Laden...
Laden...
Alles over aanvragen voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met omgevingsvergunning in Halderberge.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig voor activiteiten strijdig met het omgevingsplan of BBL, zoals bouwen buiten bestemmingsregels. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Halderberge is terughoudend bij kruimelafwijkingen (Beleidsregels 2021). Advies commissie Omgevingskwaliteit verplicht (Reglement 2024)....
Laatste update: 26-1-2026
De gemeente Halderberge hanteert specifieke regels voor omgevingsvergunningen om de leefbaarheid te waarborgen. Volgens de Omgevingswet en BBL is een vergunning nodig voor bouwen, verbouwen of gebruik strijdig met het omgevingsplan. Halderberge is terughoudend bij het verlenen van afwijkingsvergunningen, zoals kruimelgevallen ex artikel 4 Bor (Beleidsregels 2021). De commissie Omgevingskwaliteit adviseert over welstand (Reglement 2024). Leges voor 2026 zijn gebaseerd op bouwkostenstaffel (Legesverordening 2026). Vergelijk vergunningsdiensten in Halderberge op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Omgevingswet (artikel 5.1) is een omgevingsvergunning vereist voor bouwen, slopen of gebruik strijdig met het omgevingsplan, BBL of andere regels. In Halderberge toetst het college aan het bestemmingsplan of omgevingsplan. Bij strijd volgt weigering of afwijking (artikel 2.12 Wabo). Voor kruimelgevallen (ex artikel 4 Bijlage II Bor) geldt terughoudendheid: geen afwijking bij recreatiewoningen, hinder bezonning/uitzicht, aantasting leefmilieu, verkeersveiligheid, onvoldoende parkeren, strijd met beleid of geen burgerparticipatie (Beleidsregels 2021). Welstandsadvies verplicht via commissie Omgevingskwaliteit (Verordening 2023). Bouwverordening 2010 specificeert o.a. meldingen voor aanvang werkzaamheden en gereedmeldingen.
Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Bevoegd gezag is burgemeester en wethouders (artikel 2.4 Wabo). Voeg tekeningen, motivatie en participatieverslag toe. Commissie Omgevingskwaliteit adviseert over welstand binnen 4 weken (Reglement 2024). Bij coördinatie met omgevingsplan mogelijk via Coördinatieverordening 2011. Openbare behandeling commissie, tenzij klemmende redenen.
Standaard: bouwplantekeningen, situatieschets, motivatie. Bij asbest: sloopmelding. Bouwtoezicht vereist aanwezigheid vergunning op locatie, kennisgeving aanvang werkzaamheden (Bouwverordening 2010). Voor bodem: onderzoeksrapport indien nodig. Specifieke eisen niet gedetailleerd in bronnen; raadpleeg gemeente.
Leges voor bouwactiviteiten afhankelijk van bouwkosten (Legesverordening 2026). Voor nieuwe woning buiten Wkb: €1.550 per woning. Staffel: <€10.000 €335; €10.000-€25.000 €335 +1,7% over >€10.000; tot €15M+ met percentages. Maatwerkvoorschrift: €444. Wijziging: zelfde als origineel of €171 geringe wijziging. Omgevingsoverleg: €100-€360. Teruggaaf mogelijk bij intrekking/weigering (tot 100%). (Bron: VERORDENING OP DE HEFFING EN INVOLDERING VAN LEGES 2026)
Standaard 8 weken (artikel 4.10 Wabo). Commissie adviseert binnen 4 weken. Verlengbaar. (Bronnen specificeren geen afwijkende termijnen)
Vergunningsvrij voor kleine sloop (<10m³, geen asbest), veranderingen ex Bijlage II Bor (Bouwverordening 2010). Geen vergunning bij meldingsplichtige asbestverwijdering mits gemeld. Afwijkingen terughoudend (Beleidsregels 2021). Monumenten: advies commissie verplicht.
Past binnen omgevingsplan of afwijking gemotiveerd(verplicht)
Documenten: Bouwtekeningen, Participatieverslag
Welstandsadvies commissie Omgevingskwaliteit(verplicht)
Documenten: Plan资料
Volg deze stappen voor uw omgevingsvergunning aanvraag:
Optioneel overleg, leges €100-€360
1-2 wekenMet documenten en betaling leges
Commissie adviseert
4 wekenVerlening/weigering
8 weken totaalLaat de aanvraag voor uw omgevingsvergunning in Halderberge over aan een specialist.
Bouwactiviteit staffel op bouwkosten
2026 tarieven (Legesverordening 2026)
Van €335 tot staffel tot €144.265+ (zie calculator)
Nieuwe woning buiten Wkb
2026
€1.550 per woning
Bouwactiviteit regulier
€335
Nieuwe woning buiten Wkb
€1,550
Maatwerkvoorschrift bouw/sloop
€444
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over omgevingsvergunning in Halderberge
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.