Bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht in Geldrop-Mierlo

Terughoudende houding bij vergunningen voor monumenten en erfgoed

Doorlooptijd

84 dagen (12 weken)

Hulp bij uw beschermd-stadsgezicht in Geldrop-Mierlo?

Vind direct een adviseur die ervaring heeft met beschermd-stadsgezicht in Geldrop-Mierlo.

Type werkzaamheden

Gratis en vrijblijvend · vergelijk tot 3 offertes

Snel antwoord

Een omgevingsvergunning is nodig voor bouwen of verbouwen in beschermd stadsgezicht. De gemeente Geldrop-Mierlo is terughoudend. Vraag aan via Omgevingsloket.nl met vooronderzoek bij archeologie. Advies erfgoedcommissie vereist. Geen leges bij monumenten voor bepaalde vrijgestelde activiteiten (B...

Controleer archeologische beleidskaart
Voer vooronderzoek uit conform KNA
Vraag advies welstands- en erfgoedcommissie
Doorlooptijd84 dagen (12 weken)

Laatste update: 26-1-2026

In Geldrop-Mierlo geldt een terughoudende houding bij het verlenen van vergunningen voor bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht. Volgens de Archeologieverordening Gemeente Geldrop-Mierlo 2009 kunnen voorschriften worden verbonden aan omgevingsvergunningen voor bouwen, slopen of planologisch afwijkend gebruik in dergelijke gebieden in het belang van archeologische monumentenzorg. Nationale eisen uit de Omgevingswet en BBL vormen de baseline, met strengere lokale regels via erfgoed- en welstandscommissie. Subsidies stimuleren onderhoud aan monumenten (Bron: Beleidsregel Bijdrage gemeentelijke monumenten Geldrop-Mierlo 2014, 1e wijziging 2019). Vergelijk vergunningsdiensten in Geldrop-Mierlo op VastgoedVergunningVergelijken.nl.

Vergunningsquickscan

Weet vooraf of uw plan vergunbaar is

Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.

Vanaf € 49,95

Quickscan bestellenBekijk de pakketten

Vergunningsvrij mogelijk

In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:

  • Vergunningsvrije activiteiten volgens Bor bij monumenten — Geen leges voor bouwactiviteit of wijzigen monument (Bron: Beleidsregel Bijdrage 2019)
  • Kleine bodemingrepen <100-10000 m² afhankelijk categorie — Geen vergunning in lage verwachtingsgebieden (Bron: Archeologieverordening 2009)

Wanneer is een vergunning nodig in Geldrop-Mierlo

Een omgevingsvergunning is verplicht voor bouwen van een bouwwerk, slopen of planologisch afwijkend gebruik in een beschermd stads- of dorpsgezicht, met mogelijke voorschriften voor archeologie (art. 2.1 lid 1 onder a, h, c Wabo; Bron: Archeologieverordening 2009). Bodemingrepen in archeologische verwachtingsgebieden vereisen vooronderzoek conform Kwaliteitsnorm Nederlandse Archeologie (KNA). Vergunningsvrij mogelijk voor kleine ingrepen volgens Besluit omgevingsrecht (Bor), zonder leges bij monumenten (Bron: Beleidsregel Bijdrage gemeentelijke monumenten 2019).

Lokale eisen en voorwaarden

De welstands- en erfgoedcommissie adviseert over aanvragen. Voor archeologische gebieden (categorieën 1-5 op beleidskaart) geldt verbod op verstoring zonder vergunning en vooronderzoek. Gemeente hanteert strengere eisen dan nationaal, met advies binnen 6-8 weken. Subsidies voor onderhoud zoals schilderwerk (€225 per pand), dakbedekking (max €4600) beschikbaar (Bron: Beleidsregel Bijdrage 2019). Gevelverbeteringssubsidie tot 50% kosten, max €7500 (Bron: Verordening Stimuleringsregeling Gevelverbetering 2019).

Aanvraagprocedure en doorlooptijd

Dien aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Bevoegd gezag vraagt advies erfgoedcommissie (binnen 6-8 weken). Beslissing binnen 12-20 weken. Termijn verlengbaar met 6 weken. Voor graafwerk: plan van aanpak en programma van eisen indienen (Bron: Archeologieverordening 2009).

Voorwaarden & vereisten

!

Archeologisch vooronderzoek conform KNA(verplicht)

Documenten: Rapport inventariserend onderzoek, Plan van aanpak

!

Advies welstands- en erfgoedcommissie(verplicht)

Documenten: Omschrijving werkzaamheden, Locatie en kadastrale gegevens

!

Bewijs eigendom en technische tekeningen(verplicht)

Documenten: Kadastrale extracten, Bouwkundige opname

Aanvraagproces

Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:

1

Controleer locatie op beleidskaart

Bekijk archeologische beleidskaart voor categorie en verwachtingswaarde.

1 week
2

Dien aanvraag in via Omgevingsloket

Voeg vooronderzoek en plannen toe. Adviescommissie wordt geraadpleegd.

8-20 weken
3

Uitvoering met toezicht

Volg voorschriften; mogelijk archeologisch toezicht.

Variabel

Tip

Professionele hulp nodig?

Laat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Geldrop-Mierlo over aan een specialist.

Vergelijk specialisten

Kosten overzicht

Geen leges voor vergunningsvrije bouwactiviteiten bij monumenten

(Bron: Beleidsregel Bijdrage gemeentelijke monumenten 2019)

Vrijgesteld

Subsidie onderhoud monumenten, bijv. schilderwerk

Max €4000 per 5 jaar (Bron: Beleidsregel 2019)

€225 per pand

Let op: extra beperkingen

Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.

Veelgestelde vragen

Veelgestelde vragen

Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Geldrop-Mierlo

Geen leges voor vergunningsvrije activiteiten bij gemeentelijke monumenten of karakteristieke panden (Bron: Beleidsregel Bijdrage 2019).

Financiële bijdragen voor schilderwerk, dak, kozijnen etc., budget €8000/jaar (Bron: Beleidsregel 2019).

Ja, in archeologische gebieden voor omgevingsvergunning bouwen/slopen (Bron: Archeologieverordening 2009).

Beslissing binnen 12-20 weken na adviescommissie (Bron: Archeologieverordening 2009).

Bronnen

Samenvatting

Doorlooptijd84 dagen (12 weken)

Andere vergunningen in Geldrop-Mierlo

Bestemmingsplan AfwijkenBijgebouwDakkapelDuurzaamheidInritKamerverhuurKappenLeges

Nuttige links

Aanvragen bij gemeente →

Aan de slag

Start uw beschermd-stadsgezicht aanvraag in Geldrop-Mierlo

Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.

Start vergelijken