Gemeente Echt-Susteren
Aanbouw of uitbouw in Echt-Susteren
In Echt-Susteren gelden voor woningen regels uit de bestemmingsplannen Stedelijk gebied, Centrum Echt en Buitengebied. Ook de Welstandsnota Echt-Susteren 2022 is van belang.
Kort antwoord
In Stedelijk gebied mogen aanbouwen en bijgebouwen buiten het bouwvlak samen maximaal 70 m² beslaan op een perceel kleiner dan 500 m², of 100 m² op een perceel van 500 m² of groter. Het erf achter de achtergevelrooilijn mag in beide gevallen voor maximaal 50% worden bebouwd. Of u een vergunning nodig heeft, blijkt uit de Vergunningcheck in het Omgevingsloket.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Stedelijk gebied: maximaal 70 of 100 m² samen
In het bestemmingsplan Stedelijk gebied gelden deze regels voor bijbehorende bouwwerken buiten het bouwvlak. Aanbouwen en bijgebouwen samen mogen per bouwperceel maximaal 70 m² zijn bij een perceel kleiner dan 500 m². Is het perceel 500 m² of groter, dan is het maximum 100 m². In beide gevallen mag het erf achter de achtergevelrooilijn, en bij de grotere percelen ook het verlengde daarvan, voor maximaal 50% worden bebouwd. De bouwwerken moeten in het achtererfgebied staan. Een garage moet minimaal 5 meter van de bestemming Verkeer staan. De goothoogte is maximaal 3,30 meter en de bouwhoogte maximaal 6 meter, behalve waar een aanduiding een andere maximale hoogte vastlegt. De voorgevel van een bijbehorend bouwwerk mag maximaal 40 meter van de achtergevel van de woning staan.
Centrum Echt: bouwwerken samen tot 150 m²
In het bestemmingsplan Centrum Echt mogen bijbehorende bouwwerken en bouwwerken die geen gebouw zijn samen per bouwperceel maximaal 150 m² beslaan. Het erf achter de achtergevelrooilijn mag voor maximaal 50% worden bebouwd. Speeltoestellen, vlaggenmasten en zwembaden tellen niet mee voor die bebouwingsgrens. De voorgevel moet minimaal 3 meter achter de voorgevelrooilijn staan. Voor een garage geldt daarnaast dat de afstand tot de bestemming Verkeer minimaal 5 meter is. De maximale goothoogte is 3,30 meter en de maximale bouwhoogte 6 meter, tenzij op de locatie een aanduiding een andere maximale hoogte aangeeft. De voorgevel van het bijbehorende bouwwerk mag maximaal 40 meter van de achtergevel van de woning staan.
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Echt-Susteren in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Goothoogte Stedelijk gebiedPlan Stedelijk gebied | Maximaal 3,30 meter |
| Bouwhoogte Stedelijk gebiedPlan Stedelijk gebied | Maximaal 6 meter |
| Centrum EchtPlan Centrum Echt | Samen maximaal 150 m² per bouwperceel |
| Buitengebied, oppervlaktePlan Buitengebied | 70 m², of 100 m² bij meer dan 500 m² |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Echt-Susteren.
Buitengebied, welstand en monumenten
In het buitengebied van Echt-Susteren gelden voor bijbehorende bouwwerken maximaal 70 m² en, bij een bouwperceel groter dan 500 m², maximaal 100 m². De maximale goothoogte is 3,5 meter en de bouwhoogte 5,5 meter. De bouwwerken moeten achter de voorgevelrooilijn staan, op minstens 5 meter van de voorgevel van de woning en het verlengde daarvan. De dichtstbijzijnde gevel mag maximaal 40 meter van de woning staan. De Welstandsnota Echt-Susteren 2022 geldt voor de beoordeling van het uiterlijk. De commissie ruimtelijke kwaliteit beoordeelt bouwplannen aan de hand van de welstandscriteria die de gemeenteraad heeft vastgesteld. Echt-Susteren heeft 61 rijksmonumenten en geen rijksbeschermde stads- of dorpsgezichten.
Leges Echt-Susteren in 2026
De legesverordening van Echt-Susteren voor 2026 rekent bij een bouwactiviteit met bouwkosten onder € 25.000 1,067% van de bouwkosten, met een minimum van € 79,95. Bij bouwkosten van € 25.000 tot € 50.000 betaalt u € 267,40 plus 0,959% over het deel boven € 25.000. Bij € 50.000 tot € 250.000 is dat € 508,00 plus 0,746% over het deel boven € 50.000. Voor een omgevingsplanactiviteit die bestaat uit bouwen en het in stand houden en gebruiken van het bouwwerk, gelden andere tarieven. Onder € 25.000 aan bouwkosten is dat 2,238%, met een minimum van € 165,20. Van € 25.000 tot € 50.000 betaalt u € 559,60 plus 1,706% over het deel boven € 25.000. Van € 50.000 tot € 250.000 betaalt u € 986,05 plus 1,493% over het deel boven € 50.000.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welke regels gelden op uw adres?
Bekijk in Regels op de kaart welk bestemmingsplan geldt voor uw adres in Echt-Susteren. Controleer of uw woning onder Stedelijk gebied, Centrum Echt of Buitengebied valt.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Stedelijk gebied (NL.IMRO.1711.BP20150950-VG02, vastgesteld 2016-05-26, 14505 woningen in het plangebied), Artikel 25 Wonen, lid 25.2.2 Bijbehorende bouwwerken
- Bestemmingsplan Centrum Echt (NL.IMRO.1711.BP20200120-VG02, vastgesteld 2023-09-28, 634 woningen in het plangebied), Artikel 15 Wonen, lid 15.2.2 Bijbehorende bouwwerken
- Bestemmingsplan Buitengebied (NL.IMRO.1711.BP20150050-VG02, vastgesteld 2017-12-14, 836 woningen in het plangebied), Artikel 19 Wonen, lid 19.2 Bouwregels
- Verordening commissie ruimtelijke kwaliteit (welstandsverordening) voor het district Midden-Limburg, artikel 18
- Regelingen van Echt-Susteren in de CVDR (titels)
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Verordening op de heffing en invordering van leges 2026
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
- Het Omgevingsloket
Bijgewerkt op