Gemeente Zaltbommel
Aanbouw of uitbouw in Zaltbommel
Voor aanbouwen in Zaltbommel gelden onder meer het bestemmingsplan Buitengebied Zaltbommel, het bestemmingsplan Binnenstad Zaltbommel en het plan Zaltbommel, Waluwe Oost. Ook landelijke regels voor monumenten en beschermde gezichten zijn van belang.
Kort antwoord
In het buitengebied van Zaltbommel mag een aanbouw bij de woning maximaal 6,5 meter hoog zijn, tenzij op de plek een lagere maximale bouwhoogte staat aangegeven. Per woning mogen alle bijbehorende bouwwerken en overkappingen samen hoogstens 100 m² beslaan en niet meer dan de helft van het bouwperceel achter de voorgevel. Doe de Vergunningcheck in het Omgevingsloket om te zien of u een vergunning nodig heeft of een melding moet doen.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Buitengebied: aanbouwen tot 6,5 meter hoog
In het buitengebied van Zaltbommel mag de gezamenlijke oppervlakte van bijbehorende bouwwerken en overkappingen per woning maximaal 100 m² zijn. Die oppervlakte mag ook niet meer zijn dan 50% van het bouwperceel achter de voorgevel. Staat op uw grond de aanduiding ‘maximum oppervlakte’, dan geldt de oppervlakte die op de verbeelding staat. De goothoogte is maximaal 3,5 meter, behalve waar een maximale goothoogte is aangegeven. Voor aangebouwde bouwwerken kan de goothoogte ook de hoogte van de eerste verdiepingsvloer plus 0,25 cm zijn. De bouwhoogte is maximaal 6,5 meter, behalve waar een maximale bouwhoogte is aangegeven.
Binnenstad en Waluwe Oost: regels voor aanbouwen
In het bestemmingsplan Binnenstad Zaltbommel mag het erf, tenzij de bestemming anders aangeeft, voor maximaal 50% worden bebouwd met bijbehorende bouwwerken. Aan- en bijgebouwen samen mogen maximaal 50 m² grondoppervlak innemen. Bij de aanduiding ‘maximum oppervlakte bijgebouwen’ geldt de oppervlakte op de verbeelding. Voor een aangebouwd bouwwerk is de hoogte maximaal die van de begane grondlaag. Bij een hellend dak gelden ook maxima voor de goothoogte en de dakhelling, en een maximale hoogte van 4,50 meter. In het plan Zaltbommel, Waluwe Oost mogen aangebouwde bouwwerken alleen binnen de aanduiding ‘bouwvlak’ of ‘bijgebouwen’ staan. De goothoogte is maximaal 3 meter, of maximaal 0,25 meter boven de vloer van de eerste verdieping. De bouwhoogte is maximaal 6 meter.
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Zaltbommel in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Buitengebied, oppervlaktePlan Buitengebied Zaltbommel | Samen maximaal 100 m² en 50% achter de voorgevel. |
| Waluwe Oost, bouwhoogtePlan Zaltbommel, Waluwe Oost | Aangebouwd bouwwerk maximaal 6 meter hoog. |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Zaltbommel.
Monumenten en beschermde gezichten in Zaltbommel
Zaltbommel telt 242 rijksmonumenten en heeft twee rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten: Zaltbommel en Nederhemert-Zuid. Voor een aanbouw bij een gemeentelijk, provinciaal of rijksmonument geldt landelijk geen ruimtelijke vrijstelling, ook niet als het monument voorbeschermd is. Die vrijstelling geldt ook niet op een locatie met de aanduiding rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welk plan geldt op uw adres?
Controleer of uw woning valt onder het bestemmingsplan Buitengebied Zaltbommel, het bestemmingsplan Binnenstad Zaltbommel of het plan Zaltbommel, Waluwe Oost. De regels voor uw locatie kunt u bekijken via Regels op de kaart in het Omgevingsloket.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Buitengebied Zaltbommel (NL.IMRO.0297.BGBBP20130009-VS02, vastgesteld 2014-09-17, 2125 woningen in het plangebied), Artikel 26 Wonen, lid 26.2.3 Bijbehorende bouwwerken
- Bestemmingsplan Binnenstad Zaltbommel (NL.IMRO.0297.ZBMBP20130019-GU01, vastgesteld 2016-10-13, 1157 woningen in het plangebied), Artikel 28 Wonen - 1, lid 28.2.3
- Bestemmingsplan Zaltbommel, Waluwe Oost (NL.IMRO.0297.ZBMBP20170018-VS01, vastgesteld 2018-09-27, 457 woningen in het plangebied), Artikel 4 Wonen, lid 4.2.4 Maatvoering aangebouwde bijbehorende bouwwerken
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
- Het Omgevingsloket
Bijgewerkt op