Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedure voor het splitsen van woningen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met splitsing in Drimmelen.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Specifieke regels voor splitsingsvergunning zijn niet gedetailleerd in de beschikbare bronnen. Woningsplitsing wordt gedefinieerd als het bouwkundig en functioneel splitsen van een bestaande woning in twee of meer aparte woningen (Bron: Beleidsregel pré-mantelzorgwoningen Drimmelen 2025). Een omg...
Laatste update: 25-1-2026
Een splitsingsvergunning Drimmelen is vereist voor het bouwkundig en functioneel splitsen van een bestaande woning in twee of meer aparte woningen, zoals gedefinieerd in de Beleidsregel pré-mantelzorgwoningen Drimmelen 2025. Specifieke eisen, minimum oppervlaktes of quotumbeleid ontbreken in de bronnen. Volgens de BBL gelden nationale minimumeisen voor bestaande bouw en gebruikswijziging. De gemeente Drimmelen hanteert geen aanvullende lokale regels in de verstrekte documenten. Vergelijk vergunningsdiensten in Drimmelen via VastgoedVergunningVergelijken.nl. (Gebaseerd op 3 bronnen).
Volgens de Beleidsregel pré-mantelzorgwoningen Drimmelen 2025 (publicatiedatum 2025-05-14) is woningsplitsing het bouwkundig en functioneel splitsen van een bestaande woning in twee of meer aparte woningen. Een omgevingsvergunning is nodig als dit strijdig is met het omgevingsplan (buitenplanse omgevingsplanactiviteit). Er is geen sprake van permanente woningsplitsing toegestaan in het pré-mantelzorgbeleid. Voor algemene splitsing geldt de Omgevingswet: vergunningplichtig bij wijziging gebruiksfunctie naar meerdere woonfuncties (BBL artikelen 5.8 en 5.22). Vergunningsvrij is niet mogelijk voor splitsing volgens de baseline. Raadpleeg de gemeente Drimmelen voor situatiespecifieke beoordeling.
Specifieke voorwaarden zoals minimum oppervlakte per woning, quotumbeleid of schaarstegebieden staan niet in de bronnen. In de Beleidsregel pré-mantelzorgwoningen geldt geen permanente splitsing. Nationale BBL-eisen voor bestaande bouw (artikelen 3.30, 3.36, 3.42, etc.) gelden als baseline voor brandveiligheid, ventilatie en toegankelijkheid bij gebruikswijziging. De gemeente stelt geen strengere eisen expliciet. Bij kamergewijze verhuur (niet splitsing) is een omgevingsvergunning nodig (Beleidsregel Huisvesting Arbeidsmigranten 2025). Er zijn geen uitzonderingen voor splitsing vermeld.
Splitsing valt onder omgevingsvergunning voor bouwactiviteit. Tarief: €212,73 als bouwkosten < €1.500; €212,73 + promillage bij €1.500+: 11,69‰ tot €100.000, 11,18‰ tot €250.000, 10,72‰ tot €1.000.000, 10,25‰ daarboven (Bron: Verordening op de heffing en invordering van leges Drimmelen 2026). Voor buitenplanse omgevingsplanactiviteit: €194,55 tot €10.431 afhankelijk van type (kruimel of anders). Tarieven gelden vanaf 1 januari 2026.
Dien aan via Omgevingsloket.nl. Voeg tekeningen, bouwkostenraming en Bibob-gegevens toe indien relevant (Beleidsregel Huisvesting Arbeidsmigranten 2025). Standaard doorlooptijd 8 weken. Het college beoordeelt op evenwichtige toedeling functies (ETFAL). Vergelijk diensten op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor hulp.
Omgevingsvergunning indien strijdig met omgevingsplan(verplicht)
Documenten: Situatietekening, plattegronden, geveltekeningen (Beleidsregel pré-mantelzorgwoningen 2025)
Naleving BBL voor brandveiligheid en ventilatie bij wijziging gebruiksfunctie(verplicht)
Documenten: Geen specifieke, zie nationale eisen
Volg deze stappen voor uw splitsing aanvraag:
Verzamel tekeningen en raming bouwkosten.
1-2 wekenDien complete aanvraag in.
8 wekenCollege toetst aan beleid en BBL.
Tot 8 wekenLaat de aanvraag voor uw splitsing in Drimmelen over aan een specialist.
Omgevingsvergunning bouwactiviteit (staffel op bouwkosten)
Tarieven 2026 (Legesverordening Drimmelen 2026)
+ promillage bouwkosten
Bouwactiviteit omgevingsvergunning
€212.73
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit (kruimel)
€194.55
Alles wat u moet weten over splitsing in Drimmelen
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.