Gemeente Brunssum
Aanbouw of uitbouw in Brunssum
Voor woningplannen in Brunssum zijn onder meer bestemmingsplan Centrum en bestemmingsplan Veegplan Centrum van belang. De Welstandsnota Gemeente Brunssum geldt voor bouwplannen in de gemeente.
Kort antwoord
Voor een woning binnen bestemmingsplan Centrum geldt buiten het bouwvlak samen een maximum van 70 m² voor aan- en uitbouwen en bijgebouwen.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Centrum: maximaal 70 m² aan aanbouwen en bijgebouwen samen
In het bestemmingsplan Centrum geldt voor aan- en uitbouwen en bijgebouwen buiten het bouwvlak samen een grens van 70 m² per hoofdgebouw. Een aanbouw mag maximaal 3,2 m hoog zijn bij de goot en 6 m bij de bouwhoogte. De gewone plaatsingsregel is minimaal 3 m achter de voorgevelrooilijn. Het plan staat ook plaatsing vanaf 2,4 m achter die rooilijn toe als de aanbouw minimaal 5 m van de openbare weg blijft. Het bebouwingspercentage per perceel is maximaal 50% voor grondgebonden woningen en 60% voor gestapelde woningen.
Veegplan Centrum: maximaal 70 m² buiten het bouwvlak
In het bestemmingsplan Veegplan Centrum geldt de grens van 70 m² voor alle bijbehorende bouwwerken bij een hoofdgebouw samen, voor zover die buiten het bouwvlak staan. Ze mogen maximaal 3,2 m hoog zijn bij de goot en 6 m bij de bouwhoogte, en hebben maximaal één bouwlaag. Het bebouwingspercentage is maximaal 50% voor grondgebonden woningen en 60% voor gestapelde woningen. Is dat percentage al overschreden, dan geldt de bestaande bebouwing als het maximum.
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Brunssum in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Centrum, goothoogtePlan Centrum | Maximaal 3,2 m |
| Centrum, bouwhoogtePlan Centrum | Maximaal 6 m |
| Veegplan Centrum, bouwlagenPlan Veegplan Centrum | Maximaal één bouwlaag |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Brunssum.
Welstandsnota Brunssum: toetsing in Mijnkoloniën en bij monumenten
Brunssum telt 31 rijksmonumenten en het rijksbeschermde stadsgezicht Mijnkoloniën Brunssum. Landelijk geldt op een locatie met de aanduiding rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht de ruimtelijke vrijstelling niet. De Welstandsnota Gemeente Brunssum toetst bouwmogelijkheden uit een bestemmingsplan niet weg. Vergunningplichtige plannen op een zij- of achtererf achter de voorgevellijn zijn doorgaans welstandsvrij, maar die uitzondering geldt niet in een beschermd stads- of dorpsgezicht of bij een monument. Daar moeten vergunningplichtige plannen ook op een zij- of achtererf aan de welstandscriteria voldoen. Bij kleine vergunningplichtige bouwwerken buiten welstandsvrij gebied voert de gemeente de toets zelf uit met sneltoetscriteria.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welk plan geldt op uw adres?
Bekijk in Regels op de kaart van het Omgevingsloket of bestemmingsplan Centrum of bestemmingsplan Veegplan Centrum op uw adres geldt. Raadpleeg daar ook de regels voor uw locatie.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Centrum (NL.IMRO.0899.BPcentrum-vast, vastgesteld 2010-07-01, 3358 woningen in het plangebied), Artikel 16 Wonen, lid 16.2.3 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen
- Bestemmingsplan Veegplan Centrum (NL.IMRO.0899.BPVeegplanCentrum-VA01, vastgesteld 2015-04-14, 456 woningen in het plangebied), Artikel 12 Wonen - 1, lid 12.2.3 Bijbehorende bouwwerken
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Welstandsnota Gemeente Brunssum
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
Bijgewerkt op