Laden...
Laden...
Alles over eisen, kosten en welstandsregels
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met uitbouw in Wageningen.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Niet elke uitbouw vereist een vergunning; raadpleeg BBL voor baseline. Wageningen hanteert sneltoetscriteria voor aan- en uitbouwen in Welstandsnota 2018: ondergeschikte toevoeging, min. 1m afstand tot zijerfgrens, achter voorgevelrooilijn, hoogte max. onderzijde eerste bouwlaag (Bron: Welstandsn...
Laatste update: 27-1-2026
Niet elke uitbouw vereist een vergunning in Wageningen. De Welstandsnota 2018 maakt onderscheid tussen welstandsgebieden met criteria voor aan- en uitbouwen. Volgens de BBL geldt voor verbouw minimale eisen aan constructie en energieprestatie. Wageningen hanteert aanvullende welstandscriteria. Vergelijk vergunningsdiensten in Wageningen via ons platform.
Volgens nationale BBL-regels (Besluit Bouwwerken Leefomgeving) is voor verbouw zoals uitbouw een omgevingsvergunning nodig als niet voldaan aan vrijstellingscriteria in bijlage II Besluit omgevingsrecht, niet gespecificeerd in bronnen. Lokale regels uit Bouwverordening Wageningen 2018 vereisen bodemonderzoek bij verontreiniging. Welstandsnota 2018 geldt voor vergunningplichtige uitbouwen met sneltoetscriteria (Bron: Welstandsnota Wageningen 2018). Raadpleeg gemeente voor actuele vergunningsplicht.
Aan- en uitbouwen vallen onder sneltoetscriteria indien ondergeschikte toevoeging aan woning, geen extra aanbouw aan bestaande, afstand tot zijerfgrens min. 1 meter of conform bestemmingsplan, min. 1 meter achter voorgevelrooilijn, hoogte niet hoger dan onderzijde eerste bouwlaag van hoofdgebouw. Toetsing aan welstandsniveau regulier of bijzonder afhankelijk van locatie (Bron: Welstandsnota Wageningen 2018). Excessenregeling geldt ook voor vergunningvrije bouwwerken.
Leges voor omgevingsvergunning bouwen: bij bouwkosten < €200.000: 3,37% met minimum €175; €200.000-€500.000: €6.740 + 2,86% boven €200.000, etc. Tarieven 2019 (Bron: Legesverordening 2019). Teruggaaf mogelijk bij intrekking of weigering.
Bij bouwen op mogelijk verontreinigde grond vereist bodemonderzoek conform NEN 5725 en 5740. Voorwaarden mogelijk voor sanering (Bron: Bouwverordening Wageningen 2018).
Welstandsadvies conform sneltoetscriteria(verplicht)
Documenten: Bouwkundige tekeningen, Situeringsplan
Bodemonderzoek bij verdenking verontreiniging
Documenten: Onderzoeksrapport NEN 5740
Plannen conform bestemmingsplan(verplicht)
Documenten: Bestemmingsplantoetsing
Volg deze stappen voor uw uitbouw aanvraag:
Controleer bestemmingsplan en welstand. Vraag indicatie aan (€175).
2 wekenDien in via Omgevingsloket met tekeningen en berekeningen.
Gemeente toetst, welstandscommissie adviseert.
8 wekenVergunning of weigering. Bouw conform voorwaarden.
Laat de aanvraag voor uw uitbouw in Wageningen over aan een specialist.
Leges omgevingsvergunning bouwen (staffel bouwkosten)
Tarieven 2019 (Bron: Legesverordening 2019)
3,37% bij < €200.000 (min. €175)
Leges bouwen < €200.000
Op aanvraag
Vooroverleg indicatie
€175
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over uitbouw in Wageningen
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.