Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedure voor aanbouw en uitbouw aan uw woning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met uitbouw in Meerssen.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Specifieke eisen voor vergunningsvrije uitbouwen zoals maximum diepte, oppervlakte of bebouwingspercentage achtererf zijn niet beschikbaar in de gemeentelijke documenten. Een omgevingsvergunning is vaak vereist. Leges worden berekend op basis van bouwkosten (Verordening leges Meerssen 2026). Raad...
Laatste update: 26-1-2026
Niet elke uitbouw in Meerssen vereist een vergunning. Volgens het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) gelden nationale minimumeisen voor verbouw, maar de gemeente hanteert aanvullende welstandsregels via de commissie ruimtelijke kwaliteit. Specifieke lokale criteria zoals maximum oppervlakte of diepte staan niet in de bronnen. De welstandsnota bevat toetsingscriteria, maar is niet meegeleverd. Voor uitbouwen geldt een legestarief op basis van bouwkosten (tarieven 2026). Vergelijk vergunningsdiensten in Meerssen op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Volgens de Omgevingswet en BBL hoofdstuk 5 voor verbouw is een omgevingsvergunning vereist als de uitbouw afwijkt van nationale eisen voor constructie, energie, geluid en veiligheid. De gemeente Meerssen kan strengere eisen stellen via de Verordening fysieke leefomgeving. Vergunningsvrij bouwen is mogelijk onder BBL-voorwaarden, maar lokale uitzonderingen of verboden ontbreken in de bronnen. Bij twijfel altijd de gemeente raadplegen (bron: BBL artikelen 5.9, 5.20).
De welstandscommissie voor rayon Beek, Meerssen, Schinnen en Stein beoordeelt of een uitbouw voldoet aan redelijke eisen van welstand (artikel 12 Woningwet, nu Omgevingswet). Bouwplannen worden eerst voorgelegd aan de rayonarchitect. Bij twijfel volgt advies van de commissie. Criteria staan in de welstandsnota, niet beschikbaar hier. Burgemeester en wethouders kunnen adviseren mandateren aan ambtenaar voor lichtvergunningsplichtige bouwwerken (bron: Verordening commissie ruimtelijke kwaliteit 2008).
Voor een omgevingsvergunning bouwactiviteit geldt een tarief van 4,50 procent over bouwkosten tot €1.000.000, minimum €231,30. Boven €1.000.000 geldt 3,00 procent tot €2.500.000, enzovoort (tarieven 2026). Aanbouw tegen woning: €464 per m³ voor kostenraming. Bouwkosten via eenheidsprijzen, restwaarde bij verbouw 40-70 procent. Bij binnenplanse activiteit: €496,50 plus toeslagen voor welstand €93,10 (bron: Verordening leges Meerssen 2026).
Indien de uitbouw een uitweg vereist, is een aparte vergunning nodig (€117,35, 2026). Standaard particuliere uitweg 3 meter breed. Parkeren in voortuin niet toegestaan. Aanleg door gemeente, kosten voor aanvrager. Toetsing aan verkeersveiligheid, groen en wateroverlast (bron: Uitvoeringsbesluit artikel 5.2 VFL 2025).
Tekeningen en constructieberekening conform BBL(verplicht)
Documenten: Bouwkundige tekeningen, Welstandsadviesaanvraag
Bewijs bouwkosten voor leges(verplicht)
Documenten: Kostenraming, Eenheidsprijstabel
Volg deze stappen voor uw uitbouw aanvraag:
Beoordeel via Omgevingsloket of BBL/gemeentelijke regels
1 weekVia Omgevingsloket.nl met tekeningen en kostenraming
8 wekenRayonarchitect of commissie beoordeelt
inclusief procedureLaat de aanvraag voor uw uitbouw in Meerssen over aan een specialist.
Omgevingsvergunning bouwactiviteit
Tarieven 2026 (Verordening leges Meerssen 2026)
minimum, 4,5% bouwkosten tot €1M
Bouwactiviteit tot €1.000.000
Op aanvraag
Bouwactiviteit €1M-€2.5M
Op aanvraag
Aanbouw tegen woning raming
€464
Uitwegvergunning
€117.35
Alles wat u moet weten over uitbouw in Meerssen
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.