Laden...
Laden...
Regels en procedure voor het splitsen van woningen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met splitsing in Zaltbommel.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Specifieke eisen voor een splitsingsvergunning staan niet in de beschikbare documenten. De Woonvisie Bommelerwaard 2021-2025 geeft aan dat de gemeente een afwegingskader wil opstellen voor woningsplitsing, met focus op kwaliteit, duurzaamheid en relatie met openbare weg (Bron: Woonvisie Bommelerw...
Laatste update: 27-1-2026
Wanneer heeft u een splitsingsvergunning nodig in Zaltbommel? De Woonvisie Bommelerwaard 2021-2025 beschrijft dat de gemeente mogelijkheden ziet voor splitsen van bestaande woningen in kleinere eenheden om beter aan te sluiten op de woonvraag. Er geldt nog geen specifiek afwegingskader, maar nieuwe wooneenheden moeten kwalitatief goed, duurzaam en toekomstbestendig zijn met relatie tot de openbare weg (Bron: Woonvisie Bommelerwaard 2021-2025). Splitsingsvergunning Zaltbommel valt onder de Omgevingswet, waarbij nationale BBL-regels als minimum gelden.
In Zaltbommel is een splitsingsvergunning nodig bij het wijzigen van een woning in meerdere zelfstandige wooneenheden, conform de Omgevingswet. De Woonvisie noemt splitsing als optie voor compacte woningen, maar specifiek beleid ontbreekt nog. De gemeente wil een afwegingskader opstellen om innovaties niet te beperken (Bron: Woonvisie Bommelerwaard 2021-2025). Vergunningsvrij is niet mogelijk bij structurele splitsing. Nationale BBL artikel 5.8 eist naleving van regels voor verbouw en functiewijziging, zoals brandveiligheid en ventilatie.
Specifieke lokale voorwaarden staan niet in de bronnen. De Woonvisie eist dat gesplitste eenheden kwalitatief goede, duurzame woningen zijn zonder relatie met openbare weg niet toegestaan (Bron: Woonvisie Bommelerwaard 2021-2025). Volgens BBL artikel 3.36 en 5.22 gelden eisen aan brandcompartimenten, vluchtroutes en geluidwering bij wijziging naar woonfunctie. Minimum oppervlaktes of quota worden niet genoemd. Gemeente hanteert strikte criteria bij aanvragen.
Legestarieven voor splitsingsvergunning staan niet in de beschikbare bronnen. Raadpleeg de actuele Legesverordening Zaltbommel via de gemeentewebsite. Nationale regels specificeren geen kosten.
Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. De Bouwverordening 2010 vereist melding bij bouwtoezicht voor werkzaamheden (Bron: Bouwverordening 2010). Standaard doorlooptijd is 8 weken. Betrek gemeente vroegtijdig vanwege geplande afwegingscriteria.
Omgevingsvergunning aanvragen bij splitsing naar meerdere woonfuncties(verplicht)
Documenten: Bouwaanvraag met tekeningen, Motivering kwaliteit en duurzaamheid
Naleving BBL-eisen voor brandveiligheid en ventilatie(verplicht)
Documenten: Brandveiligheidsberekeningen
Volg deze stappen voor uw splitsing aanvraag:
Controleer Woonvisie eisen en stel afwegingskadervraag aan gemeente.
1-2 wekenVia Omgevingsloket.nl met plannen en berekeningen.
8 wekenMeld gereedheid bij bouwtoezicht (Bron: Bouwverordening 2010).
VariabelLaat de aanvraag voor uw splitsing in Zaltbommel over aan een specialist.
Alles wat u moet weten over splitsing in Zaltbommel
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.