Laden...
Laden...
Van kantoor, winkel of bedrijf naar woning: regels en kosten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bestemmingsplan-afwijken in Drimmelen.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een buitenplanse omgevingsplanactiviteit voor transformatie (artikel 4 lid 9 Bor) kost € 1.684,84 volgens Legesverordening 2026. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Specifieke eisen niet gedetailleerd in bronnen; raadpleeg gemeente. Standaard doorlooptijd 8 weken. (Bronnen: 9)
Laatste update: 26-1-2026
Een buitenplanse afwijking voor functietransformatie kantoor, winkel of bedrijf naar woning in Drimmelen is een omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit. Dit is nodig als de transformatie strijdig is met het omgevingsplan. De gemeente Drimmelen hanteert tarieven uit de Legesverordening 2026. Specifieke voorwaarden voor deze transformatie zijn niet gedetailleerd in de beschikbare bronnen. Vergelijk vergunningsdiensten in Drimmelen op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Volgens de Omgevingswet is een buitenplanse omgevingsplanactiviteit vereist als de functietransformatie strijdig is met het omgevingsplan. Voor transformatie geldt specifiek het type geval uit de vervallen wetgeving Besluit omgevingsrecht bijlage II artikel 4 lid 9. Nationale baseline uit BBL en Omgevingswet geldt altijd. Lokale beleidsregels voor pré-mantelzorgwoningen en arbeidsmigranten vermelden BOPA, maar niet specifiek voor kantoor naar woning. Raadpleeg de gemeente voor actuele toetsing aan evenwichtige toedeling van functies aan locaties (ETFAL). (Bron: Beleidsregel pré-mantelzorgwoningen 2025; Legesverordening 2026)
De aanvraag verloopt via het Omgevingsloket. Voor BOPA zijn standaard stukken uit Omgevingsregeling nodig, zoals situatietekening, plattegronden en geveltekeningen. Voor pré-mantelzorgwoningen worden aanvullende eisen gesteld zoals medische indicatie en parkeernormen CROW, maar dit geldt niet direct voor functietransformatie. Specifieke documenten voor transformatie niet vermeld in bronnen. Het college beslist op basis van artikel 8.0a Bkl. (Bron: Beleidsregel pré-mantelzorgwoningen 2025)
Voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit transformatie (type artikel 4 lid 9 Bor) bedraagt het tarief € 1.684,84. Voor andere buitenplanse gevallen € 10.431,00. Tarieven gelden vanaf 1 januari 2026 (Legesverordening Drimmelen 2026). Extra kosten voor porti als toegezonden. Geen teruggaaf bij weigering onder € 150. (Bron: Legesverordening 2026)
Standaard 8 weken. Uitzonderingen of vrijstellingen voor deze transformatie niet gevonden in bronnen. Vergunningsvrij alleen als binnenplanse. Bij mantelzorg soms voorwaarden, maar niet voor transformatie. (Bron: Legesverordening 2026)
Activiteit strijdig met omgevingsplan(verplicht)
Documenten: Situatietekening, Plattegronden, Geveltekeningen
Toetsing ETFAL(verplicht)
Documenten: Onderbouwing noodzaak
Volg deze stappen voor uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag:
Beoordeel of transformatie strijdig is met omgevingsplan.
ZelfVia Omgevingsloket met tekeningen en onderbouwing.
8 wekenToetsing aan ETFAL en beleid.
VerlengbaarLaat de aanvraag voor uw bestemmingsplan-afwijken in Drimmelen over aan een specialist.
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit transformatie (artikel 4 lid 9 Bor)
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening Drimmelen 2026)
€ 1.684,84
Andere buitenplanse omgevingsplanactiviteit
Indien niet vallend onder transformatie (2026)
€ 10.431,00
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit transformatie (Bor art. 4 lid 9)
€1,684.84
Andere buitenplanse omgevingsplanactiviteit
€10,431
Alles wat u moet weten over bestemmingsplan-afwijken in Drimmelen
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.