Laden...
Laden...
Ontdek wanneer een vergunning nodig is en wat de kosten zijn volgens de Welstandsnota 2023 en Legesverordening 2026
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met uitbouw in Drimmelen.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Specifieke eisen zoals maximum diepte, oppervlakte of bebouwingspercentage achtererf staan niet in de beschikbare bronnen. Welstandstoetsing geldt in niveau 1-gebieden (rood: historische linten, groen: natuurgebieden) met criteria voor materialen en kleuren. Niveau 0-gebieden zijn welstandsvrij. ...
Laatste update: 25-1-2026
Een uitbouw in Drimmelen vereist vaak een omgevingsvergunning voor bouwactiviteiten. De gemeente hanteert een welstandsnota met verschillende niveaus per gebied. In niveau 0-gebieden geldt geen welstandstoetsing, maar wel verantwoordelijkheid voor visuele kwaliteit. Voor niveau 1-gebieden gelden strenge criteria zoals gebruik van natuurlijke materialen en gedekte kleuren. Specifieke regels voor maximum diepte, oppervlakte of bebouwingspercentages staan niet vermeld in de bronnen. Volgens de BBL gelden nationale minimumeisen, maar Drimmelen kan strengere stellen. Vergelijk vergunningsdiensten in Drimmelen op VastgoedVergunningVergelijken.nl. (Bron: Welstandsnota 2023)
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Omgevingswet en BBL is een omgevingsvergunning verplicht voor bouwactiviteiten die niet vergunningsvrij zijn. Specifieke voorwaarden voor vergunningsvrije uitbouw zoals maximum oppervlakte of diepte staan niet in de gemeentelijke bronnen. Nationale BBL-regels vormen de baseline, maar lokale welstandsnota kan aanvullend gelden. In niveau 0-gebieden (blauw op kaart) is welstandsvrij, mits geen monument nabij. Voor monumenten of aangrenzende bouwwerken geldt altijd niveau 1. (Bron: Welstandsnota 2023)
De Welstandsnota 2023 deelt Drimmelen in deelgebieden: rood (historische dorpse bebouwingslinten, niveau 1), groen (natuurgebieden, niveau 1), blauw (overige, niveau 0). In niveau 1-gebieden moeten bouwwerken positieve bijdrage leveren aan ruimte, structuur hebben, samenhangende verhoudingen en natuurlijke materialen (natuurriet, baksteen, hout, dakpannen). Kleuren gedekt en afgestemd, geen sterke contrasten. Bij verbouwing oorspronkelijk materiaal en kleur als uitgangspunt. Voor overige gebieden geldt vrijheid met verantwoordelijkheid, geen toetsing. Individuele monumenten altijd niveau 1. (Bron: Welstandsnota 2023)
De leges voor een omgevingsvergunning bouwactiviteit (Artikel 2.5 Legesverordening 2026) bedragen: bij bouwkosten onder € 1.500: € 212,73. Boven € 1.500: € 212,73 plus promillage: 11,69‰ tot € 100.000, 11,18‰ tot € 250.000, 10,72‰ tot € 1.000.000, 10,25‰ daarboven. Bouwkosten exclusief BTW, gebaseerd op aannemingssom of raming. Tarieven gelden vanaf 1 januari 2026. (Bron: Verordening op de heffing en invordering van leges Drimmelen 2026)
Voordat een formele aanvraag wordt ingediend, kan een schetsplan worden voorgelegd aan de gemeentelijke adviescommissie omgevingskwaliteit voor pré-advies. De commissie adviseert over welstand. Vergaderingen zijn openbaar. Burgemeester en wethouders beslissen. (Bron: Welstandsnota 2023, Verordening gemeentelijke adviescommissie omgevingskwaliteit Drimmelen)
Toetsing aan welstandscriteria in niveau 1-gebieden: natuurlijke materialen, gedekte kleuren, afstemming op omgeving(verplicht)
Documenten: Bouwkundige tekeningen, Materiaal- en kleurplan
Naleving omgevingsplan en BBL minimumeisen(verplicht)
Documenten: Locatieplan, Bouwkostenraming
Volg deze stappen voor uw uitbouw aanvraag:
Vraag pré-advies aan voor welstandstoetsing
Verslag met dossiernummerVia Omgevingsloket.nl met tekeningen en raming
8 weken standaardBetaal leges na in behandeling name
Binnen wettelijke termijnLaat de aanvraag voor uw uitbouw in Drimmelen over aan een specialist.
Leges bouwactiviteit < € 1.500 bouwkosten
2026 tarief (Bron: Legesverordening 2026)
€212.73
Leges staffel boven € 1.500
Afhankelijk van bouwkosten, 2026
€ 212,73 + 11,69‰ (tot €100k), etc.
Bouwactiviteit exclusief zonnevelden/windturbines
€212.73
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over uitbouw in Drimmelen
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.