Bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht in Drimmelen
Terughoudende houding bij vergunningen ter bescherming van erfgoed
56 dagen (8 weken)
Vanaf € 133,04
Doorlooptijd
56 dagen (8 weken)
Kosten
Vanaf € 133,04
Snel antwoord
Een omgevingsvergunning is nodig voor slopen of wijzigen in aangewezen beschermd stads- of dorpsgezicht. Vraag aan via Omgevingsloket.nl. Gemeente terughoudend; vergunning alleen als monumentenzorg niet verzet. Kosten sloop €133,04 (Legesverordening 2026). Uitzondering regulier onderhoud zonder w...
Laatste update: 26-1-2026
Een vergunning voor bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht Drimmelen is verplicht voor activiteiten die het karakter aantasten, zoals slopen. De gemeente Drimmelen is terughoudend bij verlening. De gemeenteraad kan stads- of dorpsgezichten aanwijzen (Erfgoedverordening 2022). Vergunning slechts als monumentenzorg zich niet verzet. Welstandsnota 2023 hanteert niveau 1 in historische linten en natuurgebieden met strenge criteria voor materialen en kleuren. Vergelijk vergunningsdiensten in Drimmelen op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Vergunningsvrij mogelijk
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
- Regulier onderhoud zonder wijziging detaillering, profilering, vormgeving, materiaalsoort of kleur — Geen vergunning nodig (Erfgoedverordening 2022)
- Inpandige veranderingen zonder monumentale waarde — Vrijgesteld (Erfgoedverordening 2022)
Wanneer is een vergunning nodig in Drimmelen?
In een gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht is een omgevingsvergunning verplicht voor het slopen van bouwwerken (art. 20 Erfgoedverordening Drimmelen 2022). De vergunning kan geweigerd worden als geen nieuw bouwwerk aannemelijk is. Voor bouwen en verbouwen geldt welstandstoetsing niveau 1 in historische dorpse bebouwingslinten (rood) en natuurgebieden (groen) volgens Welstandsnota 2023. Criteria omvatten behoud oorspronkelijke materialen, gedekte kleuren, afstemming dak en gevel. Gemeente terughoudend; vergunning alleen als belang monumentenzorg zich niet verzet. (Bron: Erfgoedverordening 2022; Welstandsnota 2023)
Aanvraagprocedure
Dien aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Advies gemeentelijke adviescommissie omgevingskwaliteit verplicht voor welstand en erfgoed. Schetsplan mogelijk vooraf. Besluit binnen 8 weken, verlengbaar. Voor sloop in beschermd gezicht: €133,04 leges (2026). (Bron: Legesverordening 2026; Welstandsnota 2023)
Benodigde documenten en eisen
Bouwplannen, situering, kleur- en materiaalvoorbeelden. Toets aan welstandscriteria: natuurlijke materialen (natuurriet, baksteen), gedekte kleuren, behoud detaillering. Voor monumenten altijd niveau 1. (Bron: Welstandsnota 2023)
Kosten en leges
Sloop in beschermd stadsgezicht: €133,04 binnen- of buitenplans (Legesverordening 2026). Bouwactiviteit: €212,73 + promillage bouwkosten (bijv. 11,69‰ tot €100.000). Reservering welstand/archeologie. Tarieven 2026.
Doorlooptijd
Standaard 8 weken. Adviescommissie verlengt mogelijk. (Bronnen: algemene Omgevingswet-regels)
Voorwaarden & vereisten
Toets aan welstandsniveau 1: materialen, kleuren, detaillering(verplicht)
Documenten: Bouwtekeningen, Materiaal- en kleurplan
Geen verzet monumentenzorg(verplicht)
Documenten: Motivering erfgoedimpact
Aanvraagproces
Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:
Controleer beschermde status
Raadpleeg gemeentelijk erfgoedregister op locatie.
1 dagDien aanvraag in via Omgevingsloket
Voeg plannen en documenten toe. Schetsplan vooraf bij adviescommissie.
8 wekenWelstandsadvies en besluit
Adviescommissie beoordeelt; B&W beslissen.
Binnen 8 wekenTip
Professionele hulp nodig?
Laat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Drimmelen over aan een specialist.
Kosten overzicht
Sloopactiviteit in beschermd stads- of dorpsgezicht
Binnen- of buitenplans, tarief 2026 (Legesverordening Drimmelen 2026)
€133,04
Bouwactiviteit (staffel)
Tarief 2026 (Legesverordening Drimmelen 2026)
€212,73 + promillage bouwkosten
Sloop in beschermd stads- of dorpsgezicht
€ 133,04
Bouwactiviteit
€ 212,73
Afmetingen
Let op: extra beperkingen
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Drimmelen
Gemeenteraad kan aanwijzen via voorstel B&W en adviescommissie. Opgenomen in erfgoedregister (Erfgoedverordening 2022).
Sloop €133,04; bouw staffel vanaf €212,73 + promillage (Legesverordening 2026).
Ja, bij regulier onderhoud zonder wijzigingen (Erfgoedverordening 2022).
Deelgebiedenkaart in Welstandsnota 2023: rood historische linten niveau 1.
Bronnen
- Erfgoedverordening gemeente Drimmelen 2022
- Welstandsnota 2023 Gemeente Drimmelen
- Procedureverordening voor advisering tegemoetkoming in planschade gemeente Drimmelen
- Delegatiebesluit Omgevingsrecht
- Archeologieverordening gemeente Drimmelen
- Verordening op de heffing en invordering van leges Drimmelen 2026
- Verordening gemeentelijke adviescommissie omgevingskwaliteit Drimmelen
- Subsidieverordening Restauratie Gemeentelijke Monumenten 2010
Samenvatting
Andere vergunningen in Drimmelen
Nuttige links
Aan de slag
Start uw beschermd-stadsgezicht aanvraag in Drimmelen
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.