Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedures voor omgevingsvergunningen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met verbouwen in Nederweert.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig voor verbouwingen die niet vergunningsvrij zijn volgens het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL). Vergunningsvrij bij kleine niet-ingrijpende veranderingen. Controleer welstand in cultuurhistorische kernen (Welstandsnota 2021). Bij twijfel raadpleeg de gemeente.
Laatste update: 26-1-2026
Een verbouwing in Nederweert vereist vaak een omgevingsvergunning als de werkzaamheden niet onder de vergunningsvrije categorieën vallen volgens het Besluit bouwwerken leefomgeving. De gemeente hanteert aanvullende regels uit de Welstandsnota 2021, waarbij veel gebieden welstandsvrij zijn, maar cultuurhistorische dorpskernen en uitbreidingsgebieden een toets ondergaan. Leges voor 2026 zijn gestaffeld op bouwkosten (Bron: Legesverordening Nederweert 2026). Vergelijk vergunningsdiensten in Nederweert op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de BBL is een vergunning nodig bij verbouwingen die het niveau van bestaande bouw overschrijden, zoals constructieve wijzigingen (artikel 5.9 BBL, NEN 8700). Vergunningsvrij voor niet-ingrijpende veranderingen als bedoeld in artikel 3 onderdeel 7 bijlage II Besluit omgevingsrecht (Bouwverordening Nederweert 2009). De gemeente Nederweert controleert op rooilijnen en erfafscheidingen. Bij ingrijpende renovatie gelden energie-eisen (artikel 5.20 BBL). (Bron: Bouwverordening 2009, BBL).
Vergunningsvrij voor veranderingen van niet-ingrijpende aard, zoals ondergrondse uitsteeksels, terrassen en antennes (Bouwverordening 2009). Voor overige gevallen geldt de BBL baseline. Geen welstandstoets buiten welstandsgebieden (Welstandsnota 2021).
Welstandstoets alleen in cultuurhistorische dorpskernen zoals Nederweert, Strateris-Hovensteeg, Budschop, Ospel, Leveroy en specifieke beeldkwaliteitsplannen (Welstandsnota 2021). Criteria betreffen relatie met omgeving, materiaal en kleur voor zichtbare voor- en zijgevels. Veel gebieden zijn welstandsvrij. Advies door stadsbouwmeester of commissie omgevingskwaliteit (Verordening 2025). (Bron: Welstandsnota 2021, Verordening adviescommissie 2025).
Leges voor bouwactiviteit gestaffeld op bouwkosten (Legesverordening 2026): bij < €100.000: 0,42% min €50; €100k-€1M: €420 + 0,21%; hoger staffel tot max €20.000. Bouwkosten via BKI 2025 indicator, bijv. aanbouw m3 €448. (Bron: Legesverordening 2026, Bouwkostenindicator 2025).
Aanvraag via Omgevingsloket. Toets aan BBL voor brandveiligheid (5.11-5.13a), energie (5.20), constructie. Gemeente beoordeelt welstand waar van toepassing. Standaard 8 weken. (Bron: BBL, Instrumentarium Omgevingswet 2025).
Bouwkostenraming conform BKI 2025(verplicht)
Documenten: Tekeningen, Bouwkostenindicatie
Toets aan welstandscriteria indien in welstandsgebied(verplicht)
Documenten: Gevelaanzichten, Materiaalbeschrijving
Volg deze stappen voor uw verbouwen aanvraag:
Optioneel principeverzoek €185-€970 afhankelijk van type (Legesverordening 2026).
2-4 wekenVia Omgevingsloket met tekeningen en raming.
8 weken standaardLaat de aanvraag voor uw verbouwen in Nederweert over aan een specialist.
Leges bouwactiviteit < €100.000
(Bron: Legesverordening 2026)
0,42% van bouwkosten, minimum €50 (2026)
Staffel €100k-€1M
(Bron: Legesverordening 2026)
+ 0,21% boven €100k (2026)
Bouwactiviteit omgevingsvergunning
Op aanvraag
Aanbouw tegen woning
€448
Alles wat u moet weten over verbouwen in Nederweert
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.