Is een vergunning nodig voor gevolgklasse 1?

Nee, meldingsplicht met kwaliteitsborger (Beleid Wkb 2025).

Wat kosten leges in 2026?

Staffel op bouwkosten, min. €88 voor klein bouwen (Legesverordening 2026).

Wanneer participatie verplicht?

Voor buitenplanse in strijd met beleid (Besluit participatie 2022).

Hoe handhaving bij overtreding?

Bouwstop, last onder dwangsom (Beleid Wkb 2025).

Welstandsregels in Maasgouw?

Toets aan Welstandsnota, sneltoets voor kleine plannen (2016).

Omgevingsvergunning in Maasgouw

Alles over aanvragen voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten

•Welstandstoets via commissie (Welstandsnota 2016)
•Advies raad voor buitenplanse (2022)
•Handboek kabels en leidingen 2025

Hulp nodig bij uw aanvraag?

Vind direct een adviseur die ervaring heeft met omgevingsvergunning in Maasgouw.

Vergelijk specialisten

Gratis en vrijblijvend

Snel antwoord

Een omgevingsvergunning is nodig voor activiteiten die niet vergunningsvrij zijn volgens het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) en lokale regels. Voor gevolgklasse 1 bouwwerken geldt vaak een meldingsplicht onder de Wet kwaliteitsborging. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Kosten afhankelijk van ...

Controleer vergunningsplicht via BBL en lokaal beleid.

Dien bouwmelding in voor gevolgklasse 1.

Betaal leges op basis van staffel bouwkosten 2026.

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)

Kosten€88 - €256,750

Laatste update: 27-1-2026

Wanneer heeft u een omgevingsvergunning nodig in Maasgouw? De Omgevingswet en lokale regels zoals de Welstandsnota Maasgouw en Beleid Wet Kwaliteitsborging geven duidelijkheid. Voor bouwen en verbouwen geldt de BBL als basis, met aanvullende eisen in Maasgouw. De gemeente is terughoudend bij verlening. Vergelijk vergunningsdiensten via VastgoedVergunningVergelijken.nl (Bronnen: Legesverordening 2026, Beleid Wkb 2025).

Vergunningsvrij mogelijk

In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:

Gevolgklasse 1 bouwwerken — Meldingsplicht i.p.v. vergunning
Duurzaamheidsmaatregelen op monumenten — Geen leges

Wanneer is een omgevingsvergunning nodig in Maasgouw?

Volgens de BBL en Omgevingswet is een omgevingsvergunning vereist voor bouwactiviteiten die niet vergunningsvrij zijn. Voor bouwwerken in gevolgklasse 1 geldt een meldingsplicht met kwaliteitsborger, geen vergunning voor technische bouw. Bij gelijkwaardige maatregelen of niet-gevolgklasse 1 is een vergunning nodig. In Maasgouw geldt welstandstoetsing via de Welstandsnota; plannen worden beoordeeld op redelijke eisen van welstand. Voor kabels en leidingen gelden specifieke regels uit het Handboek kabels en leidingen Maasgouw 2025, inclusief instemmingsbesluit. Voor buitenplanse omgevingsplanactiviteiten is advies met instemming van de raad nodig bij strijd met beleid (Bron: Welstandsnota 2016, Handboek 2025, Besluit buitenplanse activiteiten 2022, Beleid Wkb 2025).

Aanvraagprocedure en benodigde documenten

De aanvraag verloopt via Omgevingsloket.nl. Voor bouwactiviteiten onder Wkb: stel kwaliteitsborger aan, dien bouwmelding in met risicobeoordeling en borgingsplan. Meld start bouwwerken voor BAG. Bij onvolledige melding volgt bouwstop. Voor kabels/leidingen: vooraf schouwen, KLIC-melding, bewonersbrief, VG&M-plan indien nodig. Toezichthouder controleert op naleving. Participatie verplicht voor buitenplanse activiteiten in strijd met beleid. Specifieke documenten: instemmingsbesluit, goedgekeurde tekeningen, KLIC-gegevens (Bron: Handboek kabels 2025, Beleid Wkb 2025).

Kosten leges omgevingsvergunning Maasgouw

Leges zijn vastgelegd in de Verordening leges Maasgouw 2026. Voor bouwactiviteit: staffel op bouwkosten, bijv. onder €25.000: 1,051% min. €88; €25.000-€50.000: €263 + 0,946% boven €25.000. Voor omgevingsplanactiviteit met bouwen: hoger, bijv. onder €25.000: 2,101% min. €179. Buitenplanse: nog hogere staffels, plus €6.627 bij wijzigingsbevoegdheid. Bodemgevoelig: +€90. Gelijkwaardige maatregel bouw: €633. Maximaal €256.750. Bouwkosten via BKI (Bron: Legesverordening 2026).

Doorlooptijd en handhaving

Standaard 8 weken. Bij Wkb: toets bouwmelding binnen 4 weken. Handhaving bij onvolledige melding: bouwstop. Toezicht via risicomatrix. Voor kabels: meld start 3 werkdagen vooraf, gereedmelding na oplevering (Bron: Beleid Wkb 2025, Handboek 2025).

Uitzonderingen en vrijstellingen

Vergunningsvrij voor gevolgklasse 1 met melding. Welstandsvrije gebieden met excessenregeling. Geen leges voor duurzaamheidsmaatregelen op monumenten. Breekverboden tijdens evenementen/vorst. Participatie voor buitenplanse (Bron: Welstandsnota 2016, Leges 2026, Handboek 2025).

Voorwaarden & vereisten

Kwaliteitsborger aanstellen voor gevolgklasse 1(verplicht)

Documenten: Risicobeoordeling, Borgingsplan

Welstandstoetsing(verplicht)

Documenten: Bouwkplan tekeningen

KLIC-melding voor kabels/leidingen(verplicht)

Documenten: Tracétekening, Bewonersbrief

Aanvraagproces

Volg deze stappen voor uw omgevingsvergunning aanvraag:

Voorbereiding en vooroverleg

Controleer vergunningsplicht, stel kwaliteitsborger aan indien GC1, schouw tracé voor kabels.

Vooraf

Indienen aanvraag/melding

Via Omgevingsloket.nl met vereiste stukken.

Binnen 4 weken toets

Uitvoering en gereedmelding

Meld start, lever dossier bevoegd gezag.

Na 8 weken standaard

Tip

Professionele hulp nodig?

Laat de aanvraag voor uw omgevingsvergunning in Maasgouw over aan een specialist.

Vergelijk specialisten

Kosten overzicht

Bouwactiviteit < €25.000

Legesverordening 2026

1,051% van bouwkosten, minimum €88

Buitenplanse omgevingsplanactiviteit

Staffel tot €35.014 + % (2026)

4,202% min. €357 voor <€25.000

Bouwactiviteit bouwkosten < €25.000

€88

Omgevingsplanactiviteit met bouwen < €25.000

€179

Gelijkwaardige maatregel bouwactiviteit

€633

Buitenplanse < €25.000

€357

Afmetingen

Let op: extra beperkingen

Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.

Veelgestelde vragen

Alles wat u moet weten over omgevingsvergunning in Maasgouw

Bronnen

Samenvatting