Laden...
Laden...
Alles over aanvragen voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met omgevingsvergunning in Rheden.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning voor bouwen is nodig voor het plaatsen, oprichten, vernieuwen, veranderen of vergroten van een bouwwerk (Bron: Beleidsregels intrekken omgevingsvergunning 2020). Aanvragen via Omgevingsloket.nl. Gemeente Rheden is terughoudend. Controle op welstand, bodem en planologie ver...
Laatste update: 27-1-2026
De omgevingsvergunning Rheden is vereist voor bouwactiviteiten zoals het bouwen, verbouwen of andere werkzaamheden die niet vergunningsvrij zijn. Volgens de Beleidsregels intrekken omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen (2020) definieert bouwen als het plaatsen, geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen, veranderen of vergroten van een bouwwerk. De gemeente Rheden hanteert terughoudend beleid en controleert streng op planologische belangen, welstand en bodemgesteldheid. Vergelijk vergunningsdiensten in Rheden op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor deskundig advies.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen is verplicht voor bouwactiviteiten als bedoeld in artikel 2.1 lid 1 onder a van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) (Bron: Beleidsregels intrekken omgevingsvergunning 2020). Dit omvat het plaatsen, oprichten, vernieuwen, veranderen of vergroten van een bouwwerk. Vergunningsvrij in gevallen uit bijlage II Besluit omgevingsrecht, zoals kruimelgevallen onder voorwaarden (Bron: Kruimelgevallenbeleid Rheden 2017). Voor bouwwerken waarin mensen verblijven is bodemonderzoek verplicht volgens NEN 5740 en NEN 5707 (Bron: Bouwverordening Rheden 2018). Gemeente Rheden is terughoudend bij verlenen.
Aanvragen via Omgevingsloket.nl. Vereiste documenten omvatten onder meer een bodemonderzoekrapport voor bouwwerken met verblijf van mensen (art. 2.4 Regeling omgevingsrecht; Bron: Bouwverordening Rheden 2018). Welstandsadvies van de Welstandscommissie is verplicht (art. 2.10 Wabo). Voor kruimelgevallen aanvullende criteria zoals geen strijd met beleid of welstandsnota (Bron: Kruimelgevallenbeleid 2017). Geen specifieke leges in bronnen beschikbaar.
Specifieke legestarieven voor omgevingsvergunningen in Rheden zijn niet vermeld in de beschikbare bronnen. Raadpleeg de actuele Legesverordening Rheden op de gemeentelijke website. Planschade drempelbedrag €300 (Bron: Procedureregeling planschadevergoeding 2007).
Standaardtermijn 8 weken (Wabo). Vergunning wordt ingetrokken als niet binnen 26 weken na onherroepelijk worden een begin met bouwen is gemaakt, of na 52 weken zonder urgente planologische belangen (art. 2.33 Wabo; Bron: Beleidsregels 2020). Bij stilstand langer dan 26 weken voornemen tot intrekking met zienswijzemogelijkheid.
Vergunningsvrij voor kleine activiteiten uit bijlage II Bor. Kruimelgevallen onder art. 4 bijlage II: bijv. erfafscheidingen op percelen >1500 m² met vrijstaand hoofdgebouw (Bron: Kruimelgevangenbeleid 2017). Algemene criteria: geen strijd met beleid, welstand, parkeren, bezonning. Hardheidsclausule mogelijk bij onevenredige gevolgen.
Bodemonderzoekrapport volgens NEN 5740 en indien nodig NEN 5707(verplicht)
Documenten: Milieuhygiënisch bodemonderzoek, Vooronderzoek NEN 5725
Welstandsadvies Welstandscommissie(verplicht)
Documenten: Bouwplannen en tekeningen
Planschadeverhaalsovereenkomst indien nodig
Documenten: Overeenkomst
Volg deze stappen voor uw omgevingsvergunning aanvraag:
Controleer of vergunning nodig is en bereid documenten voor, inclusief bodemonderzoek. Optioneel vooroverleg met Welstandscommissie (Bron: Bouwverordening 2018).
Voor indieningDien aanvraag in met vereiste bescheiden.
8 weken standaardGemeente toetst aan welstand, bodem, planologie. Besluit met mogelijke intrekkingstermijnen.
Tot 26 weken na onherroepelijk voor start bouwenLaat de aanvraag voor uw omgevingsvergunning in Rheden over aan een specialist.
Alles wat u moet weten over omgevingsvergunning in Rheden
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.