Laden...
Laden...
Vergunningsvrij of vergunningplichtig? Ontdek de eisen en kosten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bijgebouw in Echt-Susteren.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een bijgebouw is vergunningsvrij als het voldoet aan eisen uit het Omgevingsplan Echt-Susteren en BBL, zoals op de grond staand, in achtererfgebied, meer dan 1 m van openbaar gebied, max. 5 m hoog. Anders is een omgevingsvergunning vereist. Dien aan via Omgevingsloket.nl. (Bron: Omgevingsplan Ech...
Laatste update: 26-1-2026
In Echt-Susteren geldt voor een bijgebouw Echt-Susteren de Omgevingsplan gemeente Echt-Susteren als belangrijkste regelgeving. Deze bepaalt wanneer een bijbehorend bouwwerk vergunningsvrij is of een omgevingsvergunning vereist. Volgens het BBL geldt landelijk een baseline voor bouwactiviteiten, maar de gemeente hanteert aanvullende eisen zoals hoogtebeperkingen en ligging. Raadpleeg altijd de actuele regels bij twijfel. Vergelijk vergunningsdiensten in Echt-Susteren via ons platform. (Bronnen: Omgevingsplan Echt-Susteren; BBL)
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een bijbehorend bouwwerk zoals een schuur, garage of tuinhuis is vergunningsvrij als het op de grond staat, in achtererfgebied ligt, op meer dan 1 meter afstand van openbaar toegankelijk gebied, niet hoger is dan 5 meter, en functioneel ondergeschikt is aan het hoofdgebouw. Binnen 4 meter van het hoofdgebouw mag het max. 5 meter hoog zijn of 0,3 meter boven de scheidingsconstructie met de tweede bouwlaag. Verderop geldt een schuin dak met dakvoet max. 3 meter en daknok max. 5 meter. Uitzonderingen gelden bij monumenten, stadsgezichten of veiligheidszones. Volgens de BBL geldt dit als minimumeis, maar Echt-Susteren voegt lokale liggingseisen toe. (Bron: Omgevingsplan Echt-Susteren, art. over bijbehorende bouwwerken)
Een vergunning is verplicht als niet aan de vergunningsvrije eisen wordt voldaan, zoals overschrijding van hoogte of oppervlakte, ligging in verboden zones, of bij monumenten en rijksbeschermde stads- of dorpsgezichten. Ook bij gelijkwaardige maatregelen of gevolgklasse niet 1. Het uiterlijk moet voldoen aan redelijke eisen van welstand uit de Welstandsnota Echt-Susteren 2022. In welstandsvrije gebieden geldt meer vrijheid, maar niet bij Bocage of monumenten. (Bron: Omgevingsplan Echt-Susteren; Welstandsnota 2022)
Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Voeg toe: situatietekening, bouwkostenopgave, gebruiksomschrijving, gevelaanzichten, materialen en bodemonderzoek indien bodemgevoelig. Voor welstand: kleurenfoto's en details. Toetsing aan Omgevingsplan en welstandsnota. (Bron: Omgevingsplan Echt-Susteren)
Leges voor bouwactiviteit zijn gebaseerd op bouwkosten (Verordening leges 2026). Bijv. < €25.000: 1,067% min. €79,95. €25-50k: €267,40 + 0,959%. Hogere staffels tot max. €259.429. Bodemtoets +€91,70. Tarieven gelden vanaf 1 jan 2026. (Bron: Verordening op de heffing en invordering van leges 2026)
Standaard 8 weken. Welstandstoets via commissie ruimtelijke kwaliteit Midden-Limburg, ambtelijk in gedereguleerde gebieden (Welstandsnota 2022). Bij Wkb: bouwmelding voor gevolgklasse 1. (Bron: Welstandsnota 2022; Beleid Wkb 2025)
Bouwkostenopgave en situatietekening(verplicht)
Documenten: situatietekening bestaande en nieuwe toestand, opgave bouwkosten
Welstandsgegevens: gevels, materialen, foto's(verplicht)
Documenten: gevelaanzichten, kleurenfoto's, materialenopgave
Bodemonderzoek bij bodemgevoelige locatie
Documenten: bodemonderzoek
Volg deze stappen voor uw bijgebouw aanvraag:
Check eisen Omgevingsplan: hoogte, ligging, afstanden
Zelf checkUpload documenten, betaal leges
8 wekenNa vergunning, 4 weken voor start
4 wekenLaat de aanvraag voor uw bijgebouw in Echt-Susteren over aan een specialist.
Leges bouwactiviteit < €25.000 bouwkosten
2026 tarief (Bron: Legesverordening 2026)
1,067% van bouwkosten, minimum €79,95
Staffel €25.000-€50.000
2026
€267,40 + 0,959% boven €25k
Bouwactiviteit omgevingsvergunning
Op aanvraag
Max. hoogte
5m
Max. oppervlakte
100m²
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over bijgebouw in Echt-Susteren
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.