Laden...
Laden...
Regels voor onzelfstandige wooneenheden en woningsplitsing
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met kamerverhuur in Nederweert.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig voor wijziging naar onzelfstandige wooneenheden, via planologische procedure (art. 2.12 Wabo). Max 5 personen in eengezinswoning. Woningen onder 110 m² niet toegestaan voor verdeling (Bron: Beleidsnotitie huisvesting internationale werknemers 2025).
Laatste update: 26-1-2026
Een kamerverhuur in Nederweert vereist vaak een omgevingsvergunning voor gebruikswijziging, vooral bij onzelfstandige wooneenheden voor internationale werknemers. De gemeente hanteert strikte regels uit de Beleidsnotitie huisvesting internationale werknemers 2025 en Beleidsregel ruimtelijke kaders bouwen van één of twee woningen en woningsplitsing 2025. Volgens de BBL geldt landelijk een baseline voor bestaande bouw, maar Nederweert stelt strengere eisen zoals minimale oppervlaktes en afstanden. Vergelijk vergunningsdiensten in Nederweert op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning ex artikel 2.12 lid 1 sub a Wabo is vereist voor wijziging van het gebruik naar onzelfstandige wooneenheden, zoals bij kamerverhuur. Dit geldt voor huisvesting van internationale werknemers in eengezinswoningen, plattelandswoningen of bedrijfswoningen. Huisvesting van één huishouden is vergunningsvrij mits hoofdverblijf met BRP-inschrijving. Groepsaccommodaties vallen erbuiten (Bron: Beleidsnotitie huisvesting internationale werknemers 2025). Woningsplitsing vereist planologische procedure en minimale oppervlaktes: 110 m² BVO voor te splitsen woning in kernen, 50 m² GO per gesplitste unit (Bron: Beleidsregel ruimtelijke kaders bouwen 2025).
De gemeente Nederweert hanteert basisuitgangspunten: max 5 internationale werknemers in één eengezinswoning zonder afstand tot derden; 6-10 personen met min 10 meter afstand; 11-30 met 50 meter; meer dan 30 niet toegestaan, max 50 in uitzonderingen. Woningen kleiner dan 110 m² mogen niet verdeeld worden in onzelfstandige eenheden. Voldoen aan SNF-norm voor huisvesting, aanvaardbare ruimtelijke kwaliteit, parkeren en geen kampeermiddelen. Volgens BBL artikel 3.117 rookmelders verplicht in woonfuncties voor kamergewijze verhuur. Lokale eisen strenger: vier hoofdgebouwen tussen voorzieningen, beheer bij >5 personen (Bron: Beleidsnotitie 2025).
Leges voor omgevingsvergunning afhankelijk van bouwkosten: binnenplanse opa min €300 of 2,36% bouwkosten; buitenplanse €770-€5573. Voor tijdelijke verhuur leegstaande woonruimte €85 (Bron: Legesverordening Nederweert 2026). Bouwkosten via BKI-indicator 2025, bijv. vrijstaand standaard €526/m³.
Dien aanvraag in via Omgevingsloket voor omgevingsvergunning. Toets aan basis- en locatiespecifieke voorwaarden, incl. SNF-norm en ruimtelijke onderbouwing. Bij goedkeuring planologische medewerking. Bekijk recente aanvragen in Nederweert op ons platform.
Huisvesting in recreatie niet gewenst, behalve tijdelijk op te saneren terreinen max 10 jaar. Geen huisvesting op bedrijventerreinen. Vergunningsvrij bij enkel huishouden >6 maanden hoofdverblijf (Bron: Beleidsnotitie 2025).
Omgevingsvergunning voor gebruikswijziging(verplicht)
Documenten: Planologische onderbouwing, SNF-keurmerk bewijs, Afstandsmeting
Min 110 m² BVO voor splitsing(verplicht)
Documenten: Gebruiksoppervlakte berekening NEN 2580
Ruimtelijke kwaliteit aanvaardbaar(verplicht)
Documenten: Motivering kwaliteitswinst
Volg deze stappen voor uw kamerverhuur aanvraag:
Beoordeel haalbaarheid bij gemeente (€185-€970 afhankelijk type, Bron: Leges 2026).
Wensen en haalbaarheidVia Omgevingsloket, met SNF-norm en afstanden.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw kamerverhuur in Nederweert over aan een specialist.
Omgevingsvergunning binnenplanse opa
(Bron: Legesverordening 2026)
Min €300 of 2,36% bouwkosten (2026)
Tijdelijke verhuur leegstand
(2026)
€85
Binnenplanse omgevingsplanactiviteit bouw
Op aanvraag
Tijdelijke verhuur leegstaande woonruimte
€85
Min. oppervlakte
110m²
Alles wat u moet weten over kamerverhuur in Nederweert
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.