Laden...
Laden...
Omgevingsvergunning nodig voor sloop en wijzigingen in aangewezen gebieden (Bron: Erfgoedverordening Nederweert 2024)
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met beschermd-stadsgezicht in Nederweert.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is verplicht voor het slopen van bouwwerken in een gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht. De gemeente kan deze weigeren als geen nieuw bouwwerk aannemelijk is. Aanvragen via Omgevingsloket.nl. Kosten €250 voor sloop (leges 2026). Toetsing aan welstandscriteria in h...
Laatste update: 27-1-2026
Een Bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht in Nederweert vereist een omgevingsvergunning bij sloop of wijziging in aangewezen gebieden. De gemeenteraad wijst deze gezichten aan ter bescherming, met opname in het erfgoedregister (Bron: Erfgoedverordening Nederweert 2024). Nederweert is terughoudend bij verlenen. Welstandscriteria gelden in historische kernen zoals Nederweert, Ospel en Leveroy (Bron: Welstandsnota 2021). Vergelijk vergunningsdiensten in Nederweert op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
In een gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht is het verboden een bouwwerk te slopen zonder omgevingsvergunning (artikel uit Erfgoedverordening Nederweert 2024). De vergunning kan geweigerd worden als niet aannemelijk is dat een ander bouwwerk op die plaats komt. Bouwen en verbouwen vallen onder algemene omgevingsvergunningplicht van de Omgevingswet, met extra toetsing op monumentale waarden. Welstandsgebieden overlappen vaak, met criteria voor bebouwing, materialen en relatie tot omgeving in kernen als Nederweert, Strateris-Hovensteeg, Budschop, Ospel en Leveroy (Bron: Welstandsnota 2021). Raadpleeg het erfgoedregister voor exacte locaties.
De beoordeling toetst aan nationale eisen uit BBL en Omgevingswet, plus lokale regels. Gemeente Nederweert hanteert welstandscriteria zoals relatie vorm-gebruik-constructie, bijdrage aan openbare ruimte, schaalverhoudingen en materialen die passen bij omgeving (Bron: Welstandsnota 2021). In welstandsgebieden gelden criteria voor voor- en zijgevels zichtbaar vanaf openbare weg. Beeldkwaliteitsplannen zoals Merenveld en Tiskeswej worden meegenomen. Voor monumenten in deze gebieden geldt advies van adviescommissie (Bron: Verordening adviescommissie omgevingskwaliteit 2025).
Vrijstellingen gelden voor normaal onderhoud zonder wijziging detaillering, vorm, materialen of kleur. Inpanding veranderingen zonder monumentale waarde en grafwerk op begraafplaatsen zijn vrijgesteld (Bron: Erfgoedverordening 2024). Erfafscheidingen zijn welstandsvrij. Excessen kunnen repressief worden aangepakt.
Bouwtekeningen en toelichting op impact op monumentale waarden(verplicht)
Documenten: Bouwplannen, Foto's huidige situatie
Advies welstands- of adviescommissie indien van toepassing(verplicht)
Documenten: Omgevingsvergunningaanvraag via Omgevingsloket
Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:
Bekijk erfgoedregister en welstandsgebieden op gemeentewebsite
1 weekVoeg plannen en onderbouwing toe
8 weken standaardBeslissing binnen 8 weken, mogelijk verlengd
8-26 wekenLaat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Nederweert over aan een specialist.
Sloopactiviteit in beschermd stads- of dorpsgezicht
Onverminderd andere activiteiten (Bron: Legesverordening Nederweert 2026)
€250
Bouwactiviteit (staffel op bouwkosten)
2026 tarieven (Bron: Legesverordening 2026)
Vanaf €300 (minder dan €100.000 bouwkosten), oplopend met percentages tot max €150.000
Sloop in beschermd stads- of dorpsgezicht
€250
Bouwactiviteit op basis bouwkosten
€300
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Nederweert
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.