Buitenplanse afwijking Wageningen
Voor functietransformatie kantoor, winkel of bedrijf naar woning
56 dagen (8 weken)
€ 4.337,35 - € 28.921,80
Doorlooptijd
56 dagen (8 weken)
Kosten
€ 4.337,35 - € 28.921,80
Snel antwoord
Een omgevingsvergunning is vereist bij strijdig planologisch gebruik, zoals kamergewijze verhuur in kantoren of detailhandel/horeca (variant 3 Beleidsregels kamergewijze verhuur 2019). Dien aan via Omgevingsloket.nl met toetsing aan Bouwbesluit en belangenafweging leefbaarheid. Leges vanaf € 4.33...
Laatste update: 27-1-2026
Een buitenplanse afwijking Wageningen is nodig voor functietransformatie van kantoor, winkel of bedrijfspand naar woning bij strijdig planologisch gebruik. Volgens Beleidsregels kamergewijze verhuur Gemeente Wageningen 2019 (variant 3) vereist kamergewijze verhuur in kantoren of detailhandel/horeca een omgevingsvergunning. De gemeente Wageningen hanteert een belangenafweging op leefbaarheid, parkeren en beeldkwaliteit. Nationale baseline via Omgevingswet geldt, met strengere lokale eisen. Vergelijk vergunningsdiensten in Wageningen via ons platform. (Bronnen: 5, gebaseerd op Beleidsregels 2019 en Legesverordening 2019)
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Wanneer is een buitenplanse afwijking nodig in Wageningen
Een vergunning is vereist bij strijdig planologisch gebruik, zoals transformatie naar kamergewijze verhuur in kantoren, detailhandel of horeca (variant 3). Niet nodig voor hospitaverhuur (variant 1) of boven winkels (variant 2) na paraplubestemmingsplan. Toetsing per aanvraag op impact omgeving. (Bron: Beleidsregels kamergewijze verhuur 2019)
Eisen en voorwaarden Wageningen
Belangenafweging op beeldkwaliteit, leefbaarheid, parkeren. Maximaal 5% kamerverhuurpanden per straat. Niet op bedrijventerreinen. Getoetst aan Bouwbesluit 2012, gebruiksmelding bij 5+ wooneenheden. (Bron: Beleidsregels kamergewijze verhuur 2019)
Aanvraagprocedure
Dien aan via Omgevingsloket.nl. Gebruiksmelding voor brandveiligheid. Gemeente maakt belangenafweging. (Bron: Beleidsregels 2019). Specifieke procedure niet gedetailleerd in bronnen; raadpleeg gemeente.
Voorwaarden & vereisten
Toon strijdig planologisch gebruik aan(verplicht)
Documenten: Gebruiksmelding bij 5+ eenheden, Brandveiligheidsvoorzieningen
Belangenafweging leefbaarheid en beeldkwaliteit(verplicht)
Documenten: Informatie over omgeving, parkeren
Aanvraagproces
Volg deze stappen voor uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag:
Dien aanvraag in
Via Omgevingsloket.nl met gebruiksmelding indien 5+ eenheden
N.v.t.Belangenafweging door gemeente
Toetsing leefbaarheid, beeldkwaliteit
N.v.t.Tip
Professionele hulp nodig?
Laat de aanvraag voor uw bestemmingsplan-afwijken in Wageningen over aan een specialist.
Kosten overzicht
Buitenplanse afwijking (art. 2.12 lid 1 onder a 3 Wabo), functiewijziging
Gebaseerd op bestaande bouwcapaciteit (art. 2.3.3.3 en 2.3.4.3)
Staffel vanaf €4.337,35 (<500m3 bestaande capaciteit) tot €28.921,80 max (Legesverordening 2019)
Vooroverleg buitenplanse afwijking
(art. 2.2.3 Legesverordening 2019)
€575,10
Buitenplanse afwijking functiewijziging
€ 4.337,35
Vooroverleg buitenplanse afwijking
€ 575,10
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Alles wat u moet weten over bestemmingsplan-afwijken in Wageningen
Ja, bij strijdig planologisch gebruik zoals variant 3 (kantoren etc.) (Beleidsregels 2019).
Staffel vanaf €4.337,35 gebaseerd op bestaande capaciteit, tarieven 2019.
Voor variant 1 en 2 na paraplubestemmingsplan.
Niet gespecificeerd in bronnen; standaard 8 weken.
Ja, verplichte gebruiksmelding bij 5+ eenheden.
Bronnen
- Procedureverordening voor advisering tegemoetkoming in planschade
- Concept Beleidsregels kamergewijze verhuur herzien 2017
- Beleidsregels kamergewijze verhuur Gemeente Wageningen 2019
- Beleidsregels kamergewijze verhuur Gemeente Wageningen 2019
- Rectificatie: Verordening van de gemeenteraad van de gemeente Wageningen houdende regels omtrent de heffing en invordering van leges (Legesverordening 2019)
- Bouwverordening Wageningen 1993, herziening 2018
- Bouwbeleidsplan
- Beleidsregels kamergewijze verhuur Gemeente Wageningen 2019
Samenvatting
Andere vergunningen in Wageningen
Nuttige links
Aan de slag
Start uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag in Wageningen
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.