Gemeente Oude IJsselstreek
Aanbouw of uitbouw in Oude IJsselstreek
In Oude IJsselstreek gelden voor woningen onder meer de bestemmingsplannen Kom Varsseveld 2010, Kom Terborg 2011 en Buitengebied Oude IJsselstreek 2017. In een deel van de gemeente gelden daarnaast regels uit het Omgevingsplan gemeente Oude IJsselstreek.
Kort antwoord
In Kom Varsseveld geldt buiten het bouwvlak voor bijgebouwen per woning een maximum van 80 m² bij een bouwperceel tot en met 600 m², of 120 m² bij een groter bouwperceel.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Kom Varsseveld: 80 of 120 m² buiten het bouwvlak
In Kom Varsseveld mogen bijgebouwen buiten het bouwvlak samen per woning maximaal 80 m² beslaan als het bouwperceel hoogstens 600 m² groot is. Is het bouwperceel groter dan 600 m², dan is het maximum 120 m². Bijgebouwen mogen binnen en buiten het bouwvlak staan, maar moeten minimaal 3 meter achter de voorgevel of het verlengde daarvan blijven. De goothoogte is maximaal 3 meter en de bouwhoogte maximaal 6 meter. In Kom Terborg gelden dezelfde oppervlaktemaxima voor bijgebouwen buiten het bouwvlak, met dezelfde perceeloppervlakten als grens. Ook daar is de maximale goothoogte 3 meter en de bouwhoogte 6 meter.
Buitengebied: maximaal 150 m² binnen het bouwvlak
In het buitengebied van Oude IJsselstreek moeten bijgebouwen en overkappingen bij woningen binnen het bouwvlak staan. Samen mogen zij per woning maximaal 150 m² beslaan. Ze moeten minimaal 3 meter achter de voorgevel of het verlengde daarvan staan, en maximaal 25 meter van enig punt van de woning. De goothoogte mag maximaal 3 meter zijn en de bouwhoogte maximaal 6 meter.
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Oude IJsselstreek in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Kom VarsseveldPlan Kom Varsseveld 2010 | 80 m² tot 600 m²; anders 120 m² buiten bouwvlak |
| BuitengebiedPlan Buitengebied Oude IJsselstreek 2017 | Bijgebouwen en overkappingen samen maximaal 150 m² |
| Een deel van Oude IJsselstreekDeel van Oude IJsselstreek | Buiten bouwvlak maximaal 80 m² per woning |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Oude IJsselstreek.
Omgevingsplan: buiten het bouwvlak maximaal 80 m²
In een deel van Oude IJsselstreek moeten bijgebouwen buiten het bouwvlak minimaal 3 meter achter de voorgevel of het verlengde daarvan staan. Buiten het bouwvlak is daarnaast maximaal 80 m² aan bijgebouwen per woning toegestaan. De gezamenlijke oppervlakte per woning moet ook voldoen aan de oppervlaktegrens waarnaar het omgevingsplan verwijst. De maximale goothoogte is 3 meter en de bouwhoogte 6 meter.
Rijksmonumenten en vergunningbesluiten in Oude IJsselstreek
In Oude IJsselstreek staan 80 rijksmonumenten. Voor een aanbouw in, aan, op of bij een rijksmonument geldt de landelijke ruimtelijke vrijstelling niet, ook niet als het monument voorbeschermd is. In het Gemeenteblad staan in 2025 kennisgevingen van besluiten op aanvragen voor omgevingsvergunningen voor aanbouwen of uitbouwen in Oude IJsselstreek.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welke regels gelden op uw adres?
Bekijk voor uw adres welke regels gelden uit Kom Varsseveld 2010, Kom Terborg 2011, Buitengebied Oude IJsselstreek 2017 of het Omgevingsplan gemeente Oude IJsselstreek.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Kom Varsseveld 2010 (NL.IMRO.1509.BP000030-DE01, vastgesteld 2012-03-07, 2758 woningen in het plangebied), Artikel 21 Wonen, lid 21.2 Bouwregels
- Bestemmingsplan Buitengebied Oude IJsselstreek 2017 (NL.IMRO.1509.BP000100-VA02, vastgesteld 2018-06-28, 2719 woningen in het plangebied), Artikel 24 Wonen, lid 24.2.2 bijbehorende bouwwerken en overkappingen bij woningen
- Bestemmingsplan Kom Terborg 2011 (NL.IMRO.1509.BP000074-DE01, vastgesteld 2012-08-17, 1986 woningen in het plangebied), Artikel 18 Wonen, lid 18.2.3 Bijbehorende bouwwerken
- Omgevingsplan gemeente Oude IJsselstreek, Artikel 23.19 Algemene regels - bijbehorende bouwwerken (geldt in een deel van de gemeente)
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Gemeenteblad 2025: vergunningen voor een aanbouw of uitbouw in Oude IJsselstreek
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
Bijgewerkt op