Bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht in Peel en Maas
Regels voor behoud van cultuurhistorisch waardevolle gebieden
56 dagen (8 weken)
Vanaf € 256,00
Doorlooptijd
56 dagen (8 weken)
Kosten
Vanaf € 256,00
Snel antwoord
Een omgevingsvergunning is verplicht voor handelingen die het aangezicht verstoren in een gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Advies Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit is vereist. Gemeente is terughoudend. Kosten vanaf €256 voor sloop (2026). (Bron: E...
Laatste update: 27-1-2026
In Peel en Maas is bouwen en verbouwen in een beschermd stads- of dorpsgezicht aan strenge regels gebonden om cultuurhistorische waarden te beschermen. De gemeente hanteert een terughoudende houding bij het verlenen van vergunningen. Volgens de Erfgoedverordening gemeente Peel en Maas 2025 is een omgevingsvergunning nodig voor activiteiten die het aangezicht verstoren. De Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit adviseert hierover. Vergelijk vergunningsdiensten in Peel en Maas op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor deskundig advies.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Wanneer is een vergunning nodig in Peel en Maas?
In een gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht is het verboden zonder omgevingsvergunning een bouwwerk te slopen of het aangezicht te verstoren. Dit geldt voor bouwen en verbouwen die de schoonheid, samenhang of cultuurhistorische waarde aantasten. De omgevingsvergunning kan geweigerd worden als niet aannemelijk is dat een ander bouwwerk op de plaats gebouwd wordt. Uitzondering voor verplichtingen uit maatwerkvoorschrift BBL. Niet van toepassing op rijks- of provinciaal beschermde gezichten. (Bron: Erfgoedverordening gemeente Peel en Maas 2025). Daarnaast gelden welstandseisen via de Gids ruimtelijke kwaliteit, met advies van de Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit.
Lokale eisen en voorwaarden
De gemeenteraad wijst op voorstel van burgemeester en wethouders stads- of dorpsgezichten aan, na advies Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit binnen 26 weken. Aangewezen gezichten in erfgoedregister. Vergunning slechts als monumentenzorgbelang niet verzet. Bij kerkelijk monument nodig overeenstemming eigenaar. Gemeente Peel en Maas is terughoudend. Toetsing aan gebiedseigen principes uit Gids ruimtelijke kwaliteit. (Bron: Erfgoedverordening 2025, Gids ruimtelijke kwaliteit 2025).
Aanvraagprocedure
Dien omgevingsvergunning aan via Omgevingsloket. Voeg toe: monumentnummer, huidig en voorgenomen gebruik, motivering en gevolgen voor het gezicht. Burgemeester en wethouders toetsen, met advies Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit. Bij sloop: aannemelijkheid nieuwbouw. (Bron: Erfgoedverordening 2025).
Voorwaarden & vereisten
Motivering activiteit en gevolgen voor beschermd gezicht(verplicht)
Documenten: Omschrijving huidig en nieuw gebruik, Gevolgen voor monumentale waarden
Advies Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit(verplicht)
Documenten: Plan inpassing volgens Gids ruimtelijke kwaliteit
Aanvraagproces
Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:
Controleer erfgoedregister
Bevestig of locatie in gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht ligt.
DirectDien aanvraag in via Omgevingsloket
Voeg vereiste bescheiden toe, inclusief motivering.
8 weken standaardWacht op advies en besluit
Burgemeester en wethouders beslissen na advies.
Tot 26 weken indien nodigTip
Professionele hulp nodig?
Laat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Peel en Maas over aan een specialist.
Kosten overzicht
Sloopactiviteit in beschermd stads- of dorpsgezicht
Onverminderd andere activiteiten (Legesverordening Peel en Maas 2026)
€256
Wijzigen of herstellen monument in gezicht
Voor gemeentelijk monument of voorbeschermd (2026)
€256 slopen/wijzigen; €512 herstellen
Sloop in beschermd stads- of dorpsgezicht
€ 256,00
Slopen, verstoren, verplaatsen of wijzigen monument in gezicht
€ 256,00
Herstellen of gebruiken monument op wijze die ontsiert
€ 512,00
Let op: extra beperkingen
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Peel en Maas
€256 volgens Legesverordening 2026, onverminderd andere leges.
Ja, met Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit voor advies over welstand en inpassing (Gids ruimtelijke kwaliteit 2025).
Nee, deze verordening niet; rijksregels gelden (Erfgoedverordening 2025).
Standaard 8 weken, langer bij adviescommissie of complexiteit.
Samenvatting
Andere vergunningen in Peel en Maas
Nuttige links
Aan de slag
Start uw beschermd-stadsgezicht aanvraag in Peel en Maas
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.