Laden...
Laden...
Van kantoor, winkel of bedrijf naar woning: regels en kosten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bestemmingsplan-afwijken in Brunssum.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een buitenplanse afwijking is nodig als de functietransformatie niet past binnen het omgevingsplan. Participatie is verplicht voorafgaand aan de aanvraag (Bron: Aanwijzing verplichte participatie 2024). Dien aan via Omgevingsloket.nl. Leges bedragen €395 voor reguliere procedure (Legesverordening...
Laatste update: 26-1-2026
Wanneer heeft u een buitenplanse afwijking nodig voor functietransformatie van kantoor, winkel of bedrijf naar woning in Brunssum? Volgens de Omgevingswet is een omgevingsvergunning vereist als de activiteit niet binnen het omgevingsplan past. De gemeente Brunssum hanteert strikte regels op bedrijventerreinen zoals Haefland/Rode Beek, waar particuliere bewoning niet is toegestaan (Bron: Beleidsregel Ruimtelijk beleid 2021). Vergelijk vergunningsdiensten in Brunssum op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Een buitenplanse afwijking is vereist bij wijziging van gebruik, zoals van bedrijf naar woning, als dit niet binnen het omgevingsplan is toegestaan. Op bedrijventerrein Haefland/Rode Beek geldt dat particuliere bewoning niet is toegestaan (Bron: Beleidsregel Ruimtelijk beleid Haefland/Rode Beek 2021). Voor wijzigingen niet passend bij de hoofdfunctie geldt bindend adviesrecht van de raad (Bron: Lijst activiteiten bindend adviesrecht 2024). Vergunningsvrij is niet mogelijk bij buitenplanse gevallen.
De gemeente Brunssum stelt participatie verplicht voorafgaand aan het vergunningentraject voor alle buitenplanse omgevingsplanactiviteiten. Maak een participatieplan, logboek en verslag (Bron: Aanwijzing verplichte participatie 2024). Voor functietransformatie op leegstaande kantoren of winkels in het centrumgebied geldt meldingsplicht bij leegstand langer dan zes maanden (Bron: Leegstandverordening 2011). Specifieke eisen voor transformatie naar woning ontbreken in de documenten; raadpleeg de gemeente.
Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Voeg participatieverslag toe. Het college beslist; bij wijziging gebruik niet passend bij hoofdfunctie advies raad vereist. Delegatie mogelijk voor technische wijzigingen (Bron: Raadsbesluit delegatie 2024).
Voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (reguliere procedure) bedragen de leges €395 (Bron: Legesverordening Brunssum 2026). Vermeerderd met tarieven voor rapportbeoordelingen indien nodig, zoals €395 per rapport. Bij bouwactiviteiten staffel op bouwkosten, vanaf €170 tot percentages.
Participatieverslag voor buitenplanse activiteit(verplicht)
Documenten: Participatieplan, Logboek, Verslag reacties
Bewijs geen strijd met omgevingsplan(verplicht)
Documenten: Omgevingsplan uittreksel
Volg deze stappen voor uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag:
Betrek omgeving via plan, logboek en verslag (verplicht voor buitenplanse).
VoorafVia Omgevingsloket.nl met participatieverslag.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw bestemmingsplan-afwijken in Brunssum over aan een specialist.
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit regulier
2026 tarief (Legesverordening Brunssum 2026)
€395
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit regulier
€395
Alles wat u moet weten over bestemmingsplan-afwijken in Brunssum
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.