Is een uitbouw in Rheden altijd vergunningsplichtig?

Niet altijd; vergunningsvrije gevallen mogelijk onder nationale regels, maar specifieken ontbreken. Controleer bij gemeente.

Wat kost een vergunning voor uitbouw?

Legestarieven niet vermeld in bronnen. Raadpleeg actuele legesverordening Rheden.

Geldt welstand voor uitbouw?

Ja, aanvragen worden voorgelegd aan Welstandscommissie (Bouwverordening 2018).

Moet bodemonderzoek bij uitbouw?

Ja, bij vergunningplichtig bouwen in verblijfsruimtes (art. 2.4.1).

Uitbouw in Rheden

Overzicht van eisen en procedures voor aanbouw en uitbouw aan woning

•Bodemonderzoek voor vergunningplichtig bouwen (Bouwverordening 2018)
•Welstandsadvies verplicht via commissie

Hulp nodig bij uw aanvraag?

Vind direct een adviseur die ervaring heeft met uitbouw in Rheden.

Vergelijk specialisten

Gratis en vrijblijvend

Snel antwoord

Specifieke regels voor maximum diepte, oppervlakte of bebouwingspercentage achtererf voor uitbouw in Rheden zijn niet beschikbaar in de gemeentelijke documenten. Volgens de Bouwverordening Rheden 2018 gelden algemene eisen zoals bodemonderzoek en welstandstoetsing. Raadpleeg de gemeente voor actu...

Bodemonderzoek vereist bij vergunningplichtig bouwen (art. 2.4.1)

Welstandsadvies via commissie verplicht

Geen legestarieven gevonden in bronnen

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)

KostenVraag offerte aan

Laatste update: 26-1-2026

De gemeente Rheden hanteert specifieke regels voor bouwen, waaronder uitbouw aan woningen, om de leefbaarheid te waarborgen. Uit de Bouwverordening Rheden 2018 blijkt dat voor omgevingsvergunningplichtige bouwwerken bodemonderzoek en welstandsbeoordeling essentieel zijn. Specifieke voorwaarden zoals maximumoppervlakte of diepte voor uitbouwen ontbreken in de beschikbare documenten. De nationale regels uit het Besluit Bouwwerken Leefomgeving (BBL) vormen de minimumeis voor verbouw. Vergelijk vergunningsdiensten in Rheden via VastgoedVergunningVergelijken.nl voor deskundig advies.

Vergunningsvrij mogelijk

In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:

Vergunningsvrije gevallen onder BBL bijlage II — Specifieke vrijstellingen niet gedetailleerd in bronnen voor Rheden. Bodemonderzoek niet vereist voor kleine bouwwerken gelijk aan bijlage II Besluit omgevingsrecht.

Wanneer is een vergunning nodig voor uitbouw in Rheden

Volgens de Bouwverordening Rheden 2018 is een omgevingsvergunning voor het bouwen vereist voor projecten die niet vergunningvrij zijn onder de Omgevingswet. Specifieke voorwaarden voor vergunningsvrije uitbouwen, zoals maximum diepte of oppervlakte, staan niet in de bronnen. Voor verbouw geldt hoofdstuk 5 BBL met eisen aan constructieve veiligheid (art. 5.9), geluidwering en energie. Bodemonderzoek is verplicht bij bouwwerken waarin mensen verblijven (art. 2.4.1 Bouwverordening 2018). Raadpleeg de gemeente Rheden voor gevallenpecifieke beoordeling.

Welstandscriteria voor uitbouw

Het college van burgemeester en wethouders legt aanvragen voor omgevingsvergunning voor het bouwen ter advisering voor aan de Welstandscommissie. Deze beoordeelt of het uiterlijk of de plaatsing in strijd is met redelijke eisen van welstand volgens de Welstandsnota (art. 2.10 Wabo, Bouwverordening 2018). Vergaderingen zijn openbaar en advies is schriftelijk gemotiveerd. Afwijken van advies is mogelijk met motivering. Specifieke criteria voor uitbouw ontbreken in de bronnen.

Bodemonderzoek en bouwbeperkingen

Bouwen op verontreinigde bodem is verboden voor bouwwerken waarin mensen verblijven, tenzij voorzieningen zijn getroffen (art. 2.4.1 Bouwverordening 2018). Onderzoek volgens NEN 5740 en NEN 5707 is vereist. Het bevoegd gezag kan afwijken bij bruikbare recente data of beperkte instandhoudingstermijn. Voor uitbouw geldt dit bij vergunningaanvraag.

Voorwaarden & vereisten

Bodemonderzoeksrapport bij aanvraag indien vereist (NEN 5740)(verplicht)

Documenten: Onderzoeksrapport bodemgesteldheid, Tekeningen bouwplan

Welstandsadvies van commissie(verplicht)

Documenten: Bouwplantekeningen, Toelichting plan

Aanvraagproces

Volg deze stappen voor uw uitbouw aanvraag:

Indienen aanvraag via Omgevingsloket

Dien aanvraag in met tekeningen en bodemonderzoek indien nodig. Welstandscommissie adviseert.

8 weken standaard

Beoordeling welstand en bodem

College vraagt advies Welstandscommissie en toetst bodemregels.

Binnen Wabo-termijn

Tip

Professionele hulp nodig?

Laat de aanvraag voor uw uitbouw in Rheden over aan een specialist.

Vergelijk specialisten

Kosten overzicht

Legestarieven voor omgevingsvergunning bouwen

Geen specifieke bedragen gevonden (Bron: Bouwverordening 2018)

Niet beschikbaar in de bronnen. Zie legesverordening Rheden op gemeentewebsite.

Afmetingen

Veelgestelde vragen

Alles wat u moet weten over uitbouw in Rheden

Bronnen

Samenvatting

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)

KostenVraag offerte aan

Andere vergunningen in Rheden

Beschermd Stadsgezicht Bestemmingsplan Afwijken Bijgebouw Dakkapel Duurzaamheid Inrit Kamerverhuur Kappen

Nuttige links

Aanvragen bij gemeente →

Start uw uitbouw aanvraag in Rheden

Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.

Start vergelijken

Laden...