Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedure voor het splitsen van woningen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met splitsing in Brunssum.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Specifieke informatie over splitsingsvergunningen is niet beschikbaar in de Brunssumse documenten. Splitsen in zelfstandige wooneenheden vereist doorgaans een omgevingsvergunning onder de Omgevingswet/BBL bij wijziging gebruiksfunctie. Raadpleeg de gemeente Brunssum voor actuele eisen (Bron: BBL ...
Laatste update: 25-1-2026
Wanneer heeft u een splitsingsvergunning nodig in Brunssum? De beschikbare bronnen, zoals de Leegstandverordening 2011 en Legesverordening 2026, bieden geen specifieke regels voor splitsing van woningen. Volgens de BBL (Besluit Bouwwerken Leefomgeving) kan splitsing een omgevingsvergunning vereisen bij wijziging van gebruiksfunctie (Hoofdstuk 5). De gemeente Brunssum hanteert geen aanvullende eisen in de documenten. Neem contact op met de gemeente voor advies. Vergelijk vergunningsdiensten in Brunssum via VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In de bronnen ontbreekt specifieke informatie over wanneer een splitsingsvergunning nodig is in Brunssum. De Leegstandverordening 2011 richt zich op meldingsplicht voor leegstand van niet-woongebouwen in "het Ei"-gebied (Schiffelerstraat e.a.), niet op woning splitsing. Volgens de BBL (artikel 5.8 e.v.) geldt bij verbouw of wijziging gebruiksfunctie naar woonfunctie naleving van brandveiligheid, constructie en ventilatie-eisen. Vergunningsvrij splitsen is niet vermeld; raadpleeg de gemeente.
Geen specifieke minimum oppervlaktes, quotumbeleid of schaarstegebieden voor splitsing in de documenten. Nationale BBL-eisen (Hoofdstuk 3 en 5) gelden als baseline, zoals brandcompartimentgrootte (artikel 3.38, max 2000 m2 voor woonfunctie) en vluchtroutes. Lokale toetsingsprotocollen (2012) voor Bouwbesluit, maar geen splitsingsdetails. Leegstandverordening noemt zelfstandige gebruikseenheden bij rioleringssplitsing (leges 2026).
De Legesverordening Brunssum 2026 specificeert geen vast tarief voor splitsing. Splitsing valt onder omgevingsvergunning bouwen: staffel op bouwkosten, bijv. €60 voor €0-1000, oplopend tot 1,80% boven €10 miljoen (max €500.000, tarieven 2026). Bij na aanvang indienen: +€250 +0,94% bouwkosten (max €10.850). Voor tijdelijke verhuur leegstand: €80 (artikel 1.27a). (Bron: Legesverordening 2026)
Geen specifieke procedure in bronnen. Standaard via Omgevingsloket.nl voor omgevingsvergunning. Toetsing via protocol Bouwbesluit 2012 (risico-analyse per functie). Leegstandmelding binnen 6 maanden (boetes €500-€7500, Bijlage 2 Leegstandverordening 2011).
Omgevingsvergunning aanvragen bij wijziging naar meerdere woonfuncties(verplicht)
Documenten: Gegevens gebouw, bouwplannen, kadastrale info
Naleving BBL eisen brandveiligheid en constructie(verplicht)
Documenten: Risico-analyse, toetsingsmatrix
Volg deze stappen voor uw splitsing aanvraag:
Beoordeel of splitsing omgevingsvergunning vereist (wijziging gebruiksfunctie)
Via Omgevingsloket.nl met bouwplannen
8 weken standaardOp basis bouwkostenstaffel
Laat de aanvraag voor uw splitsing in Brunssum over aan een specialist.
Omgevingsvergunning bouwen (staffel bouwkosten)
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening 2026)
Van €60 (tot €1000 kosten) tot 1,80% (boven €10M, max €500.000)
Tijdelijke verhuur leegstand (gerelateerd)
Per aanvraag (2026)
€80
Omgevingsvergunning bouwen op bouwkosten
Op aanvraag
Alles wat u moet weten over splitsing in Brunssum
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.