Buitenplanse afwijking voor functietransformatie in Drimmelen

Van kantoor, winkel of bedrijf naar woning: regels en kosten

Doorlooptijd

56 dagen (8 weken)

Kosten

€ 1.684,84 - € 10.431,00

Gratis en vrijblijvend

Hulp nodig bij uw aanvraag?

Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bestemmingsplan-afwijken in Drimmelen.

Snel antwoord

Een buitenplanse omgevingsplanactiviteit voor transformatie (artikel 4 lid 9 Bor) kost € 1.684,84 volgens Legesverordening 2026. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Specifieke eisen niet gedetailleerd in bronnen; raadpleeg gemeente. Standaard doorlooptijd 8 weken. (Bronnen: 9)

Controleer of activiteit strijdig met omgevingsplan.
Dien aanvraag in met benodigde tekeningen.
Betaal leges € 1.684,84 (2026).
Doorlooptijd56 dagen (8 weken)
Kosten€ 1.684,84 - € 10.431,00

Laatste update: 26-1-2026

Een buitenplanse afwijking voor functietransformatie kantoor, winkel of bedrijf naar woning in Drimmelen is een omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit. Dit is nodig als de transformatie strijdig is met het omgevingsplan. De gemeente Drimmelen hanteert tarieven uit de Legesverordening 2026. Specifieke voorwaarden voor deze transformatie zijn niet gedetailleerd in de beschikbare bronnen. Vergelijk vergunningsdiensten in Drimmelen op VastgoedVergunningVergelijken.nl.

Vergunningsquickscan

Weet vooraf of uw plan vergunbaar is

Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.

Vanaf € 49,95

Quickscan bestellenBekijk de pakketten

Wanneer is een buitenplanse afwijking nodig in Drimmelen?

Volgens de Omgevingswet is een buitenplanse omgevingsplanactiviteit vereist als de functietransformatie strijdig is met het omgevingsplan. Voor transformatie geldt specifiek het type geval uit de vervallen wetgeving Besluit omgevingsrecht bijlage II artikel 4 lid 9. Nationale baseline uit BBL en Omgevingswet geldt altijd. Lokale beleidsregels voor pré-mantelzorgwoningen en arbeidsmigranten vermelden BOPA, maar niet specifiek voor kantoor naar woning. Raadpleeg de gemeente voor actuele toetsing aan evenwichtige toedeling van functies aan locaties (ETFAL). (Bron: Beleidsregel pré-mantelzorgwoningen 2025; Legesverordening 2026)

Aanvraagprocedure en benodigde documenten

De aanvraag verloopt via het Omgevingsloket. Voor BOPA zijn standaard stukken uit Omgevingsregeling nodig, zoals situatietekening, plattegronden en geveltekeningen. Voor pré-mantelzorgwoningen worden aanvullende eisen gesteld zoals medische indicatie en parkeernormen CROW, maar dit geldt niet direct voor functietransformatie. Specifieke documenten voor transformatie niet vermeld in bronnen. Het college beslist op basis van artikel 8.0a Bkl. (Bron: Beleidsregel pré-mantelzorgwoningen 2025)

Leges en kosten in Drimmelen

Voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit transformatie (type artikel 4 lid 9 Bor) bedraagt het tarief € 1.684,84. Voor andere buitenplanse gevallen € 10.431,00. Tarieven gelden vanaf 1 januari 2026 (Legesverordening Drimmelen 2026). Extra kosten voor porti als toegezonden. Geen teruggaaf bij weigering onder € 150. (Bron: Legesverordening 2026)

Doorlooptijd en uitzonderingen

Standaard 8 weken. Uitzonderingen of vrijstellingen voor deze transformatie niet gevonden in bronnen. Vergunningsvrij alleen als binnenplanse. Bij mantelzorg soms voorwaarden, maar niet voor transformatie. (Bron: Legesverordening 2026)

Voorwaarden & vereisten

!

Activiteit strijdig met omgevingsplan(verplicht)

Documenten: Situatietekening, Plattegronden, Geveltekeningen

!

Toetsing ETFAL(verplicht)

Documenten: Onderbouwing noodzaak

Aanvraagproces

Volg deze stappen voor uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag:

1

Controleer bestemmingsplan

Beoordeel of transformatie strijdig is met omgevingsplan.

Zelf
2

Dien aanvraag in

Via Omgevingsloket met tekeningen en onderbouwing.

8 weken
3

Besluit college

Toetsing aan ETFAL en beleid.

Verlengbaar

Tip

Professionele hulp nodig?

Laat de aanvraag voor uw bestemmingsplan-afwijken in Drimmelen over aan een specialist.

Vergelijk specialisten

Kosten overzicht

Buitenplanse omgevingsplanactiviteit transformatie (artikel 4 lid 9 Bor)

Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening Drimmelen 2026)

€ 1.684,84

Andere buitenplanse omgevingsplanactiviteit

Indien niet vallend onder transformatie (2026)

€ 10.431,00

Buitenplanse omgevingsplanactiviteit transformatie (Bor art. 4 lid 9)

€ 1.684,84

Andere buitenplanse omgevingsplanactiviteit

€ 10.431,00

Veelgestelde vragen

Veelgestelde vragen

Alles wat u moet weten over bestemmingsplan-afwijken in Drimmelen

€ 1.684,84 voor transformatie-type (2026). (Bron: Legesverordening 2026)

Als binnen omgevingsplan toegestaan; anders BOPA verplicht.

Standaard 8 weken; specifieken niet in bronnen.

Voor mantelzorg en arbeidsmigranten wel; voor transformatie niet gedetailleerd. Raadpleeg gemeente.

Via Omgevingsloket.nl.

Bronnen

Samenvatting

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)
Kosten€ 1.684,84 - € 10.431,00

Andere vergunningen in Drimmelen

Beschermd StadsgezichtBijgebouwDakkapelDuurzaamheidInritKamerverhuurKappenLeges

Nuttige links

Aanvragen bij gemeente →

Aan de slag

Start uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag in Drimmelen

Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.

Start vergelijken