Is kamerverhuur in Rheden altijd vergunningsplichtig?

Nee, alleen bij meer dan vier personen bedrijfsmatig nachtverblijf (Bouwverordening 2018). Bij arbeidsmigranten extra regels.

Wat zijn de quota voor arbeidsmigranten?

Per kern maxima zoals Rheden 175, Velp 415 (Beleidsregels 2021).

Gelden BBL-eisen voor bestaande kamers?

Ja, rookmelders, ventilatie en afvoer (BBL art. 3.117, 3.66).

Wat bij overlast door kamerverhuur?

Stappenplan tot dwangsom €5000 (Beleidsregel 2019).

Zijn er legeskosten bekend?

Niet in bronnen; check gemeente Rheden.

Kamerverhuur in Rheden

Regels voor omzettingsvergunning en kamerbewoning

•Max 100 arbeidsmigranten per locatie (2021)
•Eengezinswoningen alleen 1 huishouden
•Dwangsom tot €5000 bij overlast (2019)

Hulp nodig bij uw aanvraag?

Vind direct een adviseur die ervaring heeft met kamerverhuur in Rheden.

Vergelijk specialisten

Gratis en vrijblijvend

Snel antwoord

In Rheden is een omgevingsvergunning vereist voor het bedrijfsmatig of als ware het bedrijfsmatig verschaffen van nachtverblijf aan meer dan vier personen (Bouwverordening Rheden 2018). Voor arbeidsmigranten gelden aanvullende beleidsregels zoals max 100 personen per locatie en keurmerken (Beleid...

Vergunningplichtig bij >4 personen nachtverblijf.

Specifieke regels voor arbeidsmigranten.

Geen specifieke leges in bronnen.

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)

KostenVraag offerte aan

Laatste update: 26-1-2026

De gemeente Rheden hanteert regels voor kamerverhuur om leefbaarheid te waarborgen, met name voor huisvesting van arbeidsmigranten. Volgens de Bouwverordening 2018 is een omgevingsvergunning nodig bij bedrijfsmatige kamerverhuur aan meer dan vier personen. Beleidsregels uit 2021 stellen quota en voorwaarden voor arbeidsmigranten. Nationale BBL-eisen gelden als baseline voor brandveiligheid en ventilatie bij kamergewijze verhuur. Vergelijk vergunningsdiensten via VastgoedVergunningVergelijken.nl.

Vergunningsvrij mogelijk

In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:

Kamerverhuur aan ≤4 personen, niet bedrijfsmatig — Geen omgevingsvergunning nodig (Bouwverordening 2018)

Wanneer is een vergunning nodig voor kamerverhuur in Rheden

Kamerverhuur in Rheden vereist een omgevingsvergunning als het gaat om het in gebruik nemen of gebruiken van een bouwwerk waarin bedrijfsmatig, als ware het bedrijfsmatig, of in het kader van verzorging nachtverblijf wordt verschaft aan meer dan vier personen. Dit volgt uit de Bouwverordening Rheden 2018. Voor minder dan vijf personen is dit vaak vergunningsvrij, mits geen andere nationale eisen overtreden worden. Bij huisvesting van arbeidsmigranten gelden extra criteria uit de Beleidsregels afwegingskader 2021, zoals vervanging van bestaande locaties en maxima per woonkern.

Lokale eisen voor huisvesting arbeidsmigranten

De Beleidsregels afwegingskader voor huisvesting van arbeidsmigranten in Rheden (2021) geven prioriteit aan lokale en regionale migranten. Maxima per kern: Rheden 175, De Steeg 25, Velp 415, Dieren 320, Spankeren 20, Ellecom 25, Laag-Soeren 20. Maximaal 100 arbeidsmigranten per locatie. Eengezinswoningen alleen door één huishouden. Verbod op bewoning van recreatieparken, hotels, bedrijventerreinen en niet-agrarisch buitengebied. Afstanden: min 500m tot grote locaties, 200m tot kleine. Vereist parkeergelegenheid, participatie omwonenden, geen koppeling huur-arbeid, SNF of AKF-keurmerk, eigen slaapkamer of met partner, huurprijs max woningwaarderingsstelsel, beheerder met huisreglement en nachtregister bij shortstay.

Nationale eisen uit BBL voor kamergewijze verhuur

Volgens het Besluit Bouwwerken Leefomgeving (BBL) geldt voor woonfunctie kamergewijze verhuur in bestaande bouw minimumeisen aan brandveiligheid, zoals rookmelders volgens NEN 2555 in verblijfsruimten en vluchtroutes (artikel 3.117). Ventilatievoorzieningen voorkomen nadelige luchtkwaliteit (artikel 3.66). Afvoer huishoudelijk afvalwater zonder gezondheidsrisico's (artikel 3.111). Gemeente Rheden kan strengere eisen stellen.

Handhaving en woonoverlast

Bij woonoverlast hanteert de Beleidsregel Wet aanpak woonoverlast Rheden 2019 een stappenplan: bemiddeling, waarschuwing, last onder dwangsom tot €5000 per overtreding max €25000, bestuursdwang, tijdelijk huisverbod. Meldingen bij gemeente of verhuurder. Dwangsom rekening houdend met draagkracht.

Voorwaarden & vereisten

Omgevingsvergunning bij >4 personen nachtverblijf(verplicht)

Documenten: Gebruiksmelding, Tekeningen bouwwerk, Bewijs parkeergelegenheid

Voor arbeidsmigranten: SNF/AKF-keurmerk en huisreglement(verplicht)

Documenten: Participatierapport omwonenden, Bewijs geen huur-arbeid koppeling

BBL brandveiligheid: rookmelders NEN 2555(verplicht)

Documenten: Technische beschrijving

Ventilatie en afvoer conform BBL(verplicht)

Documenten: Ventilatieplan

Aanvraagproces

Volg deze stappen voor uw kamerverhuur aanvraag:

Controleer vergunningplicht

Beoordeel of >4 personen of arbeidsmigranten betrokken. Vergelijk met Bouwverordening 2018.

1 week

Dien aanvraag in

Via Omgevingsloket.nl met benodigde documenten.

8 weken

Wacht op beslissing

Standaard 8 weken, mogelijk verlenging.

Tot 56 dagen

Handhaving naleving

Zorg voor beheerder en huisreglement.

Tip

Professionele hulp nodig?

Laat de aanvraag voor uw kamerverhuur in Rheden over aan een specialist.

Vergelijk specialisten

Kosten overzicht

Geen specifieke legestarieven voor kamerverhuur in bronnen

Actuele tarieven via gemeentewebsite

Raadpleeg Legesverordening Rheden (niet in bronnen)

Afmetingen

Veelgestelde vragen

Alles wat u moet weten over kamerverhuur in Rheden

Bronnen

Samenvatting