Gemeente Geldrop-Mierlo
Bijgebouw in Geldrop-Mierlo
In Geldrop-Mierlo gelden voor bijgebouwen regels uit het bestemmingsplan Groot Luchen, het bestemmingsplan Buitengebied Geldrop-Mierlo en het omgevingsplan gemeente Geldrop-Mierlo.
Kort antwoord
In Groot Luchen geldt voor aan- en uitbouwen en bijgebouwen samen buiten het bouwvlak een maximum van 80 m². Bij een strook grond achter het huis van meer dan 500 m² geldt een maximum van 90 m² voor die gezamenlijke oppervlakte.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Groot Luchen: samen maximaal 80 m² buiten het bouwvlak
In het bestemmingsplan Groot Luchen geldt voor aan- en uitbouwen en bijgebouwen samen, voor zover ze buiten het bouwvlak staan, een grens van 80 m². Is de strook grond achter de achtergevelrooilijn groter dan 500 m², dan geldt voor die gezamenlijke oppervlakte een grens van 90 m². De grond achter de achtergevelrooilijn en het verlengde daarvan mag voor maximaal 50% worden bebouwd. De goothoogte mag maximaal 3,30 m zijn en mag bij bouw aan een éénlaagse bebouwing niet hoger zijn dan dat gebouw. De bouwhoogte mag maximaal 5 m zijn.
Omgevingsplan Geldrop-Mierlo: oppervlakte en hoogte
In een deel van Geldrop-Mierlo zijn bijbehorende bouwwerken toegestaan in het achtererfgebied. Voor alle bijbehorende bouwwerken samen geldt binnen het bebouwingsgebied een getrapte oppervlaktegrens: bij een gebied tot en met 100 m² is dat 50% van het gebied. Is het gebied groter dan 100 m² en maximaal 300 m², dan geldt 50 m² plus 20% van het deel boven 100 m². Is het gebied groter dan 300 m², dan geldt 90 m² plus 10% van het deel boven 300 m², met een totaalmaximum van 150 m². Bij een vrijstaand huis moet één zijstrook vrij blijven tot een lijn evenwijdig aan de voorgevellijn en 25 m daarachter. De goothoogte mag maximaal 3,3 m zijn en niet hoger dan het hoofdgebouw. Voor een bijgebouw of overkapping met een schuin dak geldt een maximale bouwhoogte van 5 m en een begrenzing voor de daknok op basis van de afstand tot de perceelsgrens. Een kap moet qua vorm en dakhelling aansluiten op het bestaande hoofdgebouw.
Alles op een rij
Bijgebouw in Geldrop-Mierlo in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Groot LuchenPlan Groot Luchen | Samen buiten bouwvlak: maximaal 80 m². |
| Omgevingsplan, oppervlakteDeel van Geldrop-Mierlo | Alle stappen, tot maximaal 150 m². |
| Buitengebied, oppervlaktePlan Buitengebied Geldrop-Mierlo | Aanbouwen en bijgebouwen samen maximaal 80 m². |
| Bouwactiviteit, lage bouwkostenGeldrop-Mierlo | Minder dan € 5.000: € 50. |
| Omgevingsplanactiviteit, lage bouwkostenGeldrop-Mierlo | Minder dan € 5.000: € 175,50. |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met bijgebouw in Geldrop-Mierlo.
Buitengebied Geldrop-Mierlo: bijgebouwen tot 80 m² samen
In het buitengebied van Geldrop-Mierlo moeten aanbouwen en bijgebouwen bij woningen minstens 3 m achter de voorgevellijn staan, tenzij ze op de fundamenten komen van een bestaande aanbouw of een bestaand bijgebouw dat wordt vervangen. De gezamenlijke oppervlakte mag maximaal 80 m² zijn. De goothoogte mag maximaal 3,5 m zijn en de bouwhoogte maximaal 4,5 m.
Leges 2026 en beschermd gezicht Broek
De legesverordening van Geldrop-Mierlo voor 2026 rekent voor een bouwactiviteit bij bouwkosten onder € 5.000 € 50. Bij hogere bedragen loopt het tarief op: van 1,00% bij € 5.000 tot € 25.000, tot vaste bedragen met een percentage over het deel boven de grens in de volgende tariefschijven. Voor een omgevingsplanactiviteit die bestaat uit bouwen, het in stand houden of gebruiken van het te bouwen bouwwerk, begint het tarief bij € 175,50 onder € 5.000. Bij hogere bedragen geldt 3,51% van € 5.000 tot € 25.000 en daarna een vast bedrag met een percentage over het deel boven de grens. Geldrop-Mierlo heeft 38 rijksmonumenten en het rijksbeschermde dorpsgezicht Broek. Landelijk is de ruimtelijke vrijstelling uitgesloten op een locatie met de aanduiding rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht.
Heeft u een vergunning nodig voor een bijgebouw?
Voor het ruimtelijke deel kunt u zonder omgevingsvergunning bouwen als uw schuur op de grond in het achtererfgebied staat, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied af staat en niet hoger is dan 5 m.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Verder dan 4 m: dakvoet
niet hoger dan 3 m
Dakhelling
niet meer dan 55°
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Over bijgebouw in Geldrop-Mierlo
Ja, in het deel van Geldrop-Mierlo waar het omgevingsplan geldt, moet één zijstrook vrij blijven tot 25 m achter de voorgevellijn.
In het buitengebied mag dat op de fundamenten van een bestaand bijgebouw dat wordt vervangen; anders moet het bijgebouw minstens 3 m achter de voorgevellijn staan.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welke regels gelden op uw adres?
Bekijk of uw adres onder het bestemmingsplan Groot Luchen, het bestemmingsplan Buitengebied Geldrop-Mierlo of het omgevingsplan gemeente Geldrop-Mierlo valt. Het omgevingsplan geldt in een deel van Geldrop-Mierlo.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Groot Luchen (NL.IMRO.1771.GrootLuchen-BVA1, vastgesteld 2015-12-14, 808 woningen in het plangebied), Artikel 12 Wonen - 1, lid 12.2.2 Aan- uitbouwen en bijgebouwen
- Omgevingsplan gemeente Geldrop-Mierlo, Artikel 4.25 Algemene bouwregels bijbehorende bouwwerken in het achtererfgebied (geldt in een deel van de gemeente)
- Bestemmingsplan Buitengebied Geldrop-Mierlo (NL.IMRO.1771.BPBuitengebiedGM-VP01, vastgesteld 2010-11-08, 391 woningen in het plangebied), Artikel 25 Wonen, lid 25.2 Bouwregels
- Verordening op de heffing en de invordering van leges inclusief tarieventabel 2026
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
Bijgewerkt op