Bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht in Wageningen
Regels en welstandseisen voor historische gebieden
56 dagen (8 weken)
€ 175,00 - € 356.500,00
Doorlooptijd
56 dagen (8 weken)
Kosten
€ 175,00 - € 356.500,00
Snel antwoord
Een omgevingsvergunning is nodig voor bouwen of verbouwen in beschermde stadsgezichten zoals de historische stad. Voldoe aan welstandscriteria uit Welstandsnota 2018 (bijzonder niveau). Dien aan via Omgevingsloket.nl. Kosten afhankelijk van bouwkosten (Legesverordening 2019). Wageningen is terugh...
Laatste update: 27-1-2026
Niet elke bouw- of verbouwactiviteit in een beschermd stads- of dorpsgezicht in Wageningen vereist een vergunning. De Erfgoedverordening Wageningen 2019 regelt aanwijzing van beschermde stadsgezichten, met specifieke regels voor sloop. Bouwen en verbouwen vallen onder omgevingsvergunning met welstandstoetsing via Welstandsnota 2018. De historische stad heeft bijzonder welstandsregime. Wageningen hanteert terughoudend beleid. Vergelijk vergunningsdiensten in Wageningen op ons platform.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Vergunningsvrij mogelijk
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
- Normaal onderhoud zonder wijziging detaillering — Geen vergunning voor onderhoud dat vorm, materiaal niet wijzigt (Erfgoedverordening 2019 art. 14).
- Inpandige wijzigingen zonder monumentale betekenis — Vrijgesteld indien niet zichtbaar.
Wanneer is een vergunning nodig in Wageningen?
Een omgevingsvergunning is verplicht voor bouwen of verbouwen die het uiterlijk beïnvloeden in beschermde stadsgezichten zoals de historische stad (bijzonder welstandsregime). Volgens Erfgoedverordening 2019 artikel 20 is sloop verboden zonder vergunning. Welstandstoetsing geldt voor rijks- of gemeentelijke monumenten en bijzondere gebieden (Welstandsnota 2018). Normaal onderhoud of inpandige wijzigingen zonder zichtbare impact zijn vaak vrijgesteld. Raadpleeg het gemeentelijk erfgoedregister voor actuele aanwijzingen (Bron: Erfgoedverordening 2019, Welstandsnota 2018).
Welstandseisen in beschermde gebieden
In de historische stad (begrensd door Hoogstraat, Bergstraat e.a.) geldt welstandsniveau Bijzonder. Bouwwerken moeten passen in vorm, schaal, structuur respecteren, kwaliteit omgeving versterken, architectuur afstemmen op omliggende gebouwen, geen belemmering doorzichten. Authenticiteit handhaven bij verbouwingen. Centrumschil (Regulier): passend in omgeving, structuur herkenbaar houden. Gemeente terughoudend bij afwijkingen (Bron: Welstandsnota 2018).
Aanvraagprocedure en doorlooptijd
Dien aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Advies Commissie Ruimtelijke Kwaliteit verplicht voor monumenten of stadsgezichten (Erfgoedverordening 2019 art. 8). Standaard 8 weken, verlengbaar met 6 weken. Bekendmaking in Stad Wageningen. Bij afwijking bestemmingsplan uitgebreide procedure (Bron: Planologische afwijkingsmogelijkheden 2013).
Voorwaarden & vereisten
Tekeningen en plannen tonen welstandsniveau Bijzonder(verplicht)
Documenten: Bouwkundige tekeningen, Kleur- en materiaalspecificaties
Advies Commissie Ruimtelijke Kwaliteit(verplicht)
Documenten: Motivering belangenafweging
Aanvraagproces
Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:
Controleer welstandsregime
Beoordeel locatie via Welstandsnota 2018 kaart: Bijzonder voor historische stad.
1 weekDien aanvraag in
Via Omgevingsloket.nl met plannen.
8 weken standaardAdvies CRK en besluit
Wacht op advies Commissie Ruimtelijke Kwaliteit.
Binnen 26 weken indien nodigTip
Professionele hulp nodig?
Laat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Wageningen over aan een specialist.
Kosten overzicht
Omgevingsvergunning bouwactiviteit (staffel bouwkosten 2019)
(Bron: Legesverordening 2019)
3,37% bouwkosten <€200k (min €175); oplopend tot max €356.500
Wijziging omgevingsvergunning geringe wijziging
2019 tarief
€217,20
Geringe wijziging omgevingsvergunning
€ 217,20
Let op: extra beperkingen
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Wageningen
Historische stad en Generaal Foulkesweg met Bijzonder regime; centrumschil Regulier (Welstandsnota 2018).
Inbegrepen in omgevingsvergunning leges, staffel op bouwkosten (Legesverordening 2019).
Buiten genoemde gebieden welstandsvrij met excessenregeling (Welstandsnota 2018).
Ja, voor monumenten en stadsgezichten (Erfgoedverordening 2019 art. 8).
Bronnen
- Erfgoedverordening Wageningen 2019
- Welstandsnota Wageningen 2010
- Welstandsnota Wageningen 2018
- Procedureverordening voor advisering tegemoetkoming in planschade
- Planologische afwijkingsmogelijkheden gemeente Wageningen
- Rectificatie: Verordening van de gemeenteraad van de gemeente Wageningen houdende regels omtrent de heffing en invordering van leges (Legesverordening 2019)
- Erfgoedverordening 2013 Gemeente Wageningen
Samenvatting
Andere vergunningen in Wageningen
Nuttige links
Aan de slag
Start uw beschermd-stadsgezicht aanvraag in Wageningen
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.