Laden...
Laden...
Regels voor bouwen en verbouwen in de mijnkoloniën
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met beschermd-stadsgezicht in Brunssum.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Dien een omgevingsvergunning in via Omgevingsloket.nl. Toetsing aan bestemmingsplan Beschermd Dorpsgezicht Mijnkoloniën Brunssum, Welstandsnota en advies Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit. Gemeente Brunssum is terughoudend. Kosten vanaf €60 afhankelijk van bouwkosten (Legesverordening 2026). ...
Laatste update: 26-1-2026
Wanneer heeft u een vergunning voor bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht nodig in Brunssum? Het Beschermd Dorpsgezicht Mijnkoloniën Brunssum omvat vijf mijnwerkerskoloniën, twee parken en een spoor tracé. Volgens de Welstandsnota 2015 worden alle vergunningsplichtige bouwplannen getoetst aan specifieke criteria voor mijnwijken, ook op zij- of achtererf. De gemeente is terughoudend bij verlening. Nationale eisen uit BBL gelden als baseline, maar Brunssum stelt strengere lokale regels via bestemmingsplan en welstandsnota. (Bron: Welstandsnota 2015, Beleidsregel zonnepanelen 2019)
Een omgevingsvergunning is verplicht voor bouwactiviteiten in het Beschermd Dorpsgezicht Mijnkoloniën Brunssum als deze strijdig zijn met redelijke eisen van welstand. Alle vergunningsplichtige plannen, ook op zij- of achtererf, worden getoetst aan welstandscriteria. Uitzondering: plannen conform standaardbouwtekeningen voor kleine bouwwerken zoals dakkapellen of bergingen worden ambtelijk goedgekeurd zonder advies stadsbouwmeester. Vergunningsvrij bouwen geldt niet in beschermd gebied. Volgens BBL minimumeisen, maar Brunssum hanteert aanvullende criteria uit Welstandsnota voor behoud karakteristieke bouwstijl, symmetrie en cultuurhistorische elementen. (Bron: Welstandsnota 2015)
Bouwplannen moeten aansluiten bij bestaande kwaliteiten: uniformiteit per bouwblok, heldere hoofdvorm en kapvorm, symmetrie in gevels en daken, behoud bijzondere details zoals deuren, kozijnen, tuinmuren. Aan- en uitbouwen ondergeschikt aan hoofdgebouw. Dakkapellen aansluiten op oorspronkelijke vorm. Hogere beschermingsgraad bij aanduiding 'karakteristieke bouwstijl mijnkolonie' of 'waarde cultuurhistorische elementen'. Advies Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit verplicht (vervanger stadsbouwmeester sinds 2024). (Bronnen: Welstandsnota 2015, Reglement Adviescommissie 2024, Beleidsregel zonnepanelen 2019)
Dien aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Toetsing aan bestemmingsplan, Welstandsnota en Omgevingswet. College vraagt advies Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit. Standaardprocedure 8 weken, complexere gevallen langer. Voor kleine plannen sneltoets mogelijk. Bij coördinatie met omgevingsplan uniforme procedure. (Bron: Coördinatieverordening 2024, Welstandsnota 2015)
Bouwkundige tekeningen, situeringstekening, fotos huidige situatie, onderbouwing welstand. Standaardtekeningen voor kleine plannen opvraagbaar bij gemeente. (Bron: Welstandsnota 2015)
Toetsing aan welstandscriteria mijnwijken(verplicht)
Documenten: Bouwkundige tekeningen, Situeringstekening
Advies Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit(verplicht)
Documenten: Planomschrijving
Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:
Raadpleeg gemeente voor haalbaarheid, gebruik standaardtekeningen indien mogelijk
1-2 wekenVoeg tekeningen en onderbouwing toe
8 weken standaardWachten op advies en collegebesluit
Tot 12 wekenLaat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Brunssum over aan een specialist.
Bouwactiviteit in beschermd gebied (staffel bouwkosten)
Extra €310 voor sloop/erfgoedactiviteiten. (Bron: Legesverordening 2026)
Van €60 (tot €1000) tot 1,80% bouwkosten (>€10M, max €500.000) (2026)
Bouwactiviteit beschermd gebied
Op aanvraag
Sloop/erfgoed in beschermd gebied
€310
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Brunssum
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.