Laden...
Laden...
Regels en kosten voor vergunningen in beschermde gebieden
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met beschermd-stadsgezicht in Rozendaal.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig voor sloop, wijziging of bouw die het beschermd stadsgezicht aantast. De gemeenteraad wijst deze aan via de Erfgoedverordening Rozendaal 2024. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Advies van de gemeentelijke adviescommissie is vereist. Leges bedragen €185 (2026). (Bron...
Laatste update: 27-1-2026
Niet elke bouw- of verbouwactiviteit in Rozendaal vereist een vergunning voor bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht. De Erfgoedverordening Rozendaal 2024 maakt onderscheid tussen beschermde gebieden. De gemeenteraad kan stads- of dorpsgezichten aanwijzen als gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht. Deze worden beschermd via een omgevingsplan. Voor sloopactiviteiten geldt een vergunningplicht. Volgens de Omgevingswet geldt landelijke baseline, maar Rozendaal hanteert aanvullende regels. Vergelijk vergunningsdiensten in Rozendaal op VastgoedVergunningVergelijken.nl. (Bron: Erfgoedverordening Rozendaal 2024)
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning is verplicht voor het slopen van een bouwwerk in een gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht. De vergunning kan geweigerd worden als niet aannemelijk is dat een nieuw bouwwerk op die plaats komt. Dit geldt naast de landelijke regels uit de Omgevingswet en BBL. Voor bouwen en verbouwen geldt beoordeling op welstand en omgevingskwaliteit, met advies van de Commissie Omgevingskwaliteit. Normaal onderhoud is vaak vrijgesteld. (Bron: Erfgoedverordening Rozendaal 2024, artikel 21)
Voor het verkrijgen van een vergunning gelden de volgende eisen. Het belang van monumentenzorg mag zich niet verzetten tegen de activiteit. De gemeenteraad stelt een omgevingsplan vast ter bescherming van het gezicht. Advies van de gemeentelijke adviescommissie is nodig voor activiteiten die de omgevingskwaliteit raken, inclusief cultureel erfgoed. Bouwplannen moeten aansluiten bij redelijke eisen van welstand. (Bron: Erfgoedverordening Rozendaal 2024; Verordening op de gemeentelijke adviescommissie Rozendaal 2024)
Dien de aanvraag in via het Omgevingsloket. Burgemeester en wethouders betrekken de adviescommissie. Voor sloop in beschermd gezicht geldt specifieke beoordeling. De commissie adviseert over rijksmonumentenactiviteiten en cultureel erfgoed. Bekijk recente aanvragen in Rozendaal op ons platform.
De gemeente brengt leges in rekening. Voor sloopactiviteit in beschermd stads- of dorpsgezicht geldt een tarief van €185 voor binnenplanse en buitenplanse activiteiten (2026). Voor monumentgerelateerde activiteiten eveneens €185. Tarieven zijn kostendekkend. (Bron: Verordening op de heffing en invordering van bouwleges 2026)
Bouwtekening en situering(verplicht)
Documenten: Bouwplan, Motivering behoud waarden
Advies adviescommissie(verplicht)
Documenten: Ontwerpbesluit indien nodig
Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:
Bekijk of locatie in gemeentelijk erfgoedregister als beschermd gezicht staat.
1 dagVia Omgevingsloket met bouwplannen.
DirectBurgemeester en wethouders vragen advies aan commissie.
4 wekenLaat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Rozendaal over aan een specialist.
Sloop in beschermd stadsgezicht (binnenplanse)
2026 tarief (Bron: Legesverordening 2026)
€185
Monumentactiviteit in gezicht
Verhoogd bij archeologie (2026)
€185
Sloopactiviteit in beschermd stadsgezicht
€185
Monumentactiviteit (wijzigen/herstellen)
€185
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Rozendaal
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.