Gemeente Geldrop-Mierlo
Aanbouw of uitbouw in Geldrop-Mierlo
Voor woningen in Groot Luchen gelden de regels van het bestemmingsplan Groot Luchen. In het buitengebied van Geldrop-Mierlo gelden de regels van het bestemmingsplan Buitengebied Geldrop-Mierlo; de legesverordening 2026 geldt voor aanvragen in de gemeente.
Kort antwoord
In Groot Luchen moet een aanbouw of uitbouw minstens 3 m achter de voorgevelrooilijn van de woning staan. Buiten het bouwvlak mogen aan- en uitbouwen en bijgebouwen samen maximaal 80 m² beslaan, of maximaal 90 m² als de strook achter de achtergevelrooilijn groter is dan 500 m².
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Groot Luchen: aanbouwen en bijgebouwen achter de voorgevel
In het plan Groot Luchen moeten aan- en uitbouwen en bijgebouwen ten minste 3 m achter de voorgevelrooilijn staan. Buiten het bouwvlak mogen deze bouwwerken samen hoogstens 80 m² beslaan. Is de strook grond achter de achtergevelrooilijn groter dan 500 m², dan mag die gezamenlijke oppervlakte volgens het plan hoogstens 90 m² zijn. Achter de achtergevelrooilijn en het verlengde daarvan mag u de grond voor maximaal 50% bebouwen. De goothoogte mag niet hoger zijn dan 3,30 m en mag bij aansluiting op éénlaagse bebouwing niet boven dat gebouw uitkomen. De bouwhoogte mag maximaal 5 m zijn.
Buitengebied: aanbouwen en bijgebouwen bij woningen
In het buitengebied van Geldrop-Mierlo moeten aanbouwen en bijgebouwen ten minste 3 m achter de voorgevellijn staan, tenzij u bouwt op de fundamenten van een bestaande aanbouw of een bestaand bijgebouw dat u vervangt. Hun gezamenlijke oppervlakte mag maximaal 80 m² zijn, de goothoogte maximaal 3,5 m en de bouwhoogte maximaal 4,5 m. Op locaties met de aanduiding ‘specifieke bouwaanduiding - 1’ geldt in plaats daarvan voor vrijstaande bijgebouwen samen een maximumoppervlakte van 50 m².
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Geldrop-Mierlo in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Grond achter woningPlan Groot Luchen | Maximaal 50% bebouwen |
| Bouwhoogte Groot LuchenPlan Groot Luchen | Maximaal 5 m |
| Aanbouw buitengebiedPlan Buitengebied Geldrop-Mierlo | 3 m achter de voorgevellijn, of op oude fundamenten |
| Technische bouwactiviteitGeldrop-Mierlo | Onder € 5.000: € 50 |
| OmgevingsplanactiviteitGeldrop-Mierlo | Onder € 5.000: € 175,50 |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Geldrop-Mierlo.
Broek en leges voor een aanbouw in Geldrop-Mierlo
In Geldrop-Mierlo liggen 38 rijksmonumenten en ligt het rijksbeschermde dorpsgezicht Broek. Landelijk geldt op een locatie met de aanduiding rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht de ruimtelijke vrijstelling niet. De legesverordening Geldrop-Mierlo 2026 rekent voor een aanvraag voor een technische bouwactiviteit bij bouwkosten onder € 5.000 € 50. Bij hogere bouwkosten tot € 25.000 is dat 1,00% van de bouwkosten. Van € 25.000 tot € 50.000 betaalt u € 250 plus 0,84% van het deel boven € 25.000. Van € 50.000 tot € 100.000 is het € 460 plus 0,76% van het deel boven € 50.000. Voor een omgevingsplanactiviteit met bouwkosten onder € 5.000 is het tarief € 175,50. Tot € 25.000 is dat 3,51%; van € 25.000 tot € 50.000 geldt € 877,50 plus 2,91% van het deel boven € 25.000. Van € 50.000 tot € 100.000 geldt € 1.605 plus 2,67% van het deel boven € 50.000.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Over aanbouw of uitbouw in Geldrop-Mierlo
In het buitengebied van Geldrop-Mierlo geldt voor aanbouwen en bijgebouwen een maximale goothoogte van 3,5 m en een maximale bouwhoogte van 4,5 m.
Landelijk geldt de ruimtelijke vrijstelling niet op een locatie met de aanduiding rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht, zoals Broek in Geldrop-Mierlo.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Groot Luchen of het buitengebied
Controleer voor uw woning in Geldrop-Mierlo of het bestemmingsplan Groot Luchen of het bestemmingsplan Buitengebied Geldrop-Mierlo geldt. De planregels zijn op de kaart te raadplegen.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Groot Luchen (NL.IMRO.1771.GrootLuchen-BVA1, vastgesteld 2015-12-14, 808 woningen in het plangebied), Artikel 12 Wonen - 1, lid 12.2.2 Aan- uitbouwen en bijgebouwen
- Bestemmingsplan Buitengebied Geldrop-Mierlo (NL.IMRO.1771.BPBuitengebiedGM-VP01, vastgesteld 2010-11-08, 391 woningen in het plangebied), Artikel 25 Wonen, lid 25.2 Bouwregels
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Verordening op de heffing en de invordering van leges inclusief tarieventabel 2026
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
Bijgewerkt op