Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedures voor omgevingsvergunningen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met verbouwen in Halderberge.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
In Halderberge is een omgevingsvergunning vaak nodig voor verbouwingen die afwijken van nationale BBL-regels of lokale bouwvoorschriften, zoals overschrijding van rooilijnen of bouwhoogte (Bouwverordening 2010). Vergunningsvrij voor kleine aanpassingen per BBL bijlage II. Raadpleeg de gemeente vo...
Laatste update: 26-1-2026
De gemeente Halderberge hanteert specifieke regels voor verbouwing om de leefbaarheid en omgevingskwaliteit te waarborgen. Volgens de Bouwverordening 2010 en nationale BBL-regels is een omgevingsvergunning vereist voor wijzigingen die rooilijnen, hoogtes of welstand overschrijden. De commissie Omgevingskwaliteit adviseert hierover (Reglement 2024). Leges voor 2026 zijn gestaffeld op bouwkosten. Vergelijk vergunningsdiensten in Halderberge op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning voor het bouwen is nodig voor verbouwingen die afwijken van rooilijnen, bouwhoogtes of welstandscriteria. Bij overschrijding van voor- of achtergevelrooilijn, of maximale hoogte, geldt een vergunningplicht tenzij uitzonderingen (Bouwverordening 2010, art. 2.5.xx). De commissie Omgevingskwaliteit adviseert over welstand en cultuurhistorie bij aanvragen (Reglement 2024). Nationale BBL art. 5.8 stelt eisen aan verbouw voor veiligheid, energie en ventilatie. Bij monumenten extra advies op basis van Erfgoedwet.
Vergunningsvrij voor veranderingen van niet-ingrijpende aard per BBL bijlage II art. 3.7, zoals kleine aanbouwen of wijzigingen zonder overschrijding van bestaande afmetingen (Bouwverordening 2010). Voor sloop tot 10m3 afval geen vergunning, mits geen asbest. Controleer altijd bij gemeente, da lokale welstandsnota aanvullend geldt.
Verbouwingen moeten voldoen aan BBL art. 5.20 voor energiezuinigheid, met minimale warmteweerstand van 1.4 m2K/W. Bij ingrijpende renovatie (>25% bouwschil) strengere eisen. Brandveiligheid per art. 5.12-5.13a. Welstandstoets op criteria uit welstandsnota via commissie (Reglement 2024). Afwijkingen mogelijk voor erfafscheidingen of gevels als welstand gebaat (Bouwverordening 2010).
Leges voor omgevingsvergunning bouwactiviteit zijn gestaffeld op bouwkosten (Legesverordening 2026). Voor bouwkosten minder dan 10.000 euro geldt 335 euro. Bij 10.000 tot 25.000 euro 335 euro vermeerderd met 1,7 procent over het meerdere. Hogere staffels tot miljoenen met percentages van 0,86 tot 1,7 procent. Specifiek dakkapellen 412 euro, gevelwijziging 335 euro.
Dien aan via Omgevingsloket. Commissie Omgevingskwaliteit adviseert binnen 5 werkdagen over welstand (Reglement 2024). Benoemd op deskundigheid in architectuur, monumenten. Advies openbaar. Bij monumenten of identiteitsbepalende objecten advies op Erfgoedwet.
Bouwkostenraming en tekeningen(verplicht)
Documenten: Plattegronden, Doorsneden
Welstandsnotitie indien nodig
Documenten: Beeldkwaliteitsplan
Volg deze stappen voor uw verbouwen aanvraag:
Verzamel tekeningen en kostenraming. Dien in via Omgevingsloket.
1-2 wekenCommissie Omgevingskwaliteit adviseert over kwaliteit.
5 werkdagenBesluit binnen 8 weken.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw verbouwen in Halderberge over aan een specialist.
Basisleges bouwkosten <10.000 euro
Legesverordening 2026
€335
Dakkapel(len)
Vast tarief 2026
€412
Bouwkosten < €10.000
€335
€10.000 - €25.000
€335
Dakkapel(len)
€412
Max. breedte
1.75m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over verbouwen in Halderberge
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.