Laden...
Laden...
Regels, kosten en welstand voor renovatie en verbouwing
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met verbouwen in Drimmelen.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig voor verbouwing als deze niet voldoet aan de vrijstellingsregels van het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL). Volgens de BBL geldt bij verbouw een lager prestatieniveau dan nieuwbouw, maar constructieve veiligheid (NEN 8700), brandveiligheid en energiezuinigheid...
Laatste update: 25-1-2026
Een verbouwing in Drimmelen vereist vaak een omgevingsvergunning als de werkzaamheden niet vergunningsvrij zijn onder de Omgevingswet en het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL). De gemeente hanteert aanvullende welstandscriteria in de Welstandsnota 2023, met prioriteit voor behoud van historische en landschappelijke waarden. Bij renovatie moet worden aangesloten bij oorspronkelijk materiaal- en kleurgebruik. Leges voor bouwactiviteiten zijn geregeld in de Legesverordening 2026 en afhankelijk van bouwkosten. Vergelijk vergunningsdiensten in Drimmelen via ons platform voor deskundig advies.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de BBL (artikel 5.8) gelden bij verbouwing minimumeisen voor constructie, brandveiligheid, energie en ventilatie. Een vergunning is verplicht als de verbouwing deze eisen wijzigt of overschrijdt. Vergunningsvrije verbouwingen zijn niet specifiek gedefinieerd in de bronnen; raadpleeg Omgevingsloket of gemeente. Bij monumenten of direct aangrenzende bouwwerken geldt altijd welstandsniveau 1 (Bron: Welstandsnota 2023).
In Drimmelen geldt welstandsniveau 1 in historische dorpse bebouwingslinten (rood) en natuurgebieden (groen), niveau 0 elders (blauw). Bij renovatie: respecteer oorspronkelijke gevelopeningen, materialen, ornamentiek en kleuren; gevels hoofdzakelijk baksteen, daken dakpannen; geen glas of kunststof beplating. Onderpui en bovengevel vormen samenhangend geheel met horizontale geleding. Voor monumenten altijd niveau 1. Advies door commissie omgevingskwaliteit (Bron: Welstandsnota 2023).
Bij verbouwing neem oorspronkelijk materiaal- en kleurgebruik als uitgangspunt. Kleuren afstemmen op dak en gevel; gedekte aardkleuren. Bij splitsing behoud architectonische eenheid; bij samenvoeging individualiteit panden. Zijgevels aan openbare ruimte: gevelopeningen op voetgangersniveau. Hoofdentree bijzondere aandacht (Bron: Welstandsnota 2023).
Leges voor bouwactiviteit (artikel 2.5 Legesverordening 2026): bij bouwkosten < €1.500: €212,73. Bij €1.500+: €212,73 + promillage (11,69‰ tot €100.000, 11,18‰ tot €250.000, 10,72‰ tot €1.000.000, 10,25‰ daarboven). Bouwkosten excl. BTW, gebaseerd op aannemingssom of raming. Welstandsadvies: €204,75 (<€10.000 bouwkosten) of €204,75 + 5‰ boven €10.000 (Bron: Legesverordening 2026).
Toetsing aan BBL eisen voor verbouw (constructie NEN 8700, brand, energie)(verplicht)
Documenten: Bouwkostenraming, Tekeningen en constructieberekeningen
Welstandsadvies in niveau 1-gebieden(verplicht)
Documenten: Schetsplan of aanvraagdocumenten
Volg deze stappen voor uw verbouwen aanvraag:
Leg schetsplan voor bij commissie omgevingskwaliteit (pré-advies mogelijk)
4 wekenDien complete aanvraag in met tekeningen en raming
8 weken standaardCommissie adviseert B&W; volgt in principe (Bron: Welstandsnota 2023)
Incl. in procedureLaat de aanvraag voor uw verbouwen in Drimmelen over aan een specialist.
Bouwactiviteit < €1.500 bouwkosten
Vast tarief (Legesverordening 2026)
€212.73
Bouwactiviteit >= €1.500, staffel promillage
Excl. zonnevelden/windturbines (Legesverordening 2026)
€212,73 + 11,69‰ boven €1.500 tot €100.000
Bouwactiviteit < €1.500 bouwkosten
€212.73
Promillage bouwkosten > €1.500
€212.73
Welstandsadvies < €10.000
€204.75
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over verbouwen in Drimmelen
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.