Uitbouw in Wageningen
Alles over eisen, kosten en welstandsregels
56 dagen (8 weken)
Vanaf € 175,00
Doorlooptijd
56 dagen (8 weken)
Kosten
Vanaf € 175,00
Snel antwoord
Niet elke uitbouw vereist een vergunning; raadpleeg BBL voor baseline. Wageningen hanteert sneltoetscriteria voor aan- en uitbouwen in Welstandsnota 2018: ondergeschikte toevoeging, min. 1m afstand tot zijerfgrens, achter voorgevelrooilijn, hoogte max. onderzijde eerste bouwlaag (Bron: Welstandsn...
Laatste update: 27-1-2026
Niet elke uitbouw vereist een vergunning in Wageningen. De Welstandsnota 2018 maakt onderscheid tussen welstandsgebieden met criteria voor aan- en uitbouwen. Volgens de BBL geldt voor verbouw minimale eisen aan constructie en energieprestatie. Wageningen hanteert aanvullende welstandscriteria. Vergelijk vergunningsdiensten in Wageningen via ons platform.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Wanneer is een vergunning nodig voor uitbouw in Wageningen
Volgens nationale BBL-regels (Besluit Bouwwerken Leefomgeving) is voor verbouw zoals uitbouw een omgevingsvergunning nodig als niet voldaan aan vrijstellingscriteria in bijlage II Besluit omgevingsrecht, niet gespecificeerd in bronnen. Lokale regels uit Bouwverordening Wageningen 2018 vereisen bodemonderzoek bij verontreiniging. Welstandsnota 2018 geldt voor vergunningplichtige uitbouwen met sneltoetscriteria (Bron: Welstandsnota Wageningen 2018). Raadpleeg gemeente voor actuele vergunningsplicht.
Welstandscriteria voor uitbouw
Aan- en uitbouwen vallen onder sneltoetscriteria indien ondergeschikte toevoeging aan woning, geen extra aanbouw aan bestaande, afstand tot zijerfgrens min. 1 meter of conform bestemmingsplan, min. 1 meter achter voorgevelrooilijn, hoogte niet hoger dan onderzijde eerste bouwlaag van hoofdgebouw. Toetsing aan welstandsniveau regulier of bijzonder afhankelijk van locatie (Bron: Welstandsnota Wageningen 2018). Excessenregeling geldt ook voor vergunningvrije bouwwerken.
Legeskosten voor uitbouwvergunning
Leges voor omgevingsvergunning bouwen: bij bouwkosten < €200.000: 3,37% met minimum €175; €200.000-€500.000: €6.740 + 2,86% boven €200.000, etc. Tarieven 2019 (Bron: Legesverordening 2019). Teruggaaf mogelijk bij intrekking of weigering.
Bodemonderzoek en andere eisen
Bij bouwen op mogelijk verontreinigde grond vereist bodemonderzoek conform NEN 5725 en 5740. Voorwaarden mogelijk voor sanering (Bron: Bouwverordening Wageningen 2018).
Voorwaarden & vereisten
Welstandsadvies conform sneltoetscriteria(verplicht)
Documenten: Bouwkundige tekeningen, Situeringsplan
Bodemonderzoek bij verdenking verontreiniging
Documenten: Onderzoeksrapport NEN 5740
Plannen conform bestemmingsplan(verplicht)
Documenten: Bestemmingsplantoetsing
Aanvraagproces
Volg deze stappen voor uw uitbouw aanvraag:
Voorbereiding en vooroverleg
Controleer bestemmingsplan en welstand. Vraag indicatie aan (€175).
2 wekenIndienen aanvraag
Dien in via Omgevingsloket met tekeningen en berekeningen.
Behandeling en welstandsadvies
Gemeente toetst, welstandscommissie adviseert.
8 wekenBesluit en bouw
Vergunning of weigering. Bouw conform voorwaarden.
Tip
Professionele hulp nodig?
Laat de aanvraag voor uw uitbouw in Wageningen over aan een specialist.
Kosten overzicht
Leges omgevingsvergunning bouwen (staffel bouwkosten)
Tarieven 2019 (Bron: Legesverordening 2019)
3,37% bij < €200.000 (min. €175)
Vooroverleg indicatie
€ 175,00
Afmetingen
Let op: extra beperkingen
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Alles wat u moet weten over uitbouw in Wageningen
Niet gespecificeerd in bronnen; BBL baseline geldt, maar lokale welstand excessenregeling mogelijk. Raadpleeg gemeente.
Staffel op bouwkosten, min. €175 (2019). Bijv. 3,37% onder €200k (Bron: Legesverordening 2019).
Ja, sneltoetscriteria in Welstandsnota 2018 voor aan- en uitbouwen.
Bij verontreiniging ja, conform Bouwverordening 2018.
Standaard 8 weken.
Bronnen
- Welstandsnota Wageningen 2010
- Welstandsnota Wageningen 2018
- Bouwverordening Wageningen 1993, herziening 2018
- Rectificatie: Verordening van de gemeenteraad van de gemeente Wageningen houdende regels omtrent de heffing en invordering van leges (Legesverordening 2019)
- Procedureverordening voor advisering tegemoetkoming in planschade
- Bouwbeleidsplan
- BBL Artikel 4.6 - (maatwerkvoorschriften herbouw)
- BBL Artikel 5.21c - (oplaadpunten en leidingdoorvoeren)
Samenvatting
Andere vergunningen in Wageningen
Nuttige links
Aan de slag
Start uw uitbouw aanvraag in Wageningen
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.