Laden...
Laden...
Van kantoor, winkel of bedrijf naar woning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bestemmingsplan-afwijken in Nederweert.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA) is nodig voor functiewijzigingen strijdig met het omgevingsplan. Dien aan via Omgevingsloket.nl met planologische onderbouwing. Kosten €5.573 voor overige BOPA (Legesverordening 2026). Procedure: 8 weken. (Bron: Instrumentarium Omgevingswet 2025, Le...
Laatste update: 27-1-2026
Een buitenplanse afwijking Nederweert is verplicht bij functietransformatie van kantoor, winkel of bedrijf naar woning als dit strijdig is met het omgevingsplan. Volgens het Instrumentarium onder de Omgevingswet (2025) is een BOPA standaard nodig voor zulke functiewijzigingen, tenzij binnenplanse flexibiliteit geldt. De gemeente Nederweert hanteert dit voor zorgvuldige toetsing op ruimtelijke kwaliteit, milieu en belangen omwonenden. Vergelijk vergunningsdiensten in Nederweert op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Een BOPA is vereist bij functiewijzigingen die strijdig zijn met het omgevingsplan, zoals transformatie van kantoor, winkel of bedrijf naar woning. Dit geldt ook voor relatief kleine aanpassingen, tenzij onder algemene afwijkingsregels of binnenplanse flexibiliteit. In het buitengebied geldt dit voor functiewijzigingen waarvoor het college bevoegd is (bijlage 1, Instrumentarium Omgevingswet 2025). Voor huisvesting internationale werknemers is een passende planologische procedure nodig, zoals BOPA (Beleidsnotitie huisvesting 2025). Geen vergunning als het past binnen het plan.
De gemeente toetst op ruimtelijke kwaliteit, milieu, verkeer, landschap en belangen omwonenden. Participatie is verplicht bij raad adviesrecht, zoals bij functiewijzigingen >1000 m2. In buitengebied strenge regels voor behoud agrarisch gebruik en natuur. Voor woningsplitsing: min. 110 m2 BVO, max. 2 woningen, ETFAL-toets, parkeren conform beleid (Beleidsregel bouwen 2025). Volgens BBL/Omgevingswet minimumeisen, Nederweert kan strengere stellen.
Dien aan via Omgevingsloket.nl. Voeg ruimtelijke onderbouwing, onderzoeken toe. College B&W beslist, raad advies bij grote wijzigingen. Principescan €185-€970 (Leges 2026).
Planologische onderbouwing met toetsing ruimtelijke kwaliteit(verplicht)
Documenten: Ruimtelijke onderbouwing, Milieu- en verkeersonderzoeken
Omgevingsdialoog met omgeving(verplicht)
Documenten: Verslag participatie
Volg deze stappen voor uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag:
Beoordeel haalbaarheid via gemeente of Omgevingsloket.
4-8 wekenDien complete aanvraag in met onderbouwing.
8 wekenWacht besluit, indien nodig bezwaar.
6 weken bezwaarLaat de aanvraag voor uw bestemmingsplan-afwijken in Nederweert over aan een specialist.
Overige buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA)
Tarieven 2026 (Legesverordening Nederweert 2026)
€ 5.573
Kleine buitenplanse omgevingsplanactiviteit
Indien van toepassing, tarieven 2026
€ 770
Principeverzoek BOPA
Voor haalbaarheidstoets (Leges 2026)
€ 970
Overige buitenplanse omgevingsplanactiviteit
€5,573
Kleine buitenplanse omgevingsplanactiviteit
€770
Alles wat u moet weten over bestemmingsplan-afwijken in Nederweert
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.