Laden...
Laden...
Alles over eisen, kosten en procedure voor aanbouw en uitbouw aan uw woning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met uitbouw in Oude IJsselstreek.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
In Oude IJsselstreek gelden de nationale BBL-regels als basis voor uitbouwen aan woningen. Vergunningsvrij mogelijk voor kleine uitbouwen per Bijlage II Besluit omgevingsrecht (nu BBL art. 2.3). Grotere uitbouwen vereisen omgevingsvergunning met toets Bouwverordening en welstand. Leges vanaf €128...
Laatste update: 26-1-2026
Voor een uitbouw Oude IJsselstreek geldt de Bouwverordening gemeente Oude IJsselstreek en nationale BBL als basis. Kleine aan- of uitbouwen zijn vaak vergunningsvrij als ze voldoen aan Bijlage II Besluit omgevingsrecht. Grotere vereisen omgevingsvergunning met toetsing aan welstand en leges op basis van bouwkosten. Specifieke lokale eisen voor max diepte of oppervlakte niet gevonden in documenten; raadpleeg gemeente. Vergelijk vergunningsdiensten in Oude IJsselstreek op ons platform (gebaseerd op 20+ bronnen).
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Bouwverordening gemeente Oude IJsselstreek 2010 zijn onderdelen van een bouwwerk zoals aan- of uitbouwen vergunningsvrij als ze vallen onder artikel 2 onderdeel 3 of artikel 3 onderdeel 1 van Bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht (nu BBL-equivalent). Grotere uitbouwen vereisen omgevingsvergunning. Nationale BBL geldt als baseline; gemeente stelt geen soepelere regels. Bij overschrijding rooilijn of erfafstand mogelijk afwijking. (Bron: Bouwverordening 2010).
Lokale regels specificeren geen max diepte, oppervlakte of bebouwingspercentage voor uitbouwen aan woningen. Erf moet achter woning minstens 5m diep zijn over volle breedte (art. 2.5.13 Bouwverordening). Zijdelingse afstand tot erfgrens voorkomt nauwe ruimtes <1m breed tot 2.2m hoog. Welstand beoordeeld door Commissie Omgevingskwaliteit (Verordening 2021). Voor buitengebied geldt Uitnodigingskader 2025 met puntensysteem, maar niet voor reguliere woningen. (Bronnen: Bouwverordening 2010, Verordening Commissie Omgevingskwaliteit 2021, Uitnodigingskader 2025).
Volgens Legesverordening 2018 bedraagt leges voor bouwactiviteit 2,4% van bouwkosten <€500.000 (min. €128,75), plus staffel. Welstandstoets verhoogt met 1,9‰ bouwkosten (min. €48). Verdeling: 40% Bouwbesluit, 40% coördinatie etc. Tarieven 2018; check actuele op gemeentewebsite. (Bron: Legesverordening 2018).
Dien aanvraag in via Omgevingsloket. Toetsing Bouwverordening, bestemmingsplan, Bouwbesluit en welstand. Advies Commissie Omgevingskwaliteit mogelijk. Standaard 8 weken. (Bron: Bouwverordening 2010, Legesverordening 2018).
Tekeningen en constructieberekening(verplicht)
Documenten: Plattegrond, Doorsneden, Gevelaanzichten
Welstandsnota of toetsing
Documenten: Ontwerp conform welstandsnota
Bodemonderzoek indien nodig
Documenten: Bodemrapport
Volg deze stappen voor uw uitbouw aanvraag:
Controleer of vergunningsvrij; anders stel dossier samen met tekeningen.
1-2 wekenVia Omgevingsloket.nl.
Toetsing welstand en regels.
8 wekenVerlenen of weigeren.
Laat de aanvraag voor uw uitbouw in Oude IJsselstreek over aan een specialist.
Leges bouwactiviteit <€500k
2018 tarief (Bron: Legesverordening 2018)
2,4% bouwkosten, min. €128,75
Welstandstoets
Extra op leges (2018)
1,9‰ bouwkosten min. €48
Bouwactiviteit <€500.000
Op aanvraag
Welstandstoets
Op aanvraag
Alles wat u moet weten over uitbouw in Oude IJsselstreek
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.