Buitenplanse afwijking voor functietransformatie in Geldrop-Mierlo
Van kantoor, winkel of bedrijf naar woning
56 dagen (8 weken)
Doorlooptijd
56 dagen (8 weken)
Snel antwoord
Een buitenplanse afwijking is een omgevingsvergunning voor planologisch strijdig gebruik (artikel 2.1 lid 1 onder c Wabo). Specifieke eisen voor functietransformatie naar woning zijn niet beschikbaar in de bronnen. Raadpleeg de gemeente Geldrop-Mierlo. Archeologische voorwaarden kunnen gelden (Br...
Laatste update: 26-1-2026
In Geldrop-Mierlo is een buitenplanse afwijking nodig voor functietransformatie van kantoor, winkel of bedrijf naar woning als dit strijdig is met het bestemmingsplan. Volgens de Archeologieverordening Gemeente Geldrop-Mierlo 2009 kunnen aan een omgevingsvergunning voor planologisch strijdig gebruik voorschriften worden verbonden in het belang van archeologische monumentenzorg (artikel 2.1 lid 1 onder c Wabo juncto artikel 2.22 Wabo en artikel 5.2 Besluit omgevingsrecht). Specifieke lokale eisen voor deze transformatie zijn niet vermeld in de bronnen. Vergelijk vergunningsdiensten in Geldrop-Mierlo op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Wanneer is een buitenplanse afwijking nodig in Geldrop-Mierlo
Een omgevingsvergunning voor planologisch strijdig gebruik is vereist indien het gebruik afwijkt van het bestemmingsplan, zoals functietransformatie naar woning (Bron: Archeologieverordening Gemeente Geldrop-Mierlo 2009). Uitzonderingen gelden niet expliciet voor deze transformatie. Deze informatie is niet volledig beschikbaar; raadpleeg de gemeente. Daarnaast hanteert Geldrop-Mierlo archeologische verwachtingsgebieden waar bodemingrepen beperkt zijn zonder vergunning (categorieën 2 tot 5).
Lokale eisen en voorwaarden
De gemeente beoordeelt aanvragen op basis van de Omgevingswet en lokale verordeningen. In archeologische gebieden moet vooraf archeologisch vooronderzoek worden gedaan conform de Kwaliteitsnorm Nederlandse Archeologie (Bron: Archeologieverordening 2009). Voorschriften kunnen worden verbonden, zoals behoud van archeologische waarden of opgravingen. Specifieke eisen voor functietransformatie ontbreken in de bronnen. Nationale baseline uit BBL en Omgevingswet geldt altijd.
Aanvraagprocedure en doorlooptijd
Dien de aanvraag in bij het bevoegd gezag met naam en adres van aanvrager, locatie, omschrijving werkzaamheden en tijdsplanning (Bron: Archeologieverordening). Beslistermijn is 12 weken, verlengbaar met 6 weken voor archeologiegerelateerde vergunningen. Standaard voor omgevingsvergunningen is 8 weken. Procedure via Omgevingsloket.nl.
Voorwaarden & vereisten
Naam en adres aanvrager, locatie, omschrijving werkzaamheden, tijdsplanning(verplicht)
Documenten: Rapportage archeologisch vooronderzoek indien in verwachtingsgebied (Bron: Archeologieverordening 2009)
Bewijs afwijking bestemmingsplan(verplicht)
Documenten: Niet gespecificeerd in bronnen
Aanvraagproces
Volg deze stappen voor uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag:
Voorbereiding aanvraag
Verzamel gegevens: naam, adres, locatie, omschrijving en tijdsplanning. Voer archeologisch vooronderzoek uit indien nodig (Bron: Archeologieverordening).
Indienen via Omgevingsloket
Dien aanvraag in bij bevoegd gezag.
Beslissing binnen 12 weken (verlengbaar 6 weken)Tip
Professionele hulp nodig?
Laat de aanvraag voor uw bestemmingsplan-afwijken in Geldrop-Mierlo over aan een specialist.
Kosten overzicht
Leges voor omgevingsvergunning
Leges geheven conform tarieventabel 2019. Raadpleeg gemeente voor actuele tarieven.
Tarieven opgenomen in tarieventabel Legesverordening 2019; specifieke bedragen niet beschikbaar in bronnen (Bron: Legesverordening 2019)
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Alles wat u moet weten over bestemmingsplan-afwijken in Geldrop-Mierlo
Ja, bij strijdigheid met bestemmingsplan (art. 2.1.1.c Wabo). Archeologie-eisen kunnen extra gelden. Details niet in bronnen.
Tarieven in Legesverordening 2019 tarieventabel; niet gespecificeerd. Jaartal 2019.
Tot 12 weken plus 6 weken verlenging voor archeologie (Bron: Archeologieverordening).
Ja, extra voorschriften mogelijk in archeologische verwachtingsgebieden.
Bronnen
- Archeologieverordening Gemeente Geldrop-Mierlo 2009
- Urgentieverordening gemeente Geldrop-Mierlo 2016
- Legesverordening 2019
- Tijdelijke subsidieverordening “Asbest van het dak” gemeente Geldrop-Mierlo 2013
- Verordening ondergrondse infrastructuur Geldrop-Mierlo 2014
- Beleidsregel artikel 17 Woningwet inzake sluiting woningen wegens aantasting van de leefbaarheid 2013
- Beleidsregel artikel 174a Gemeentewet inzake sluiting bij overlast in woningen 2013
Samenvatting
Andere vergunningen in Geldrop-Mierlo
Nuttige links
Aan de slag
Start uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag in Geldrop-Mierlo
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.