Laden...
Laden...
Regels en beleid voor het splitsen van woningen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met splitsing in Maasgouw.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
In Maasgouw wordt in principe geen medewerking verleend aan woningsplitsing om afbreuk aan panden, vermindering van woengenot en onevenredige groei van woningvoorraad te voorkomen (Bron: Beleidsregel uitvoeringsstrategie Wonen Maasgouw 2021). Splitsing vereist een omgevingsvergunning voor gebruik...
Laatste update: 26-1-2026
Wanneer heeft u een splitsingsvergunning nodig in Maasgouw? De Beleidsregel van het college van burgemeester en wethouders houdende regels omtrent de uitvoeringsstrategie Wonen Maasgouw geeft hierover duidelijkheid. In principe wordt geen medewerking verleend aan het splitsen van woningen. Dit platform helpt u met accurate informatie gebaseerd op 7 bronnen.
Volgens de Beleidsregel uitvoeringsstrategie Wonen Maasgouw 2021 wordt in principe geen medewerking verleend aan woningsplitsing. Dit om afbreuk aan panden, kwalitatieve vermindering van woengenot en onevenredige groei van plancapaciteit en woningvoorraad te voorkomen (Bron: Beleidsregel 2021). Splitsing valt onder omgevingsvergunning voor gebruikswijziging of planactiviteit indien strijdig met omgevingsplan. Nationale BBL (Besluit Bouwwerken Leefomgeving) stelt minimumeisen voor bestaande bouw en verbouw, zoals brandcompartimentering (art. 3.36-3.38 BBL) en vluchten bij brand (art. 3.48 BBL). Gemeente Maasgouw hanteert strengere beleidsregel.
Geen specifieke voorwaarden voor splitsing in bronnen. Principe: geen medewerking (Bron: Beleidsregel 2021). Voor pré-mantelzorgwoningen gelden aparte regels, geen reguliere splitsing (Bron: Beleidsregel pré-mantelzorgwoningen 2025). Bij wijziging gebruiksfunctie naar woonfunctie gelden BBL art. 5.8 eisen voor constructie, brandveiligheid en ventilatie. Minimumoppervlakte of quotum niet vermeld. Raadpleeg gemeente voor actuele toetsing.
Kosten vastgelegd in Legesverordening Maasgouw 2026 (vanaf 1 januari 2026). Voor omgevingsvergunning bouwactiviteit staffel op bouwkosten, bijv. < €25.000: 1,051% min €88 (art. 2.49). Voor buitenplanse planactiviteit: staffel vanaf €357 min. Voor niet-benoemde beschikking: €24 of €179. Exact tarief afhankelijk van activiteit (Bron: Legesverordening 2026). Geen specifiek tarief voor splitsing.
Aanvraag via Digitaal Stelsel Omgevingswet (DSO). Toetsing aan Omgevingswet, BBL en lokaal beleid. Standaardtermijn 8 weken. Beleid adviseert herziening programmering en geen verevening (Bron: Beleidsregel 2021).
Toetsing aan lokaal beleid: geen medewerking in principe(verplicht)
Documenten: Bewijs geen afbreuk aan woengenot, Tekeningen wijziging
Naleving BBL voor gebruikswijziging (art. 5.8)(verplicht)
Documenten: Brandveiligheidsberekeningen, Ventilatieplan
Volg deze stappen voor uw splitsing aanvraag:
Controleer beleid: principe geen medewerking. Verzamel tekeningen en toelichting.
1-2 wekenDien aanvraag in bij Omgevingsloket.
8 weken besluittermijnLaat de aanvraag voor uw splitsing in Maasgouw over aan een specialist.
Omgevingsvergunning niet-benoemde beschikking
Of staffel bouwkosten (Bron: Legesverordening 2026)
€179 (2026)
Buitenplanse planactiviteit <€25k
Afhankelijk bouwkosten (Bron: Legesverordening 2026)
€357 min (2026)
Niet-benoemde omgevingsvergunning
€179
Buitenplanse planactiviteit
€357
Alles wat u moet weten over splitsing in Maasgouw
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.