Laden...
Laden...
Regels, kosten en aanvraagprocedure voor het splitsen van woningen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met splitsing in Peel en Maas.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een splitsingsvergunning is nodig voor het splitsen van een woning in zelfstandige woonruimten volgens artikel 22 Huisvestingswet 2014, indien de gemeente dit vereist. Peel en Maas is terughoudend bij verlenen. Specifieke voorwaarden niet gedetailleerd in beschikbare bronnen. Raadpleeg de gemeent...
Laatste update: 26-1-2026
De splitsingsvergunning Peel en Maas regelt het mogelijk maken van meerdere zelfstandige woningen uit één pand. Peel en Maas hanteert een terughoudende houding bij het verlenen van deze vergunningen om woonkwaliteit te beschermen. Volgens de Huisvestingswet artikel 22 is een vergunning nodig bij splitsing. Specifieke lokale eisen zoals minimum oppervlakte of quotum zijn niet vermeld in de bronnen. De gemeente prioriteert reguliere gezinswoningen. Vergelijk vergunningsdiensten in Peel en Maas via ons platform.
Een splitsingsvergunning is verplicht bij het maken van meerdere zelfstandige woonruimten uit één woning, zoals bedoeld in artikel 22 van de Huisvestingswet 2014. Dit geldt niet voor verhuur aan maximaal 4 personen niet behorend tot hetzelfde huishouden zonder splitsing. Voor kamersgewijze verhuur geldt een meldplicht in de APV, maar geen splitsing. Vergunningsvrij is mogelijk bij geen wijziging in zelfstandige eenheden. Peel en Maas verbiedt huisvesting arbeidsmigranten boven 4 personen zonder toestemming in reguliere woningen (Bron: Beleid huisvesting arbeidsmigranten 2021). Nationale BBL-eisen gelden als baseline voor bouwtechniek bij splitsing, zoals brandveiligheid en ventilatie.
Specifieke voorwaarden zoals minimum oppervlakte per woning of schaarstegebieden staan niet in de bronnen. De gemeente toetst aan goede ruimtelijke ordening, parkeren en leefbaarheid. Bij huisvesting meer dan 4 personen in kernen max 8, buiten kernen max 40 met SNF-norm. Splitsing moet voldoen aan BBL voor bestaande bouw, waaronder brandcompartimenten en vluchtroutes. Peel en Maas is terughoudend; geen soepelere regels dan nationaal. Raadpleeg gemeente voor welstandsnota of huisvestingsverordening.
De legeskosten voor een splitsingsvergunning bedragen €110 in 2026 (Bron: Legesverordening Peel en Maas 2026). Dit is het tarief voor in behandeling nemen van de aanvraag. Bij volledige ontvankelijkheid mogelijk 10% korting tot max €108. Geen staffel of andere kosten vermeld. Tarieven gelden vanaf 1 januari 2026.
Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Voeg plattegronden, eigendomsbewijs en motivatie toe. De gemeente toetst aan Huisvestingswet en lokaal beleid. Standaard doorlooptijd 8 weken. Bij terughoudende houding kans op weigering. Bekijk recente aanvragen in Peel en Maas op ons platform.
Toetsing aan artikel 22 Huisvestingswet 2014(verplicht)
Documenten: Aanvraagformulier, Plattegronden voor en na splitsing
Voldoen aan BBL-eisen voor bestaande bouw(verplicht)
Documenten: Brandveiligheidsberekeningen, Ventilatieplan
Volg deze stappen voor uw splitsing aanvraag:
Verzamel documenten en controleer lokale regels bij gemeente Peel en Maas.
1-2 wekenDien digitaal in met betaling leges €110.
8 wekenOntvang besluit; bezwaar mogelijk binnen 6 weken.
6 weken bezwaarLaat de aanvraag voor uw splitsing in Peel en Maas over aan een specialist.
Leges splitsingsvergunning
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening Peel en Maas 2026)
€110
Splitsingsvergunning art. 22 Huisvestingswet
€110
Alles wat u moet weten over splitsing in Peel en Maas
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.