Laden...
Laden...
Regels voor het splitsen van panden in zelfstandige woningen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met splitsing in Rheden.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Specifieke regels voor splitsingsvergunning in Rheden zijn niet gedetailleerd in de beschikbare bronnen. Volgens de Omgevingswet en BBL is een omgevingsvergunning vaak nodig bij wijziging naar meerdere woonfuncties. De gemeente Rheden is terughoudend bij dit type vergunningen. Raadpleeg de gemeen...
Laatste update: 26-1-2026
De splitsingsvergunning Rheden regelt het verdelen van een pand in meerdere zelfstandige woningen. Specifieke eisen uit de huisvestingsverordening of legesverordening zijn niet beschikbaar in de bronnen. Volgens de Beleidsregels afwegingskader voor huisvesting van arbeidsmigranten (2021) hanteert Rheden terughoudend beleid bij multi-huishouden bewoning. Eengezinswoningen mogen niet door meer dan één huishouden worden bewoond door arbeidsmigranten. Nationale regels uit het Besluit Bouwwerken Leefomgeving (BBL) vormen de baseline voor wijziging gebruiksfunctie. Vergelijk vergunningsdiensten in Rheden op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Een splitsingsvergunning is vereist bij het wijzigen van een pand naar meerdere zelfstandige woonfuncties, conform de Omgevingswet. In Rheden ontbreken specifieke drempels zoals bouwjaar of oppervlakte in de bronnen. De Bouwverordening Rheden 2018 regelt algemene bouwregels, waaronder bodemonderzoek voor bouwwerken met verblijf (art. 2.4.1). Beleidsregels huisvesting arbeidsmigranten (2021) beperken multi-huishouden in eengezinswoningen. Rheden is terughoudend; medewerking alleen bij vervanging bestaande huisvesting.
Geen specifieke minimum oppervlakte of quotum voor splitsing in bronnen. BBL Hoofdstuk 5 geldt voor wijziging gebruiksfunctie naar woonfunctie, met eisen aan brandveiligheid (art. 5.22a), vluchten (art. 5.24a) en constructie. Lokale aanvullingen: parkeergelegenheid, participatie omwonenden, keurmerk SNF/AKF voor migrantenhuisvesting (Beleidsregels 2021). Eengezinswoningen niet splitsbaar voor meerdere huishoudens.
Geen vergunningsvrije gevallen voor splitsing gevonden. BBL art. 5.8 eist regels voor verbouw/wijziging woonfunctie. Raadpleeg gemeente voor uitzonderingen.
Legestarieven voor splitsingsvergunning niet vermeld in bronnen. Zie tarieventabel op website gemeente Rheden (niet beschikbaar).
Dien aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Standaard doorlooptijd 8 weken. Inclusief bodemonderzoek indien relevant (Bouwverordening 2018).
Bodemonderzoek bij verblijf bouwwerken (indien OV vereist)(verplicht)
Documenten: Onderzoeksrapport NEN 5740
Plan participatietraject omwonenden
Documenten: Verslag participatie
Volg deze stappen voor uw splitsing aanvraag:
Verzamel tekeningen, bodemonderzoek en participatieverslag indien nodig.
1-2 wekenDien omgevingsvergunningaanvraag in.
8 wekenWacht op besluit; mogelijk bezwaar.
6 wekenLaat de aanvraag voor uw splitsing in Rheden over aan een specialist.
Alles wat u moet weten over splitsing in Rheden
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.