Laden...
Laden...
Regels, eisen en kosten voor omzettingsvergunning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met kamerverhuur in Halderberge.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Specifieke eisen voor omzettingsvergunning kamerverhuur staan niet in de beschikbare documenten. Volgens de Bouwverordening 2010 mag een woning niet door meer dan één persoon per 12 m² gebruiksoppervlakte bewoond worden. Raadpleeg de gemeente voor actuele regels. Leges huisvestingsvergunning €45,...
Laatste update: 26-1-2026
De gemeente Halderberge hanteert regels voor kamerverhuur om leefbaarheid te waarborgen. Volgens de Bouwverordening gemeente Halderberge 2010 is het verboden een woning te bewonen met meer dan één persoon per 12 m² gebruiksoppervlakte. Specifieke informatie over een omzettingsvergunning voor kamerverhuur is niet beschikbaar in de bronnen. De Huisvestingsverordening 2025 richt zich op sociale huurwoningen en koopwoningen met voorrang voor inwoners met maatschappelijke binding. Voor kamerverhuur kan een omgevingsvergunning voor gebruikswijziging nodig zijn. Vergelijk vergunningsdiensten in Halderberge op VastgoedVergunningVergelijken.nl. (Bronnen: 7)
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Bouwverordening gemeente Halderberge 2010 is het verboden een woning te bewonen of te laten bewonen door meer dan één persoon per 12 m² gebruiksoppervlakte (publicatiedatum 2010). Nationale regels uit het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) vormen de baseline, maar de gemeente stelt strengere eisen. Er is geen informatie over maximum aantal kamers, minimumoppervlakte per kamer of quotumbeleid voor verkamering in de recente bronnen. De Huisvestingsverordening 2025 regelt huisvestingsvergunningen voor sociale huur en nieuwbouwkoopwoningen, met prioriteit voor inwoners met maatschappelijke binding (minstens 6 jaar ingezetene). Voor kamergewijze verhuur gelden mogelijk aanvullende BBL-regels voor bestaande bouw, zoals ventilatie en brandveiligheid. Bij twijfel de gemeente raadplegen.
Een omgevingsvergunning is nodig bij wijziging naar kamergewijze verhuur als dit het gebruik verandert (Omgevingswet art. 5.1). Vergunningsvrij is mogelijk als voldaan wordt aan de 12 m² per persoon en geen andere eisen overtreden. Tijdelijke verhuur van leegstaande woonruimte vereist een vergunning (Leegstandwet art. 15, leges €196,70). Specifieke omzettingsvergunning voor kamerverhuur niet vermeld. (Bron: Bouwverordening 2010, Legesverordening 2026).
Voor een huisvestingsvergunning bedraagt het tarief €45,30 (Legesverordening Halderberge 2026, art. 1.29.1). Voor vergunning tijdelijke verhuur leegstaande woonruimte €196,70, verlenging €98,40. Omgevingsvergunningen volgen staffeltarieven op basis van bouwkosten, bijvoorbeeld bij bouwkosten onder €10.000 €335 (2026). Tarieven gelden vanaf 1 januari 2026.
Overtreding van huisvestingsregels kan leiden tot bestuurlijke boetes tot €515 (art. 8 lid 1 Wet), €25.750 (art. 8 lid 2) of €103.000 bij herhaling (Huisvestingsverordening 2025). Voor bouwovertredingen geldt het verbod op overbewoning.
Maximaal één bewoner per 12 m² gebruiksoppervlakte(verplicht)
Documenten: Gebruikersplan, Vloerplan met oppervlaktes
Voldoen aan BBL-regels voor bestaande bouw (ventilatie, brandveiligheid)(verplicht)
Documenten: Technische beschrijving
Volg deze stappen voor uw kamerverhuur aanvraag:
Beoordeel of voldaan aan 12 m² per persoon en BBL.
1 weekVia Omgevingsloket of gemeente voor omgevings- of huisvestingsvergunning.
8 wekenBetaal leges, volg besluit.
Tot 26 weken bij complexiteitLaat de aanvraag voor uw kamerverhuur in Halderberge over aan een specialist.
Huisvestingsvergunning
2026 (art. 1.29.1 Legesverordening)
€45,30
Tijdelijke verhuur leegstand
2026
€196,70
Omgevingsvergunning (staffel, bijv. <€10k bouwkosten)
2026
€335 + % bouwkosten
Huisvestingsvergunning
€45.3
Tijdelijke verhuur leegstand
€196.7
Omgevingsvergunning bouwkosten < €10.000
€335
Min. oppervlakte
12m²
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: schaarstegebied. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over kamerverhuur in Halderberge
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.