Laden...
Laden...
Regels, kosten en vergunningsvrij bouwen voor aanbouw aan woning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met uitbouw in Voorst.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
In Voorst gelden de regels uit het Omgevingsplan Voorst en BBL voor bijbehorende bouwwerken en uitbreidingen. Vergunningsvrij mogelijk onder voorwaarden zoals max 100 m2 bij kleine percelen en hoogte tot 5 m (Bron: Omgevingsplan Voorst). Specifieke lokale eisen voor uitbouw ontbreken; raadpleeg g...
Laatste update: 27-1-2026
Wanneer heeft u een uitbouw nodig in Voorst? De Omgevingsplan gemeente Voorst en BBL geven hierover duidelijkheid. Uitbouw valt onder bijbehorende bouwwerken of uitbreiding hoofdgebouw. Vergunningsvrij bouwen is mogelijk onder strikte voorwaarden, zoals beperkte oppervlakte en hoogte. De gemeente Voorst hanteert een terughoudende houding bij vergunningen. Volgens de BBL geldt een baseline voor constructie en veiligheid. Daarnaast hanteert Voorst lokale regels uit het Omgevingsplan. Vergelijk vergunningsdiensten in Voorst via ons platform voor de beste deal.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning is vereist als de uitbouw niet voldoet aan vergunningsvrije gevallen uit het Omgevingsplan Voorst en BBL. Vergunningsvrij bij uitbreiding bijbehorend bouwwerk binnen 4 m van hoofdgebouw tot 5 m hoog of op >4 m afstand met schuin dak tot 3 m dakvoet. Oppervlakte max 100 m2 bij perceel <=100 m2, hoger bij grotere percelen (Bron: Omgevingsplan Voorst). Buiten deze grenzen geldt vergunningplicht. Gemeente Voorst is terughoudend bij verlenen. Volgens BBL artikel 4.1 geldt voor nieuwbouw strenge eisen aan constructie en geluid.
Volgens Omgevingsplan Voorst moet uitbreiding functioneel ondergeschikt zijn aan hoofdgebouw en niet hoger dan 5 m binnen 4 m afstand. Daknokhoogte begrensd door formule: maximale daknokhoogte = (afstand tot perceelsgrens x 0,47) + 3 m. Voor bijbehorende bouwwerken max oppervlakte 100 m2 bij klein perceel, 30% bijbouwvlak bij >300 m2 perceel. Welstandstoets via adviescommissie omgevingskwaliteit (Bron: Verordening adviescommissie 2023). BBL vult aan met eisen aan geluid (max 30 dB installatiegeluid), energie en brandveiligheid (artikelen 4.107, 4.148). Geen specifieke max diepte of bebouwingspercentage achtererf gevonden.
Voor behandeling omgevingsvergunning bouwactiviteit geldt Legesverordening Voorst 2026 met staffeltarieven op bouwkosten. Tarieven voor bouw: percentage over bouwkosten vanaf 0 tot 1M euro, hoger voor grotere bedragen (Bron: Legesverordening 2026). Exacte staffel: bijv. meldingen vanaf 547,68 euro, maar voor uitbouw afhankelijk bouwkosten. Tarieven 2026. Geen vrijstelling voor uitbouw. Raadpleeg tarieventabel op gemeentewebsite voor precieze berekening.
Advies van commissie omgevingskwaliteit verplicht bij monumenten of aangewezen gevallen (Bron: Verordening 2023). Toetsing aan goede omgevingskwaliteit art. 1.3 Omgevingswet. Procedure via Omgevingsloket; college beslist na advies. Delegatiebesluit Omgevingsplan 2025 regelt collegebevoegdheden (Bron: Delegatiebesluit 2025).
Bouwkostenopgave en situatietekening met afmetingen perceel en bouw(verplicht)
Documenten: Situatietekening, Geveltekeningen, Materiaalopgave
Advies commissie omgevingskwaliteit indien welstandstoets(verplicht)
Documenten: Tekeningen gevels, Kleurenfoto's bestaande situatie
Volg deze stappen voor uw uitbouw aanvraag:
Dien schetsplan in voor haalbaarheidstoets
2-4 wekenVoeg tekeningen en opgave toe; betaal leges
8 weken standaardLaat de aanvraag voor uw uitbouw in Voorst over aan een specialist.
Leges omgevingsvergunning bouwactiviteit staffel op bouwkosten
Afhankelijk bouwkosten; zie Legesverordening Voorst 2026 (Bron)
Percentage bouwkosten (tarieven 2026)
Omgevingsvergunning bouwactiviteit
Op aanvraag
Max. hoogte
5m
Max. oppervlakte
100m²
Alles wat u moet weten over uitbouw in Voorst
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.