Laden...
Laden...
Alles over aanvragen voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met omgevingsvergunning in Wageningen.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig bij afwijking van bestemmingsplan of bij bouw op verontreinigde grond. Dien aan via Omgevingsloket.nl met bodemonderzoek en tekeningen. Beslistermijn 8 weken (verlengbaar 6 weken). Wageningen past reguliere procedure toe met kennisgeving in Stad Wageningen (Bron: ...
Laatste update: 27-1-2026
Niet elke bouw- of verbouwactiviteit vereist een omgevingsvergunning in Wageningen. De Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) en lokaal beleid maken onderscheid tussen vergunningsplichtige en vrijgestelde gevallen. Wageningen is terughoudend bij het verlenen van vergunningen voor planologische afwijkingen. Volgens de Planologische afwijkingsmogelijkheden gemeente Wageningen (2013) wordt de reguliere procedure gevolgd met een beslistermijn van 8 weken, verlengbaar met 6 weken. Vergelijk vergunningsdiensten in Wageningen op VastgoedVergunningVergelijken.nl. Informatie gebaseerd op 12 bronnen waaronder Legesverordening 2019 en Welstandsnota 2018.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning is verplicht voor bouwactiviteiten die afwijken van het bestemmingsplan, bij gebruikswijziging of op verontreinigde grond. Volgens de Bouwverordening Wageningen 2018 moet bij aanvraag een bodemonderzoek conform NEN 5740:2009+A1:2016 worden overgelegd. Bouwen op ernstig verontreinigde bodem is verboden tenzij saneringsvoorwaarden worden gesteld. Welstandstoetsing geldt via Welstandsnota 2018 voor bijzondere gebieden zoals de historische stad en Generaal Foulkesweg. De gemeente hanteert een excessenregeling voor strijd met redelijke eisen van welstand (art. 13a Woningwet). (Bron: Bouwverordening 2018; Welstandsnota 2018).
De reguliere procedure geldt volgens hoofdstuk 4 Awb met Wabo-aanvullingen. Na ontvangst volgt een ontvangstbewijs en kennisgeving in huis-aan-huisblad Stad Wageningen (art. 3.8 Wabo). Beslissing binnen 8 weken, verlengbaar met 6 weken (art. 3.9 Wabo). Bij niet tijdig beslissen is vergunning van rechtswege verleend. Bij gevoelige aanvragen terinzagelegging twee weken. Wet BIBOB kan integriteitstoets activeren. (Bron: Planologische afwijkingsmogelijkheden 2013; Bouwverordening 2018).
Voeg toe: bodemonderzoek (NEN 5740 en NEN 5707 voor asbest), tekeningen conform Regeling omgevingsrecht art. 7.2 Mor. Bij verontreinigde bodem saneringsplan of voorwaarden zoals isolerende laag. Voor welstand advies Commissie Ruimtelijke Kwaliteit. (Bron: Bouwverordening 2018).
Kosten volgens Legesverordening 2019 afhankelijk van bouwkosten. Voor bouwactiviteit: minder dan €200.000 3,37% (min. €175); €200.000-€500.000 €6.740 + 2,86% boven €200.000; tot max. €356.500. Verhoging 10% bij eerdere waarschuwing. Niet-ontvankelijk 20% (min. €175). Vooroverleg €175. Teruggaaf mogelijk bij intrekking of weigering. (Bron: Legesverordening 2019).
Standaard 8 weken vanaf ontvangst, verlengbaar met 6 weken. Geen fatale termijn in uitgebreide procedure. (Bron: Planologische afwijkingsmogelijkheden 2013).
Vergunningsvrij bij Bijlage II Bor, zoals bijbehorend bouwwerk binnen bebouwde kom mits eisen voldaan. Afwijking mogelijk voor dakkapellen, antennes onder voorwaarden. Mantelzorgwoning of recreatiewoningwijziging met onderbouwing. Excessenregeling voor welstandsvrije bouwwerken. (Bronnen: Planologische afwijkingsmogelijkheden 2013; Welstandsnota 2018). Raadpleeg gemeente voor actuele info.
Bodemonderzoek NEN 5740(verplicht)
Documenten: Onderzoeksrapport bodemgesteldheid
Welstandsadvies Commissie Ruimtelijke Kwaliteit(verplicht)
Documenten: Tekeningen voor welstandstoets
Volg deze stappen voor uw omgevingsvergunning aanvraag:
Verzamel documenten en dien aan via Omgevingsloket.nl.
Ontvangstbewijs directGemeente toetst binnen 8 weken, incl. welstand en bodem.
8 weken (verlengbaar 6)Laat de aanvraag voor uw omgevingsvergunning in Wageningen over aan een specialist.
Bouwactiviteit < €200.000
Legesverordening 2019
3,37% van bouwkosten, minimum €175 (2019)
Bouwactiviteit €200.000 - €500.000
Staffel geldt
+ 2,86% boven €200.000 (2019)
Bouwactiviteit < €200.000
Op aanvraag
Bouwactiviteit €200.000-€500.000
€6,740
Vooroverleg
€175
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over omgevingsvergunning in Wageningen
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.