Gemeente West Maas en Waal
Bijgebouw in West Maas en Waal
Voor bijgebouwen in West Maas en Waal gelden onder meer het bestemmingsplan Dorpen, actualisatie 2021 en het bestemmingsplan Buitengebied West Maas en Waal. Ook de Legesverordening 2026 is van belang.
Kort antwoord
In Dorpen, actualisatie 2021 mogen bijbehorende bouwwerken, behalve overkappingen en carports, maximaal 6 meter hoog zijn. Landelijk kunt u voor het ruimtelijke deel zonder omgevingsvergunning bouwen als uw schuur op de grond in het achtererfgebied staat, meer dan 1 meter van openbaar toegankelijk gebied staat en niet hoger is dan 5 meter.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Dorpen, actualisatie 2021: bijgebouwen tot 6 meter hoog
In het bestemmingsplan Dorpen, actualisatie 2021 gelden deze regels voor bijbehorende bouwwerken, behalve overkappingen en carports. Ze mogen alleen in het bouwvlak of op gronden met de aanduiding ‘bijgebouwen’ staan, en niet waar ‘bijgebouwen uitgesloten’ is aangeduid. De goothoogte is maximaal 4 meter en de bouwhoogte maximaal 6 meter. De afstand tot de voorgevellijn van de woning is minimaal 3 meter, behoudens de genoemde uitzondering in het plan. Voor alle bijbehorende bouwwerken samen, zonder overkappingen en carports, geldt een maximum van 60 m² op percelen tot 300 m², 80 m² bij 300 tot 500 m², 90 m² bij 500 tot 750 m², 100 m² bij 750 tot 1.000 m² en 150 m² bij 1.000 m² en meer. Daarbij geldt de verwijzing naar de overige planregel, of bij een grotere bestaande oppervlakte de situatie bij de tervisielegging van het ontwerpplan.
Dorpen 2021: op aanduidingspercelen geen kap
Op gronden met de aanduiding ‘specifieke bouwaanduiding - bijgebouwen’ in het bestemmingsplan Dorpen, actualisatie 2021 geldt een uitzondering. Bijbehorende bouwwerken mogen daar maximaal 3 meter hoog zijn, zowel qua goothoogte als bouwhoogte, en een kap is niet toegestaan.
Alles op een rij
Bijgebouw in West Maas en Waal in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Hoogte DorpenPlan Dorpen, actualisatie 2021 | Maximaal 6 meter |
| Oppervlakte DorpenPlan Dorpen, actualisatie 2021 | Alle stappen per perceeloppervlakte |
| BouwactiviteitWest Maas en Waal | Onder € 25.000: 1,04%, minimaal € 116,56 |
| Binnenplanse activiteitWest Maas en Waal | Onder € 25.000: 2,44%, minimaal € 259,99 |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met bijgebouw in West Maas en Waal.
Buitengebied West Maas en Waal: 80 m² samen
In het bestemmingsplan Buitengebied West Maas en Waal mogen bijbehorende bouwwerken maximaal 3 meter goothoogte en 6 meter bouwhoogte hebben. Ze moeten minimaal 3 meter achter de voorgevel van de woning staan en mogen maximaal 20 meter van de woning staan. De gezamenlijke oppervlakte van bijbehorende bouwwerken is maximaal 80 m².
West Maas en Waal: leges voor bouwen
De Legesverordening 2026 rekent voor een bouwactiviteit bij bouwkosten onder € 25.000 1,04% van de bouwkosten, met minimaal € 116,56. Bij bouwkosten van € 25.000 tot € 50.000 is het tarief 0,65%, minimaal € 273,42. Bij € 50.000 tot € 200.000 is het 0,58%, minimaal € 443,52. Voor een binnenplanse omgevingsplanactiviteit waarbij sprake is van een bouwactiviteit gelden andere tarieven: onder € 25.000 is dat 2,44%, minimaal € 259,99; van € 25.000 tot € 50.000 1,51%, minimaal € 637,56; en van € 50.000 tot € 200.000 1,34%, minimaal € 1.034,46.
Heeft u een vergunning nodig voor een bijgebouw?
Voor het ruimtelijke deel kunt u zonder omgevingsvergunning bouwen als uw schuur op de grond in het achtererfgebied staat, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied af staat en niet hoger is dan 5 m.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Verder dan 4 m: dakvoet
niet hoger dan 3 m
Dakhelling
niet meer dan 55°
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Over bijgebouw in West Maas en Waal
Volgens de Legesverordening 2026 kost een bouwactiviteit 0,65% met minimaal € 273,42 bij bouwkosten van € 25.000 tot € 50.000, en 0,58% met minimaal € 443,52 bij € 50.000 tot € 200.000; voor een binnenplanse omgevingsplanactiviteit met bouwactiviteit zijn dat respectievelijk 1,51% met minimaal € 637,56 en 1,34% met minimaal € 1.034,46.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welk plan geldt op uw adres?
Controleer of uw adres valt onder Dorpen, actualisatie 2021 of onder Buitengebied West Maas en Waal. De Legesverordening 2026 geldt voor de genoemde leges.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Dorpen, actualisatie 2021 (NL.IMRO.0668.WMWdorpen2021-BOH1, vastgesteld 2022-01-27, 7252 woningen in het plangebied), Artikel 24 Wonen - 1, lid 24.2.3 Bijbehorende bouwwerken
- Bestemmingsplan Dorpen, actualisatie 2021 (NL.IMRO.0668.WMWdorpen2021-BOH1, vastgesteld 2022-01-27, 7252 woningen in het plangebied), Artikel 24 Wonen - 1, lid 24.2.4
- Bestemmingsplan Buitengebied West Maas en Waal (NL.IMRO.0668.BUIWestMenW-BOH1, vastgesteld 2014-07-09, 1471 woningen in het plangebied), Artikel 21 Wonen, lid 21.2 Bouwregels
- LEGESVERORDENING 2026
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
Bijgewerkt op