Laden...
Laden...
Vergunningsvrij of vergunningplichtig? Ontdek de regels
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bijgebouw in Rozendaal.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een bijgebouw in Rozendaal vereist vaak een omgevingsvergunning als het niet voldoet aan vrijstellingen uit bijlage II Besluit omgevingsrecht. Lokale regels eisen een erf van minimaal 2 meter diepte achter het gebouw en minimale zijafstanden van 1 meter tot 2,2 meter hoogte. Voor overschrijding a...
Laatste update: 27-1-2026
Niet elke bijgebouw vereist een vergunning in Rozendaal. De Bouwverordening Rozendaal 2012 maakt onderscheid tussen toegestane overschrijdingen en vereiste omgevingsvergunningen. Bijgebouwen behorend bij het achtererf mogen de achtergevelrooilijn overschrijden tot maximaal 40 m², met een goothoogte van ten hoogste 3 meter en hoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde tot 2,5 meter. Volgens het Besluit bouwwerken leefomgeving gelden nationale minimumeisen, maar Rozendaal hanteert aanvullende eisen zoals een erf van minimaal 2 meter diepte achter het verst achterwaarts gelegen deel van het gebouw (Bron: Bouwverordening 2012). Vergelijk vergunningsdiensten in Rozendaal op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning is vereist voor bijgebouwen die niet onder de vrijstellingen van artikel 2 onderdeel 3 of artikel 3 onderdeel 1 van bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht vallen. Voor achtergebouwen waarvan geen deel tot woning is bestemd, moet een erf aanwezig zijn ter diepte van ten minste 2 meter achter het verst achterwaarts gelegen deel van het gebouw en over de volle breedte daarvan. De zijdelingse begrenzing moet zodanig zijn dat tussen het bouwwerk en aangrenzende bebouwing geen tussenruimten ontstaan die minder dan 1 meter breed zijn vanaf erfhoogte tot 2,2 meter of niet toegankelijk. Bebouwing van ondergeschikte aard wordt buiten beschouwing gelaten (Bron: Bouwverordening Rozendaal 2012). Het bevoegd gezag kan afwijken onder voorwaarden. Vergunningsvrij is mogelijk voor bijgebouwen die volledig binnen vrijstellingen BBL vallen, maar lokale regels kunnen strenger zijn.
Voor het verkrijgen van een vergunning gelden eisen uit de Bouwverordening. Bijgebouwen op het achtererf mogen tot 1/3 van het achtererf, maximaal 40 m², overschrijden van de achtergevelrooilijn, met goothoogte max 3 meter. Het bevoegd gezag kan vergunning verlenen voor bijgebouwen behorend bij het achtererf van gebouwen, mits geen bewoning en geen eengezinswoning. Daarnaast adviseert de Commissie Omgevingskwaliteit over welstand, bouwhoogte, massa en situering volgens het omgevingsplan (Bron: Verordening gemeentelijke adviescommissie Rozendaal 2024).
De aanvraag wordt ingediend via het Omgevingsloket. Het college wint advies in bij de Commissie Omgevingskwaliteit voor beoordeling op omgevingskwaliteit. Standaard doorlooptijd is 8 weken. Bekijk recente aanvragen in Rozendaal op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Aanwezigheid erf van min 2m diepte achter gebouw(verplicht)
Documenten: Plattegrond, Situatieplan
Minimale zijafstand 1m tot 2.2m hoogte(verplicht)
Documenten: Doorsneden
Advies Commissie Omgevingskwaliteit
Documenten: Bouwtekeningen
Volg deze stappen voor uw bijgebouw aanvraag:
Beoordeel of bijgebouw valt onder Bijlage II Besluit omgevingsrecht.
1 dagVoeg tekeningen en plans toe. Leges verschuldigd bij indiening.
8 wekenCollege vraagt advies Commissie Omgevingskwaliteit (4 weken).
4 wekenLaat de aanvraag voor uw bijgebouw in Rozendaal over aan een specialist.
Leges bouwactiviteit (staffel bouwkosten 2026)
(Bron: Verordening bouwleges 2026)
5,69% over €0-45.000 (min €517,50); 2,70% €45k-200k; 1% >€200k
Binnenplanse omgevingsplanactiviteit bouwen
Verhoogd bij welstandstoets +€185 (2026)
€330
Bouwactiviteit staffel
Op aanvraag
Binnenplanse omgevingsplanactiviteit
€330
Max. hoogte
3m
Max. oppervlakte
40m²
Alles wat u moet weten over bijgebouw in Rozendaal
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.