Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedures voor renovatie en aanpassingen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met verbouwen in Peel en Maas.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig bij verbouwing als deze niet voldoet aan de vergunningsvrije regels uit het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL, Hoofdstuk 5). Gemeente Peel en Maas hanteert terughoudende houding en toetst aan welstand via de Gids ruimtelijke kwaliteit. Bij kleine aanpassingen v...
Laatste update: 26-1-2026
Voor verbouwing in Peel en Maas gelden de nationale regels uit het Besluit bouwwerken leefomgeving als baseline, aangevuld met lokale welstandsnota en leges. De gemeente is terughoudend bij vergunningverlening en benadrukt ruimtelijke kwaliteit via de Gids ruimtelijke kwaliteit. Legeskosten voor 2026 staan vast in de Legesverordening. Vergelijk vergunningsdiensten in Peel en Maas op ons platform. (Bronnen: 7 documenten, incl. Legesverordening 2026, Gids 2025).
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de BBL (art. 5.8) is bij verbouwing een vergunning nodig als niet voldaan wordt aan de technische eisen voor bestaande bouw, zoals brandveiligheid, energie en constructie. Gemeente Peel en Maas toetst aanvullend aan welstand via de Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit voor initiatieven die afwijken van gebiedseigen principes (Gids ruimtelijke kwaliteit 2025). Bij constructieve doorbraken of gevelwijzigingen geldt legestarief per meter (Legesverordening 2026). Raadpleeg de gemeente bij twijfel.
Verbouwingen zijn vergunningsvrij als ze binnen BBL Hoofdstuk 5 vallen, zoals kleine aanpassingen zonder structurele wijzigingen. Geen specifieke lokale afwijkingen in bronnen, dus nationale baseline geldt. Voorbeeld: isolatie of ramen vervangen mits binnen prestatieniveau (BBL art. 5.20). Bij monumenten of beschermde gebieden altijd vergunningplichtig.
Toetsing aan BBL eisen voor energie (art. 5.20: min. warmteweerstand 1,4 m²K/W), brandveiligheid (art. 5.11-5.13a) en ventilatie. Lokaal: Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit beoordeelt op gebiedseigen principes en landschappelijke inpassing (Gids 2025). Bij uitwegen: max. breedte 4m per perceel, geen hinder verkeer (Nadere regels uitwegen 2025). Voor monumentale panden strengere toets.
Leges voor bouwkundige aanpassingen: constructieve doorbaak €124 per meter, gevelwijziging €84 per meter, gevelmateriaal wijzigen €22 per meter (Legesverordening 2026, art. 2.5.9). Voor algemene bouwactiviteiten staffel op oppervlakte, bijv. tot 20m² €200, vanaf 21m² €200 + €12/m² (art. 2.5.1). Tarieven gelden per 1-1-2026.
Dien aanvraag in via Omgevingsloket. Ambtelijke voorbereiding, advies Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit bij welstand. Positief advies naar college B&W. Vooroverleg aanbevolen (Gids 2025). Standaard 8 weken beslistermijn.
Tekeningen en constructieberekening bij structurele wijzigingen(verplicht)
Documenten: Plattegronden, Doorsneden, Bomeneffectanalyse indien bomen betrokken
Inpassingsplan met landschappelijke inpassing(verplicht)
Documenten: Plantlijst, Beheerplan
Volg deze stappen voor uw verbouwen aanvraag:
Optioneel vooroverleg met Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit voor welstand.
1-2 wekenVia Omgevingsloket met tekeningen en motivatie.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw verbouwen in Peel en Maas over aan een specialist.
Constructieve doorbaak
Legesverordening 2026
per meter (<1m = 1m)
Gevelwijziging
Legesverordening 2026
per meter
Constructieve doorbaak
€124
Gevelwijziging
€84
Bouwactiviteit woonfunctie tot 20m²
€200
Max. breedte
4m
Max. diepte
5m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over verbouwen in Peel en Maas
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.