Is subsidie beschikbaar voor asbestverwijdering?

Ja, €6 per m² tot max €2000 voor daken >35 m² door gecertificeerd bedrijf (Bron: Tijdelijke subsidieverordening Asbest 2013).

Wanneer archeologievergunning nodig?

Bij verstoring bodemarchief in verwachtingsgebieden, tenzij onder vrijstellingsdrempels (Bron: Archeologieverordening 2009).

Wat kost een verbouwing vergunning?

Leges per tarieventabel 2019; raadpleeg gemeente. Subsidies mogelijk voor gevel.

Geldt welstand voor renovatie?

Ja, advies welstands- en erfgoedcommissie vereist bij gevelwijzigingen (Bron: Gevelverbetering 2019).

Verbouwen in Geldrop-Mierlo

Regels, eisen en subsidies voor renovatie en verbouwing

•Archeologieverordening: vergunning bij bodemingrepen > drempels.
•Subsidie gevelverbetering centrumgebied (2019).

Hulp nodig bij uw aanvraag?

Vind direct een adviseur die ervaring heeft met verbouwen in Geldrop-Mierlo.

Vergelijk specialisten

Gratis en vrijblijvend

Snel antwoord

Een omgevingsvergunning is nodig bij verbouwingen die afwijken van het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL). Vergunningsvrije opties bestaan voor kleine ingrepen. In Geldrop-Mierlo gelden aanvullende archeologische regels bij bodemingrepen. Raadpleeg de gemeente voor advies. (Bron: BBL en Archeo...

Vergunningplichtig bij constructieve wijzigingen of afwijking BBL-eisen.

Vrij bij kleine bodemingrepen onder drempels (bijv. <100 m² categorie 2).

Controleer archeologische verwachtingsgebieden.

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)

KostenVraag offerte aan

Laatste update: 25-1-2026

Voor verbouwing in Geldrop-Mierlo gelden de nationale eisen uit het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) als minimale baseline. De gemeente hanteert strikte criteria, met specifieke aandacht voor archeologie en welstand. Subsidies zijn beschikbaar voor gevelverbetering en asbestverwijdering. Vergelijk vergunningsdiensten in Geldrop-Mierlo via ons platform voor deskundig advies.

Vergunningsvrij mogelijk

In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:

Kleine bodemingrepen in archeo-gebieden — <100 m² cat.2, <500 m² cat.3 etc. (Bron: Archeologieverordening 2009)
Vergunningsvrije renovatie per BBL — Indien voldoet aan technische eisen zonder afwijking.

Wanneer is een vergunning nodig voor verbouwen?

Volgens de BBL is een omgevingsvergunning vereist bij verbouwingen die niet voldoen aan de technische eisen, zoals brandveiligheid (artikel 5.12 BBL), energiezuinigheid (artikel 5.20 BBL) of constructieve veiligheid. In Geldrop-Mierlo geldt daarnaast de Archeologieverordening 2009: een vergunning is nodig voor bodemingrepen dieper dan 30 cm in archeologische verwachtingsgebieden, tenzij onder drempels zoals minder dan 100 m² in categorie 2-gebieden (Bron: Archeologieverordening Gemeente Geldrop-Mierlo 2009). Bij monumenten of beschermde gebieden gelden strengere regels.

Vergunningsvrije verbouwingen

Kleine verbouwingen zijn vaak vergunningsvrij mits voldaan aan BBL-eisen. Voorbeelden zijn oppervlakkige renovaties zonder constructieve wijzigingen. In archeologische gebieden zijn bodemingrepen vrij bij omvang kleiner dan 100 m² (dieper dan 30 cm, categorie 2), 500 m² (categorie 3), 2500 m² (categorie 4) of 10.000 m² (categorie 5) (Bron: Archeologieverordening 2009). Geen lokale welstandsnota beschikbaar in bronnen.

Eisen en voorwaarden bij verbouwing

Bij verbouw geldt BBL artikel 5.20 voor energiezuinigheid: warmteweerstand niet lager dan 1,4 m²·K/W, of hoger bij rechtens verkregen niveau. Bij ingrijpende renovatie (>25% bouwschil) hogere eisen (artikel 5.21c BBL). Brandveiligheid: prestatieniveau artikel 4.62 (artikel 5.13a BBL). Lokale aanvulling: welstandsadvies voor gevels en erfgoed (Bron: Verordening Stimuleringsregeling Gevelverbetering 2019).

Subsidies en kosten

Legestarieven voor omgevingsvergunningen staan in de tarieventabel Legesverordening 2019, maar specifieke bedragen voor verbouw zijn niet beschikbaar in de bronnen. Voor gevelverbetering subsidie tot 50% kosten, max €500 bouwkundige opname, €2000-3000 ontwerp, €7500 herstel (Bron: Verordening Stimuleringsregeling Gevelverbetering 2019). Asbestdaken: €6/m², max €2000 (min 35 m², 2013). Raadpleeg gemeente voor actuele tarieven 2024+.

Procedure en advies

Dien aanvraag in via Omgevingsloket. Besluittermijn 8 weken (BBL standaard). Bij archeologie: voeg vooronderzoek toe. Voor gevelsubsidie: aanvraag bij college, binnen 8 weken besluit (Bron: Gevelverbetering 2019). Betrek welstands- en erfgoedcommissie.

Voorwaarden & vereisten

Naleving BBL energiezuinigheid (artikel 5.20)(verplicht)

Documenten: Energieprestatieberekening NTA 8800

Archeologisch vooronderzoek bij bodemingrepen(verplicht)

Documenten: Rapport archeologische verwachtingskaart, Programma van eisen

Welstandsadvies voor gevelwijzigingen(verplicht)

Documenten: Ontwerptekening, Deskundigenrapport

Aanvraagproces

Volg deze stappen voor uw verbouwen aanvraag:

Voorbereiding aanvraag

Controleer BBL-eisen en archeologische kaart. Stel ontwerp op.

Vooroverleg

Indienen via Omgevingsloket

Voeg tekeningen, berekeningen en rapporten toe.

8 weken besluit

Uitvoering en melding

Start binnen 1 jaar, meld gereedheid.

Controle door gemeente

Tip

Professionele hulp nodig?

Laat de aanvraag voor uw verbouwen in Geldrop-Mierlo over aan een specialist.

Vergelijk specialisten

Kosten overzicht

Leges omgevingsvergunning verbouw

Variabel per aanvraag

Zie tarieventabel Legesverordening 2019 (niet beschikbaar)

Subsidie gevelherstel

Voor integrale gevelverbetering (Bron: Gevelverbetering 2019)

50% kosten, max €7500 (2019)

Afmetingen

Let op: extra beperkingen

Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.

Veelgestelde vragen

Alles wat u moet weten over verbouwen in Geldrop-Mierlo

Bronnen

Samenvatting