Gemeente Meerssen
Aanbouw of uitbouw in Meerssen
Voor woningen in Meerssen gelden het bestemmingsplan Meerssen en de Welstandsnota gemeente Meerssen 2004. De legesverordening van Meerssen bevat de tarieven voor een bouwactiviteit.
Kort antwoord
In het bestemmingsplan Meerssen is voor grondgebonden woningen de gezamenlijke oppervlakte van bijbehorende bouwwerken maximaal 80 m² per woning, of maximaal 50% van het bouwvlak als dat groter is dan 160 m². Gebruik de Vergunningcheck in het Omgevingsloket om na te gaan of uw aanbouw een vergunning nodig heeft of dat een melding volstaat.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Plan Meerssen: diepte tot 20 meter en bijgebouwen samen
In het bestemmingsplan Meerssen gelden voor een aanbouw aan een grondgebonden woning de grenzen voor alle bijbehorende bouwwerken samen. Die mogen per woning hoogstens 80 m² beslaan. Is het bouwvlak groter dan 160 m², dan geldt in plaats daarvan een maximum van 50% van het bouwvlak. Voor niet-grondgebonden woningen en woongebouwen geldt per complex hoogstens 20 m² bijbehorende bouwwerken per woning, met maximaal 100 m² per bouwperceel. Die bouwwerken moeten aaneengesloten staan. Een bijbehorend bouwwerk mag bij een vrijstaande woning maximaal 20 meter diep zijn en bij een halfvrijstaande woning maximaal 15 meter. De goothoogte van een aangebouwd bouwwerk mag niet hoger zijn dan de eerste bouwlaag van het huis plus 0,25 meter. De maximale bouwhoogte is 5 meter. Bouwen mag alleen in het bouwvlak of op de plek die op de kaart als ‘bijgebouwen’ is aangeduid. Binnen die aanduiding mag het totale vlak per bouwperceel voor maximaal 65% worden bebouwd.
Welstand in Meerssen: eisen aan plek en uiterlijk
Voor een vergunningplichtige aanbouw die volgens het bestemmingsplan is toegestaan, gebruikt de welstandsnota van Meerssen loketcriteria. Op het achtererf gaat het om een uitbouw over de hele of een deel van de gevelbreedte. Op het voorerf kan het om een kleine erker of deurportaal gaan, niet breder dan de bestaande gevelopening. Materiaal, kleur, detaillering en vormgeving moeten bij het huis passen. Kappen zijn niet toegestaan, behalve een licht hellende glaskap van maximaal 20° voor een serre. Muurdammen aan weerszijden van de pui mogen met daktrim of boeiboord maximaal 0,30 meter hoog zijn. Een uitbouw aan een bestaande uitbouw of bijgebouw is uitgesloten. Een eerder goedgekeurde trendsetter kan ook voldoen aan de redelijke eisen van welstand.
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Meerssen in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Bijbehorende bouwwerkenPlan Meerssen | Grondgebonden woning: samen maximaal 80 m² |
| Bouwvlak groter dan 160 m²Plan Meerssen | Samen maximaal 50% van het bouwvlak |
| BebouwingsdieptePlan Meerssen | Vrijstaand 20 m, halfvrijstaand 15 m |
| Uiterlijk aanbouwMeerssen | Afstemmen op het hoofdgebouw |
| Leges bouwactiviteitMeerssen | 4,50% van bouwkosten, minimaal € 231,30 |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Meerssen.
Leges Meerssen: vanaf € 231,30
Voor een aanvraag voor een bouwactiviteit in Meerssen bedragen de leges over bouwkosten van € 0 tot en met € 1.000.000 4,50% van de bouwkosten, met een minimum van € 231,30.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Controleer welke regels gelden
Bekijk voor uw locatie in Meerssen welke regels uit het bestemmingsplan Meerssen gelden. Controleer daarnaast of de Welstandsnota gemeente Meerssen 2004 van toepassing is op uw aanbouw.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Meerssen (NL.IMRO.0938.BP03013-VG02, vastgesteld 2024-09-19, 9234 woningen in het plangebied), Artikel 31 Wonen, lid 31.2.3 Regels met betrekking tot de aanduiding 'bijgebouwen'
- Besluit van de gemeenteraad van de gemeente Meerssen houdende regels omtrent welstandsnota gemeente Meerssen 2004, artikel Loketcriteria
- Verordening op de heffing en de invordering van leges Meerssen 2026
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
- Het Omgevingsloket
Bijgewerkt op