Laden...
Laden...
Regels voor vergunningsvrij bouwen en vergunning aanvragen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met dakkapel in West Maas en Waal.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een dakkapel is vergunningsvrij als deze een plat dak heeft, vanaf de voet niet hoger dan 1,75 meter is, de onderzijde meer dan 0,5 meter en minder dan 1 meter boven de dakvoet ligt, de bovenzijde meer dan 0,5 meter onder de daknok ligt en zijkanten meer dan 0,5 meter van de zijkanten van het dak...
Laatste update: 27-1-2026
Wanneer heeft u een dakkapel nodig in West Maas en Waal? De Omgevingsplan gemeente West Maas en Waal geeft hierover duidelijkheid. Volgens nationale regels in het Besluit bouwwerken leefomgeving geldt een baseline, maar de gemeente hanteert aanvullende eisen via welstandsnota en adviescommissie omgevingskwaliteit. Vergelijk vergunningsdiensten in West Maas en Waal op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning voor een bouwactiviteit is vereist als de dakkapel niet voldoet aan de vergunningsvrije voorwaarden in het Omgevingsplan. Vergunningsvrij is mogelijk voor een dakkapel in het voordakvlak of naar openbaar toegankelijk gebied gekeerd zijdakvlak, mits voorzien van plat dak, hoogte vanaf voet niet hoger dan 1,75 meter, onderzijde 0,5 tot 1 meter boven dakvoet, bovenzijde meer dan 0,5 meter onder nok en zijkanten meer dan 0,5 meter van dakvlak zijkanten. Dit alleen in gebieden zonder welstandseisen (Bron: Omgevingsplan gemeente West Maas en Waal). Bij afwijking is een vergunning nodig, getoetst aan welstand via de adviescommissie omgevingskwaliteit (Bron: Verordening adviescommissie omgevingskwaliteit 2023). De Bouwverordening 2012 regelt algemene hoogte- en dakhellingseisen, zoals max 15 meter hoogte voor bouwwerken waar vergunning nodig is.
De gemeente West Maas en Waal hanteert een Welstandsnota uit 2012 en een Verordening adviescommissie omgevingskwaliteit 2023. De commissie adviseert over omgevingsvergunningen met oog op goede omgevingskwaliteit, inclusief monumentenactiviteiten en andere gevallen waar advies nodig is (Bron: Verordening adviescommissie omgevingskwaliteit). Bouwwerken moeten voldoen aan redelijke eisen van welstand, beoordeeld volgens criteria in de welstandsnota voor de inwerkingtreding van de Omgevingswet. In beschermde stads- of dorpsgezichten gelden strengere regels, zoals aanvraagvereisten voor sloop of wijziging (Bron: Omgevingsplan). De Beleidsregel Kruimelgevallen 2020 noemt dakkapellen als voorbeeld voor kruimelafwijkingen onder artikel 2.12 lid 1 sub a Wabo.
Specifieke legestarieven voor dakkapelvergunningen zijn niet vermeld in de beschikbare bronnen. Raadpleeg de gemeente West Maas en Waal voor actuele tarieven, bijvoorbeeld via de tarieventabel op de website. Voor nadeelcompensatie geldt een recht van 300 euro voor aanvraagbehandeling (Bron: Verordening nadeelcompensatie 2024). Vergelijk vergunningsdiensten voor mogelijke besparingen.
Dien een aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Voeg situatietekening, bouwkostenopgave en andere vereiste bescheiden toe zoals hoogte ten opzichte straatpeil (Bron: Omgevingsplan). Burgemeester en wethouders winnen advies in bij de adviescommissie omgevingskwaliteit. Standaard doorlooptijd is 8 weken. Bekijk recente aanvragen in West Maas en Waal op ons platform.
Situatietekening met afmetingen perceel, bebouwde oppervlak en ligging ten opzichte perceelsgrenzen(verplicht)
Documenten: Situatietekening bestaande en nieuwe toestand, Opgave bouwkosten
Toetsing aan welstand via adviescommissie(verplicht)
Documenten: Tekeningen voor welstandsbeoordeling
Volg deze stappen voor uw dakkapel aanvraag:
Beoordeel of dakkapel voldoet aan voorwaarden in Omgevingsplan zoals plat dak en max 1,75 m hoogte.
DirectVia Omgevingsloket met vereiste tekeningen en opgave.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw dakkapel in West Maas en Waal over aan een specialist.
Max. hoogte
1.75m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over dakkapel in West Maas en Waal
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.