Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedures voor renovatie en verbouwing
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met verbouwen in Voorst.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is vaak nodig bij verbouwing in Voorst als het gaat om constructieve wijzigingen, energieprestatie of welstand. Vergunningsvrij bij kleine aanpassingen volgens BBL artikel 2.15f. Raadpleeg de gemeente voor advies (Bron: Omgevingsplan Voorst, BBL).
Laatste update: 27-1-2026
Wanneer heeft u een verbouwing nodig in Voorst? De Omgevingswet en Omgevingsplan gemeente Voorst geven hierover duidelijkheid. Volgens de BBL geldt een vergunningplicht voor bouwactiviteiten die niet binnenplan passen. Daarnaast hanteert Voorst een adviescommissie omgevingskwaliteit voor welstandstoetsing (Bron: Verordening op de gemeentelijke adviescommissie omgevingskwaliteit 2023). Vergelijk vergunningsdiensten in Voorst via ons platform.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de BBL is bij verbouwing een vergunning nodig als sprake is van constructieve wijzigingen, brandveiligheid of energie-eisen. In Voorst geldt het verbod zonder vergunning te bouwen of in stand te houden (Omgevingsplan gemeente Voorst). De commissie omgevingskwaliteit adviseert over welstand en monumenten (Bron: Verordening 2023). Vergunningsvrij bij bijbehorende bouwwerken onder 4m afstand met max hoogte 5m.
Kleine verbouwingen zijn vergunningsvrij volgens BBL artikel 2.15f, zoals bijgebouwen binnen 4m van hoofdgebouw tot 5m hoog. Voorst volgt nationale baseline zonder soepelere regels. Controleer altijd lokaal omgevingsplan op uitzonderingen zoals beschermde gebieden.
Bij verbouwing geldt NEN 8700 voor constructieve veiligheid (BBL artikel 5.9). Voor monumentale panden adviseert de commissie (Erfgoedverordening 2023). Energie-eisen: warmteweerstand min 1,4 m²K/W (BBL 5.20). In Voorst strengere welstandstoets via Platform Ruimte.
Leges voor omgevingsvergunning bouwactiviteit volgen staffel op bouwkosten (Legesverordening Voorst 2026). Vrijstelling voor erediensten. Specifieke tarieven: melding instemming werkzaamheden €547,68. Raadpleeg tarieventabel voor exacte staffel (Bron: Legesverordening 2026).
Dien aanvraag in via Omgevingsloket. College wint advies in bij commissie. Standaard 8 weken. Gebruik adviseurs voor welstand (rayonarchitect). Bekijk recente aanvragen in Voorst.
Bodemonderzoek bij bodemgevoelige locaties(verplicht)
Documenten: Bodemonderzoek conform Bal paragraaf 5.2.2
Welstandsadvies commissie omgevingskwaliteit(verplicht)
Documenten: Tekeningen gevels, materialenopgave
Volg deze stappen voor uw verbouwen aanvraag:
Informeel overleg via Platform Ruimte voor welstand.
1-2 wekenVia Omgevingsloket met tekeningen en berekeningen.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw verbouwen in Voorst over aan een specialist.
Omgevingsvergunning bouwactiviteit (staffel bouwkosten)
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening Voorst 2026)
Percentage over bouwkosten (zie tarieventabel 2026)
Melding werkzaamheden
Per melding (1.10.1)
€547,68
Omgevingsvergunning bouwactiviteit
Op aanvraag
Melding werkzaamheden
€547.68
Max. hoogte
5m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over verbouwen in Voorst
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.