Verbouwing in Drimmelen
Regels, kosten en welstand voor renovatie en verbouwing
56 dagen (8 weken)
Vanaf € 212,73
Doorlooptijd
56 dagen (8 weken)
Kosten
Vanaf € 212,73
Snel antwoord
Een omgevingsvergunning is nodig voor verbouwing als deze niet voldoet aan de vrijstellingsregels van het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL). Volgens de BBL geldt bij verbouw een lager prestatieniveau dan nieuwbouw, maar constructieve veiligheid (NEN 8700), brandveiligheid en energiezuinigheid...
Laatste update: 25-1-2026
Een verbouwing in Drimmelen vereist vaak een omgevingsvergunning als de werkzaamheden niet vergunningsvrij zijn onder de Omgevingswet en het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL). De gemeente hanteert aanvullende welstandscriteria in de Welstandsnota 2023, met prioriteit voor behoud van historische en landschappelijke waarden. Bij renovatie moet worden aangesloten bij oorspronkelijk materiaal- en kleurgebruik. Leges voor bouwactiviteiten zijn geregeld in de Legesverordening 2026 en afhankelijk van bouwkosten. Vergelijk vergunningsdiensten in Drimmelen via ons platform voor deskundig advies.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Vergunningsvrij mogelijk
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
- Verbouwingen binnen BBL-vrijstellingen — Kleinere aanpassingen zonder wijziging prestatieniveau; niet in bronnen gespecificeerd
- Welstandsniveau 0 gebieden — Geen welstandstoetsing, maar wel andere regels
Wanneer is een omgevingsvergunning voor verbouwing nodig in Drimmelen?
Volgens de BBL (artikel 5.8) gelden bij verbouwing minimumeisen voor constructie, brandveiligheid, energie en ventilatie. Een vergunning is verplicht als de verbouwing deze eisen wijzigt of overschrijdt. Vergunningsvrije verbouwingen zijn niet specifiek gedefinieerd in de bronnen; raadpleeg Omgevingsloket of gemeente. Bij monumenten of direct aangrenzende bouwwerken geldt altijd welstandsniveau 1 (Bron: Welstandsnota 2023).
Welstandseisen bij verbouwing en renovatie
In Drimmelen geldt welstandsniveau 1 in historische dorpse bebouwingslinten (rood) en natuurgebieden (groen), niveau 0 elders (blauw). Bij renovatie: respecteer oorspronkelijke gevelopeningen, materialen, ornamentiek en kleuren; gevels hoofdzakelijk baksteen, daken dakpannen; geen glas of kunststof beplating. Onderpui en bovengevel vormen samenhangend geheel met horizontale geleding. Voor monumenten altijd niveau 1. Advies door commissie omgevingskwaliteit (Bron: Welstandsnota 2023).
Specifieke eisen voor renovatie
Bij verbouwing neem oorspronkelijk materiaal- en kleurgebruik als uitgangspunt. Kleuren afstemmen op dak en gevel; gedekte aardkleuren. Bij splitsing behoud architectonische eenheid; bij samenvoeging individualiteit panden. Zijgevels aan openbare ruimte: gevelopeningen op voetgangersniveau. Hoofdentree bijzondere aandacht (Bron: Welstandsnota 2023).
Kosten van een verbouwingvergunning
Leges voor bouwactiviteit (artikel 2.5 Legesverordening 2026): bij bouwkosten < €1.500: €212,73. Bij €1.500+: €212,73 + promillage (11,69‰ tot €100.000, 11,18‰ tot €250.000, 10,72‰ tot €1.000.000, 10,25‰ daarboven). Bouwkosten excl. BTW, gebaseerd op aannemingssom of raming. Welstandsadvies: €204,75 (<€10.000 bouwkosten) of €204,75 + 5‰ boven €10.000 (Bron: Legesverordening 2026).
Voorwaarden & vereisten
Toetsing aan BBL eisen voor verbouw (constructie NEN 8700, brand, energie)(verplicht)
Documenten: Bouwkostenraming, Tekeningen en constructieberekeningen
Welstandsadvies in niveau 1-gebieden(verplicht)
Documenten: Schetsplan of aanvraagdocumenten
Aanvraagproces
Volg deze stappen voor uw verbouwen aanvraag:
Voorbereiding en vooroverleg
Leg schetsplan voor bij commissie omgevingskwaliteit (pré-advies mogelijk)
4 wekenIndienen aanvraag Omgevingsloket
Dien complete aanvraag in met tekeningen en raming
8 weken standaardBeoordeling welstand en advies
Commissie adviseert B&W; volgt in principe (Bron: Welstandsnota 2023)
Incl. in procedureTip
Professionele hulp nodig?
Laat de aanvraag voor uw verbouwen in Drimmelen over aan een specialist.
Kosten overzicht
Bouwactiviteit < €1.500 bouwkosten
Vast tarief (Legesverordening 2026)
€ 212,73
Bouwactiviteit >= €1.500, staffel promillage
Excl. zonnevelden/windturbines (Legesverordening 2026)
€212,73 + 11,69‰ boven €1.500 tot €100.000
Bouwactiviteit < €1.500 bouwkosten
€ 212,73
Promillage bouwkosten > €1.500
€ 212,73
Welstandsadvies < €10.000
€ 204,75
Afmetingen
Let op: extra beperkingen
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Alles wat u moet weten over verbouwen in Drimmelen
Vanaf €212,73 + staffel op bouwkosten (Legesverordening 2026). Exacte berekening via raming.
Nee, niveau 0 in overige gebieden; niveau 1 bij monumenten en beschermde zones (Welstandsnota 2023).
Aanbevolen voor pré-advies bij commissie omgevingskwaliteit.
Strengere energie-eisen >25% bouwschil (BBL art. 5.20).
Bronnen
- Welstandsnota 2023 Gemeente Drimmelen
- Verordening op de heffing en invordering van leges Drimmelen 2026
- Procedureverordening voor advisering tegemoetkoming in planschade gemeente Drimmelen
- Verordening gemeentelijke adviescommissie omgevingskwaliteit Drimmelen
- Verordening nadeelcompensatie gemeente Drimmelen 2024
- BBL Artikel 5.21c - (oplaadpunten en leidingdoorvoeren)
- BBL Artikel 5.13a - (verdere beperking van uitbreiding van brand en beperking van verspreiding van rook)
- BBL Artikel 3.83 - (aansturingsartikel)
Samenvatting
Andere vergunningen in Drimmelen
Nuttige links
Aan de slag
Start uw verbouwen aanvraag in Drimmelen
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.