Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedure voor aanbouw en uitbouw aan uw woning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met uitbouw in Nederweert.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een uitbouw in Nederweert vereist vaak een omgevingsvergunning indien deze de nationale BBL-grenzen overschrijdt of lokale regels schendt, zoals erfafscheidingen of welstand in kernen. Vergunningsvrij bij kleine uitbouwen onder Bijlage II BBL (bijv. erkers). Kosten vanaf €50 (leges 2026). Raadple...
Laatste update: 26-1-2026
Een uitbouw Nederweert is een veelvoorkomende verbouwing aan woningen. Volgens de Bouwverordening Nederweert 2009 en nationale BBL-regels geldt een omgevingsvergunningplicht indien de uitbouw de rooilijnen, erfafmetingen of welstandscriteria overschrijdt. Specifieke maxima zoals diepte of oppervlakte staan niet in de bronnen; raadpleeg de gemeente voor actuele toetsing. Leges zijn geregeld in de Verordening leges Nederweert 2026 op basis van bouwkosten.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Bouwverordening Nederweert 2009 (publicatie 2021) is een omgevingsvergunning vereist voor uitbouwen die niet vallen onder Bijlage II van het Besluit omgevingsrecht, zoals erkers of andere kleine uitbouwen. Nationale BBL-regels vormen de baseline: vergunningsvrij bij kleine aanbouwen. Lokale regels eisen een achtererf van minimaal 5 meter bij woningen (art. erfvoorschriften). In welstandsgebieden zoals dorpskernen (Nederweert, Ospel e.a., Welstandsnota 2021) geldt toetsing aan criteria zoals relatie bouwwerk-omgeving en materiaalgebruik.
Uitbouwen zijn vergunningsvrij indien conform Bijlage II BBL, zoals kleine erkers of uitbouwen zonder overschrijding van rooilijnen (Bouwverordening 2009). Geen specifieke lokale maxima in bronnen; welstandsvrij buiten kerngebieden.
In welstandsgebieden (bijlage Welstandsnota 2021) toetst de commissie omgevingskwaliteit (Verordening 2025) aan criteria: vorm-gebruik-constructie, bijdrage aan openbare ruimte, schaal-maatverhoudingen, materiaal-kleur-textuur. Achterzijden en erfafscheidingen zijn welstandsvrij. Beleidsnota stuurt op goede omgevingskwaliteit.
Bij woningen moet een erf aanwezig zijn met achter het gebouw een diepte van ten minste 5 meter (Bouwverordening 2009). Zijdelingse begrenzing voorkomt nauwe tussenruimtes <1m. Afwijkingen mogelijk bij goede indeling. Geen specifieke max. diepte/oppervlakte in bronnen.
Leges voor bouwactiviteit (BBL 2.3.2) in 2026: bij bouwkosten <€100.000: 0,42% met min. €50; €100k-1M: €420 + 0,21% daarboven (Legesverordening 2026). Eenheidsprijs aanbouw: €448/m³ (BKI 2025). Vooroverleg €185-€970.
Bouwkostenraming conform BKI 2025(verplicht)
Documenten: Tekeningen, Bouwkostenindicatie
Welstandsadvies in kerngebieden
Documenten: Plan in tekening
Volg deze stappen voor uw uitbouw aanvraag:
Beoordeel haalbaarheid via principeverzoek (€185-€970, Leges 2026)
4-8 wekenVia Omgevingsloket met tekeningen en kostenraming
8 wekenCollege beslist, mogelijk advies commissie omgevingskwaliteit
Laat de aanvraag voor uw uitbouw in Nederweert over aan een specialist.
Leges bouwactiviteit <€100k
Legesverordening 2026
minimaal €50 (0,42%)
Staffel €100k-€1M
Legesverordening 2026
€420 + 0,21%
Bouwactiviteit (BBL 2.3.2)
Op aanvraag
Alles wat u moet weten over uitbouw in Nederweert
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.