Gemeente Zaltbommel
Bijgebouw in Zaltbommel
Voor woningen in het buitengebied gelden de regels van Bestemmingsplan Buitengebied Zaltbommel. Voor woningen binnen de bebouwde kom gelden de Beleidsregels planologische kruimelgevallen gemeente Zaltbommel 2026.
Kort antwoord
In het buitengebied van Zaltbommel mogen bijgebouwen en overkappingen samen bij een woning maximaal 100 m² beslaan, en niet meer dan de helft van het perceel achter de voorgevel. Ze moeten minimaal 3 meter achter de voorgevel staan.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Buitengebied Zaltbommel: bijgebouwen en overkappingen tot 100 m²
In het buitengebied van Zaltbommel gelden voor bijgebouwen en overkappingen bij een woning gezamenlijke grenzen. De oppervlakte mag maximaal 100 m² zijn en niet meer dan 50% van het deel van het bouwperceel achter de voorgevel. Op gronden met de aanduiding ‘maximum oppervlakte’ geldt in plaats daarvan het aangegeven maximum. Plaats de bouwwerken minimaal 3 m achter de voorgevel van het huis. De goothoogte mag maximaal 3,5 m zijn en de bouwhoogte maximaal 6,5 m. Op gronden met een aanduiding voor een maximale goot- of bouwhoogte geldt die aangegeven maat.
Vergroting met vergunning: regels in het buitengebied en de kern
In het buitengebied van Zaltbommel kan het bevoegd gezag met een omgevingsvergunning afwijken van de gewone oppervlaktegrens. Voor percelen groter dan 250 m², gerekend vanaf 3 m achter de voorgevelrooilijn, geldt een maximum van 10% van de oppervlakte boven 250 m², met maximaal 200 m² aan bijgebouwen samen. Is die perceeloppervlakte groter dan 1.500 m², dan is het gezamenlijke maximum 250 m². De vergroting moet meerwaarde hebben ten opzichte van de bestaande bebouwing. Binnen de bebouwde kom biedt het gemeentelijke beleid ruimte om met een vergunning de maximale oppervlakte aan bijgebouwen te vergroten bij een woning buiten een beschermd gebied. Voor gronden tot en met 250 m² achter de voorgevelrooilijn is het maximum 100 m². Bij gronden tussen 250 m² en 1.500 m² is het maximum 100 m² plus 10% van het oppervlak boven 250 m². Vanaf 1.500 m² is het maximum 250 m². In alle gevallen mag maximaal 50% van de grond vanaf 1 m achter de voorgevelrooilijn worden bebouwd. Ook kan de gemeente na een maatwerkafweging besluiten medewerking te verlenen.
Alles op een rij
Bijgebouw in Zaltbommel in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Buitengebied: gezamenlijke oppervlaktePlan Buitengebied Zaltbommel | Maximaal 100 m² en 50% achter de voorgevel |
| Buitengebied: goothoogtePlan Buitengebied Zaltbommel | Maximaal 3,5 m, tenzij aangeduid |
| Buitengebied: bouwhoogtePlan Buitengebied Zaltbommel | Maximaal 6,5 m, tenzij aangeduid |
| Bouwactiviteit onder € 25.000Zaltbommel | 1,51% van bouwkosten, minimaal € 100 |
| Binnenplanse activiteit onder € 25.000Zaltbommel | 7,00% van bouwkosten, minimaal € 200 |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met bijgebouw in Zaltbommel.
Zaltbommel: monumenten en kosten voor een vergunning
In Zaltbommel staan 242 rijksmonumenten. De stad Zaltbommel en Nederhemert-Zuid zijn rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten. Landelijk geldt dat de ruimtelijke vrijstelling niet geldt voor een schuur in, aan, op of bij een monument. Ook op een locatie met de aanduiding rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht is die vrijstelling uitgesloten. Voor een bouwactiviteit met bouwkosten onder € 25.000 bedragen de leges 1,51% van de bouwkosten, met een minimum van € 100. Voor een binnenplanse omgevingsplanactiviteit met een bouwactiviteit en bouwkosten onder € 25.000 bedragen de leges 7,00%, met een minimum van € 200.
Heeft u een vergunning nodig voor een bijgebouw?
Voor het ruimtelijke deel kunt u zonder omgevingsvergunning bouwen als uw schuur op de grond in het achtererfgebied staat, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied af staat en niet hoger is dan 5 m.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Verder dan 4 m: dakvoet
niet hoger dan 3 m
Dakhelling
niet meer dan 55°
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Over bijgebouw in Zaltbommel
Voor een bouwactiviteit met bouwkosten onder € 25.000 betaalt u 1,51% van de bouwkosten, met een minimum van € 100.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welke regels gelden op uw adres?
Controleer of uw woning valt onder Bestemmingsplan Buitengebied Zaltbommel of onder de Beleidsregels planologische kruimelgevallen gemeente Zaltbommel 2026. De ligging bepaalt welke van deze gemeentelijke regels van toepassing is.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Buitengebied Zaltbommel (NL.IMRO.0297.BGBBP20130009-VS02, vastgesteld 2014-09-17, 2125 woningen in het plangebied), Artikel 26 Wonen, lid 26.2.3 Bijbehorende bouwwerken
- Bestemmingsplan Buitengebied Zaltbommel (NL.IMRO.0297.BGBBP20130009-VS02, vastgesteld 2014-09-17, 2125 woningen in het plangebied), Artikel 26 Wonen, lid 26.4.3 Vergroting bijgebouwen
- Beleidsregels planologische kruimelgevallen gemeente Zaltbommel 2026, artikel 4,
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Verordening op de heffing en de invordering van leges 2026
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
Bijgewerkt op