Laden...
Laden...
Regels en procedure voor het splitsen van woningen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met splitsing in Oude IJsselstreek.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Specifieke regels voor splitsingsvergunning staan niet in de beschikbare bronnen. Splitsing van een woning in zelfstandige wooneenheden vereist doorgaans een omgevingsvergunning voor gebruikswijziging of bouwen volgens de Omgevingswet en BBL. De gemeente is terughoudend bij dit type vergunningen....
Laatste update: 26-1-2026
In Oude IJsselstreek geldt terughoudend beleid bij het verlenen van vergunningen voor woningsplitsing. Specifieke eisen voor splitsingsvergunning staan niet vermeld in de recente bronnen zoals de Beleidsregels Exploitatie Kamerverhuurbedrijf 2023 of Verhuurverordening 2024. Splitsing valt onder omgevingsvergunning voor wijziging gebruiksfunctie of bouwen, met naleving van BBL als baseline. Volgens de BBL gelden minimumeisen voor bestaande bouw en verbouw, zoals brandveiligheid en ventilatie. De gemeente Oude IJsselstreek kan strengere lokale eisen stellen. Vergelijk vergunningsdiensten op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Een splitsingsvergunning is nodig bij het creëren van zelfstandige wooneenheden uit één woning. De bronnen vermelden geen exacte situaties voor splitsing, maar wel dat permanente woningsplitsing niet is toegestaan in pré-mantelzorgcontext (Bron: Beleidsregel pré-mantelzorgwoningen 2024). Voor kamergewijze verhuur (verkamering) gelden strikte eisen, maar dit betreft onzelfstandige ruimtes. Volgens de BBL (artikel 5.8 e.v.) bij verbouw of wijziging gebruiksfunctie naar woonfunctie, moeten eisen voor brandveiligheid, constructie en ventilatie worden nageleefd. Vergunningsvrij is niet mogelijk bij wijziging naar meerdere zelfstandige eenheden. Raadpleeg de gemeente Oude IJsselstreek voor bevestiging.
Geen specifieke minimumoppervlakte of quotum voor splitsing in bronnen. Voor gerelateerde kamerverhuur: minimale slaapkamer 6 m² (1 persoon) of 10 m² (2 personen), max 6 personen per toilet/bad (Bron: Beleidsregels Kamerverhuur 2023). BBL baseline: bij wijziging woonfunctie eisen aan brandcompartimentering, vluchtroutes en geluidwering (art. 5.22). Lokale bouwverordening 2010 stelt algemene eisen zoals 1 persoon per 12 m² in woning. Gemeente hanteert terughoudend beleid. Akoestisch onderzoek vereist bij overlast (NEN 5077).
Geen specifieke leges voor splitsingsvergunning. Voor omgevingsvergunning gebruikswijziging: €123 voor binnenplanse afwijking (art. 2.3.3 Legesverordening 2018). Bouwactiviteit: 2,4% bouwkosten min. €128,75 (art. 2.3.1). Tarieven 2018, raadpleeg actuele Legesverordening Oude IJsselstreek. Welstandstoets extra 1,9‰ bouwkosten.
Dien aan via Omgevingsloket. Voeg tekeningen, akoestisch onderzoek en Bibob-check toe indien relevant (Bron: Beleidsregels 2023). Standaardtermijn 8 weken. Vergunning persoons- en objectgebonden, niet overdraagbaar.
Naleving BBL eisen voor brandveiligheid en ventilatie bij wijziging woonfunctie(verplicht)
Documenten: Tekeningen indeling, Akoestisch onderzoek indien nabij anderen
Geen ontoelaatbare overlast (parkeerdruk, geluid, afvalvoorziening)(verplicht)
Documenten: Huishoudelijk reglement, Plaagdierbeheersplan
Volg deze stappen voor uw splitsing aanvraag:
Verzamel tekeningen, onderzoek overlast en dien in via Omgevingsloket.
1-2 wekenCollege beoordeelt op beleid kamerverhuur en BBL.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw splitsing in Oude IJsselstreek over aan een specialist.
Omgevingsvergunning gebruikswijziging (binnenplanse afwijking)
Tarieven 2018 (Bron: Legesverordening 2018)
€123
Bouwactiviteit (staffel bouwkosten)
Plus welstand (1,9‰) (Bron: Legesverordening 2018)
2,4% tot €500.000, min €128,75
Gebruikswijziging binnenplanse afwijking
€123
Bouwactiviteit < €500.000
Op aanvraag
Alles wat u moet weten over splitsing in Oude IJsselstreek
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.