Laden...
Laden...
Vergunningsvrij of vergunningplichtig? Ontdek de regels.
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bijgebouw in West Maas en Waal.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een bijgebouw is vergunningsvrij als het op de grond staat, in achtererfgebied ligt, meer dan 1 meter vanaf openbaar gebied, niet hoger dan 5 meter en voldoet aan andere BBL-eisen (Omgevingsplan West Maas en Waal). Anders is een omgevingsvergunning nodig via Omgevingsloket.nl.
Laatste update: 27-1-2026
Wanneer heeft u een bijgebouwvergunning nodig in West Maas en Waal? De Omgevingsplan gemeente West Maas en Waal en Bouwverordening 2012 geven duidelijkheid over vergunningsvrije gevallen en eisen. Volgens het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) geldt landelijk een baseline, maar de gemeente hanteert aanvullende regels zoals welstandstoetsing via de adviescommissie omgevingskwaliteit. Vergelijk vergunningsdiensten in West Maas en Waal op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor snelle aanvragen.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Omgevingsplan gemeente West Maas en Waal is een bijbehorend bouwwerk of uitbreiding daarvan vergunningsvrij als het op de grond staat, gelegen is in het achtererfgebied, op meer dan 1 meter afstand van openbaar toegankelijk gebied ligt, niet hoger is dan 5 meter, en geen dakterras of balkon heeft. Dit volgt de BBL-regels (artikel 2.15f BBl), maar lokale regels zoals welstand gelden altijd. Bij overschrijding van deze eisen of in monumentale gebieden is een omgevingsvergunning vereist (Bron: Omgevingsplan West Maas en Waal). De Bouwverordening 2012 vermeldt bijgebouwen die niet onder Bijlage II Besluit omgevingsrecht vallen als vergunningplichtig.
In West Maas en Waal moeten bijgebouwen functioneel ondergeschikt zijn aan het hoofdgebouw, met maximale hoogte van 5 meter binnen 4 meter van het hoofdgebouw en lager daarbuiten met schuin dak. Oppervlaktebeperkingen hangen af van het bebouwingsgebied: niet meer dan percentages voor terreinen kleiner of groter dan 100 m2 of 300 m2 (exacte waarden in Omgevingsplan). Afstand tot erfgrens en welstandstoets via Welstandsnota 2012 en Adviescommissie Omgevingskwaliteit 2023 zijn verplicht. Geen erfafscheidingen zonder vergunning (Bouwverordening 2012).
Dien aan via Omgevingsloket.nl. Vereiste bescheiden: situatietekening, bouwkostenopgave, geveltekeningen, materialenopgave, bodemonderzoek indien bodemgevoelig. Voor welstand: kleurenfoto's, details. Advies van commissie omgevingskwaliteit is nodig (Verordening Adviescommissie 2024). Geen legestarieven gevonden in bronnen; raadpleeg gemeente voor actuele tarieven (Bron: Omgevingsplan).
Leges voor omgevingsvergunning niet gespecificeerd in de verstrekte bronnen. Standaard doorlooptijd 8 weken. Bekijk recente aanvragen in West Maas en Waal op ons platform.
Gelegen in achtererfgebied(verplicht)
Documenten: Situatietekening
Maximaal 5 meter hoogte(verplicht)
Documenten: Doorsnede tekeningen
Welstandstoetsing(verplicht)
Documenten: Geveltekeningen, materialenopgave
Volg deze stappen voor uw bijgebouw aanvraag:
Toets aan BBL en lokale regels via Omgevingsplan.
ZelfcheckVia Omgevingsloket.nl met bescheiden.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw bijgebouw in West Maas en Waal over aan een specialist.
Max. hoogte
5m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over bijgebouw in West Maas en Waal
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.