Laden...
Laden...
Regels, eisen en kosten voor vergunningsvrij of vergunningsplichtig bouwen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met dakkapel in Brunssum.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Dakkapellen aan de achterzijde zijn veelal vergunningsvrij als ze voldoen aan welstandscriteria: hoogte max. 1,75 m (minder dan helft dakhoogte), breedte max. 3,5 m of 1/3-1/2 dakvlak, min. 0,5 m rondom, gesloten zijwanden (Bron: Welstandsnota Brunssum 2015). Voorkant vaak vergunningplichtig, voo...
Laatste update: 25-1-2026
Wanneer heeft u een dakkapel nodig in Brunssum? De Welstandsnota Brunssum 2015 en Beleidsnotitie Dakkapellen Langeberg 2011 geven duidelijkheid over welstandseisen. Dakkapellen aan de achterzijde zijn onder voorwaarden vergunningsvrij, terwijl voorzijde vaak een omgevingsvergunning vereist, vooral in beschermde gebieden zoals Langeberg (Hazenkampstraat, Torenstraat, Reinsstraat). Volgens de BBL geldt landelijk een baseline, maar Brunssum hanteert strengere welstandscriteria. Vergelijk vergunningsdiensten op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Dakkapellen aan de achterzijde die niet de volledige breedte beslaan zijn onder voorwaarden vergunningsvrij (Bron: Beleidsnotitie Dakkapellen Langeberg 2011). Voor de voorzijde geldt in het Beschermd gezicht Mijnkoloniën Brunssum een omgevingsvergunning met welstandstoets. In de wijk Langeberg (Hazenkampstraat, Torenstraat, Reinsstraat) zijn uitzonderingen voor voorzijde mogelijk onder strenge criteria. De Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit adviseert (Reglement 2024/2025). Volgens de BBL gelden nationale eisen als baseline, Brunssum stelt aanvullende welstandseisen.
Een dakkapel moet een ondergeschikte toevoeging zijn en niet domineren in het dak silhouet. Specifieke criteria: hoogte minder dan helft dakhoogte met max. 1,75 m; breedte max. 1/3 voorzijde of helft achterzijde dakvlak, max. 3,5 m; op zijgevel min. 1 m van voorgevel; min. 0,5 m rondom overblijvend; zijwanden gesloten; vormgeving aansluitend op hoofdgebouw (Bron: Welstandsnota 2015). In Langeberg voor voorzijde: max. breedte 50% dakvlak of 3,5 m, hoogte max. 50% dakhoogte of 1,5 m, plat dak, uniform per blok (Beleidsnotitie 2011). Contrasterende dakkapellen naar commissie.
De kosten voor een dakkapel bedragen €1.528,29 per m² (tarieven 2026, Bron: Legesverordening Brunssum 2026). Voor bouwkosten gelden staffels, bv. €0-€20.000: €170; hoger percentage van bouwkosten. Verhoogd bij welstandstoets of bodem. Tarieven gelden vanaf 1 januari 2026.
Dien aan via Omgevingsloket.nl. Toets aan omgevingsplan, welstandsnota en BBL. Advies Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit verplicht bij welstand. Standaard doorlooptijd 8 weken. Participatie aanbevolen bij buitenplanse gevallen (Bron: Aanwijzing participatie 2024). Bekijk recente aanvragen op ons platform.
Tekeningen en constructieberekeningen(verplicht)
Documenten: plattegrond, doorsnede, gevelaanzicht
Welstandsadvies(verplicht)
Documenten: omschrijving vormgeving
Volg deze stappen voor uw dakkapel aanvraag:
Check criteria Welstandsnota; raadpleeg gemeente bij twijfel
1 dagVia Omgevingsloket met tekeningen
8 wekenLaat de aanvraag voor uw dakkapel in Brunssum over aan een specialist.
Leges dakkapel per m² (2026)
Bron: Legesverordening 2026; staffel bij bouwkosten
€1.528,29 per m²
Dakkapel per m²
€1,528.29
Max. hoogte
1.75m
Max. breedte
3.5m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over dakkapel in Brunssum
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.